Решение по делу № 2-1458/2019 ~ М-916/2019 от 01.07.2019

дело № 2-1458/19

24RS0004-01-2019-001224-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2019 года п. Березовка     

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Есиной С.В.,

при секретаре Антипенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лежнин В.В. к Бойко Н.В. об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением обеспеченного залогом обязательства,

У С Т А Н О В И Л :

Лежнин В.В. обратился в суд с иском к Бойко Н.В., в котором просит обратить взыскание на предмет залога - земельный участок общей площадью 2167 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес> «В», имеющий кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. Требования мотивированы тем, что <дата> между истцом и ответчиком был заключен договор займа с залогом недвижимого имущества, в соответствии с которым Лежнин В.В. предоставил Бойко Н.В. займ. Исполнение обязательств по договору займа было обеспечено залогом недвижимости, предметом которого являлся земельный участок общей площадью 2167 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>«В», имеющий кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. Однако ответчик не выполняет свои обязательства по договору, требования о надлежащем исполнении ответчиком проигнорированы.

Истец Лежнин В.В. в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик – Бойко Н.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась своевременно и надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.ст. 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п. либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч.1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 327 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ч.1, ч.3 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с ч. 1 ст.349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от <дата> № 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В обоснование своих требований истом предоставлен договор займа от <дата>, согласно которого Лежнин В.В. предоставил Бойко Н.В. займ в размере 100 000 рублей сроком до <дата>. Указанная сумма займа возвращается заемщиком займодавцу в соответствии со следующим графиком: 8 000 - <дата>, 8 000 рублей – <дата>, 8 000 рублей – <дата>, 8 000 рублей – <дата>, 8 000 рублей – <дата>, 8 000 рублей – <дата>, 8 000 рублей – <дата>, 8 000 рублей - <дата>.

В обеспечение своевременного исполнения условий займа с процентами, заключенного между заемщиком и займодавцем, залогодатель заложил залогодержателю свободные от других претензий третьих лиц следующие объекты недвижимого имущества: земельный участок общей площадью 2167 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес> «В» имеющий кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. Оценочная стоимость земельного участка по договору сторон составляет 100 000 рублей.

Согласно п. 4.1 договора, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения заемщиком обязательств, определенных условиями Кредитного договора, по истечении трех месяцев после наступления срока исполнения обязательств, в том числе: при не уплате или несвоевременной уплате суммы основного долга полностью или части, а также при нарушении сроков внесения процентов за пользование кредитом.

Указанный договор залогом недвижимого имущества был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю <дата>, о чем имеется штамп в договоре.

Факт получения ответчиком Бойко Н.В. заемных денежных средств в размере 100 000 рублей по договору займа подтвержден указанием об этом и подписью заемщика в договоре займа, а также распиской в получении денежных средств подписанной ответчиком <дата>.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что Бойко Н.В. взятые обязательства по возврату процентов и суммы долга не исполнила.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком Бойко Н.В. обязательства обеспеченного залогом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Лежнин В.В. и обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок общей площадью 2167 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес> «В» имеющий кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лежнин В.В. Валериевича к Бойко Н.В. об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением обеспеченного залогом обязательства удовлетворить.

Обратить взыскание на предмет залога: земельный участок общей площадью 2167 кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Зв.

Разъяснить ответчику право подать в Березовский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Есина

Мотивированное решение изготовлено <дата>