Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2[1]-224/2014 ~ М[1]-175/2014 от 13.03.2014

Дело №2(1)-224/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2014 года с.Сакмара

Сакмарский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Никитиной О.К.,

при секретаре Мятович А.С.,

с участием представителя истца Анисимовой Е.К. – Анисимовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимовой Е.К., Анисимова К.А., Анисимова В.А. к администрации муниципального образования Архиповский сельсовет Сакмарского района Оренбургской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации МО Архиповский сельсовет о признании права собственности на квартиру, указав, что по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в общую долевую собственность квартиру № в жилом доме <адрес>. Продавцом по договору выступил колхоз имени .... На момент передачи квартиры в собственность, в ней проживали и были зарегистрированы четыре человека: Анисимова Е.К., ФИО3, Анисимов К.А. и Анисимов В.А.. Продажная цена квартиры составила ... рублей. Часть этой суммы была внесена истцами в кассу колхоза им. ..., оставшаяся сумма была удержана из заработной платы работающих в колхозе членов семьи истцов.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, после смерти которого в нотариальной конторе <адрес> было заведено наследственное дело. Единственным наследником являлась супруга умершего – Анисимова Е.К.. Дети умершего отказались от своих долей в наследстве в пользу матери.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус ... нотариального округа выдал Анисимовой Е.К. свидетельство о праве на наследство по закону на ... доли указанной квартиры, право собственности по которому было зарегистрировано в Росреестре.

Регистрация права собственности истцов на оставшиеся ... доли квартиры приостановлена, т.к. колхозы не являются ни муниципальными, ни государственными организациями и заключать договоры о безвозмездной передаче имущества гражданам не правомочны. Колхоз имени ... (позднее СХА «...») ликвидирован в связи с банкротством. В настоящее время истцам необходимо признать право общей долевой собственности на спорную квартиру всех членов семьи, проживавших в квартире на момент её передачи.

Истцы просят суд признать право общей долевой собственности на ... доли квартиры №, общей площадью ... кв.м. в жилом доме <адрес> за Анисимовой Е.К., Анисимовым В.А. и Анисимовым К.А., по ... доли за каждым.

В судебное заседание истцы Анисимова Е.К., Анисимов В.А. и Анисимов К.А. не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель истца Анисимова Е.Н. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) просила иск удовлетворить в полном объеме, признать за истцами право общей долевой собственности на ... доли квартиры, по ... доли за каждым.

Представитель ответчика администрации МО Архиповский сельсовет Рябов Н.Н в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал в полном объеме.

Суд, изучив и оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 2 Федерального закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членной семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Федеральным законом от 23.12.1992 года № 4199-I «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Указанной правовой нормой, подлежащей применению в системной взаимосвязи со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. В соответствии с абз.1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

В связи с изложенным, факт включения объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия не должен влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживающих в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе, и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ч.1 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается наличие всех предусмотренных законом условий, при которых спорное жилое помещение может быть передано в собственность истца в порядке приватизации, так:

Договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира передана руководством колхоза имени ... в лице Рябова Н.Н. в собственность ФИО3 с учетом количества членов его семьи в составе 4 человек (л.д. 8).

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> имеет общую площадь ... кв. метров. (л.д. 10-11)

Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № и серии № подтверждается право собственности Анисимовой Е.К. на ... доли квартиры и на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. (л.д.29, 30)

Согласно постановления администрации МО Архиповский сельсовет Сакмарского района от ДД.ММ.ГГГГ №, квартире, принадлежащей истцам, присвоен почтовый адрес: <адрес>. (л.д. 31)

Уведомлением Управления Росреестра по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается приостановление государственной регистрации прав истцов на спорную квартиру в связи с тем, что колхозы не являются ни муниципальными, ни государственными организациями и заключать договоры о безвозмездной передаче имущества гражданам не правомочны. Кроме того, в договоре в качестве стороны указан один человек – ФИО3 (л.д. 34)

Из похозяйственных книг Архиповского сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что ФИО3 и члены его семьи проживают в <адрес> в указанный период (л.д.13-28).

Согласно справки администрации МО Архиповский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ года, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> были зарегистрированы четыре человека – ФИО3, Анисимова Е.К., Анисимов К.А. и Анисимов В.А. (л.д. 12)

Согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ №, колхоз имени ... ДД.ММ.ГГГГ был организован в АОЗТ «...»; ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «...» реорганизовано в АО «...», которое ДД.ММ.ГГГГ переименовано в СХА «...». Последний по решению Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ был признан банкротом и прекратил свою деятельность в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35).

Выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что СХА «...» в ДД.ММ.ГГГГ признано несостоятельным (банкротом). (л.д. 36-39)

В соответствии со ст.61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.    

Таким образом, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ колхоз имени ... передал за плату для проживания ФИО3 с учетом членов его семьи квартиру №, расположенную в доме <адрес>, в которой члены его семьи проживают до настоящего времени. Правопреемник колхоза имени Свердлова – СХА «...» в ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность, правопреемника не имеет.

Квартира, в которой проживают истцы, не относится ни к государственному, ни к муниципальному жилищному фонду, в настоящее время не имеет собственника.

При таких обстоятельствах, суд считает заявление истцов подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, ответчик как орган местного самоуправления освобожден от уплаты госпошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.61, 234 ГК РФ, ст.68, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Анисимовой Е.К., Анисимова К.А., Анисимова В.А. – удовлетворить.

Признать за Анисимовой Е.К., Анисимовым К.А., Анисимовым В.А. право общей долевой собственности на ... доли в квартире №, общей площадью ... кв.м., расположенной в жилом доме <адрес>, по ... доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сакмарский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.К. Никитина