Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1676/2016 ~ М-555/2016 от 10.02.2016

Дело № 2-1676/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2016 года

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Родионова В.А.,

при секретаре Ермаковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азимова Г.М. к Макарову В.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Азимов Г.М. обратился в суд с иском к Макарову В.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения. В обоснование заявленных требований указал, что 26.10.2015 между ним и Администрацией г. Смоленска заключен договор аренды земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 208 кв.м, расположенный по адресу: г<адрес>, рядом с домом № 5. Ранее вышеуказанный земельный участок использовался ответчиком, без оформления правоустанавливающих документов, о чем Государственным инспектором Смоленской области по использованию и охране земель выносились предписания об устранении Макаровым В.В. нарушений земельного законодательства, а сам ответчик привлекался к административной ответственности. Истец неоднократно обращался в Администрацию г.Смоленска с просьбой разобраться в сложившейся ситуации, связанной с самовольным захватом ответчиком земельного участка. Однако, каких-либо действий направленных на устранение нарушений земельного законодательства со стороны собственника данного земельного участка - Администрации г. Смоленска, не последовало. После заключения договора аренды ответчик продолжает незаконно использовать земельный участок и кроме того, самовольно огородил его металлическим забором. На устные требования освободить земельный участок, Макаров В.В. ответил отказом. Просит суд истребовать из чужого незаконного владения и обязать ответчика освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истца Зверьков И.С., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.

Ответчик Макаров В.В. извещенный надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

При таких обстоятельствах с учетом позиции представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом по делу установлено, что 26.10.2015 между Администрацией г. Смоленска (арендодатель) и Азимовым Г.М. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № 90н, в соответствии с которым арендодатель передал арендатору в аренду земельный участок из земель, отнесенных к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью 208 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> сроком аренды на 11 месяцев (л.д.4-6).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик незаконно пользуется указанным земельный участок и, кроме того, самовольно огородил его металлическим забором.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ в силу ст. 305 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В соответствии с абзаце втором п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как следует из сообщения Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Смоленска от 29.12.2014, в ходе проведенного обследования установлено, что Макаров В.В. незаконно использует земельный участок с кадастровым номером № и кроме того, самовольно огородил его металлическим забором.

Указанные обстоятельства также подтверждаются представленными в материалы дела фотографиями.

До настоящего времени ответчик спорный земельный участок не освободил. Доказательств обратного суду не представлено, поэтому суд исходит из имеющихся доказательств, подтверждающих факт владения ответчиком спорным имуществом в отсутствие тому оснований.

Ответчик в судебное заседание не явился, в силу положений ст. 56 ГПК РФ доказательств, которые могли бы служить основанием для иного мнения по делу, суду не представил.

Анализируя имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу о том, что между истцом и ответчиком отсутствуют какие-либо договорные отношения, в силу чего ответчик незаконно занимает земельный участок, принадлежащее истцу на основании договора аренды.

При таких обстоятельствах требование Азимова Г.М. об истребовании имущества из чужого незаконного владения обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Азимова Г.М. удовлетворить.

Обязать Макарова В.В. в течение 10 дней с момента вступления настоящего решения в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 208 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и демонтировать установленный на нём забор.

При наличии уважительных причин, препятствовавших явке в суд, а также обстоятельств и доказательств которые могут повлиять на содержание решения суда, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А.Родионов