Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-380/2019 ~ М-352/2019 от 29.05.2019

     Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Стрежевой Томской области                         18 июня 2019 года

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Чукова Н.С.,

при секретаре Молчановой О.Н., с участием

помощника прокурора г. Стрежевого Туголукова О.А.,

истца Хайретдинова А.Б.,

третьего лица Хайретдиновой Л.С.,

без участия ответчиков Королевой О.В., Королева Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дела по исковому заявлению Хайретдинова А.Б. к Королевой О.В. Королеву Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом частичного отказа от исковых требований, обратился в Стрежевской городской суд Томской области с исковым заявлением к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая следующее. Истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> Квартира приобретена у ответчиков на основании договора купли-продажи от 15.01.2019 за 1 400 000 рублей, расчет произведён полностью и своевременно. В силу п. 3.1.5 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в спорной квартире в течение 30 дней со дня заключения договора, то есть не позднее 15.02.2019. Ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, свои обязательства по договору не исполнили. Ответчики членами семьи истца не являются, обязанности предоставлять им жилое помещение у истца нет. На основании ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ истец просил суд признать Королеву О.В., Королева Н.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчиков в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины и по оплате услуг адвоката по составлению искового заявления в сумме 5000 рублей.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Пояснил, что не настаивает на взыскании с ответчиков понесенных им судебных расходов по оплате услуг адвоката в сумме 5000 рублей, поскольку данные расходы ему компенсированы ответчиком Королевой О.В.

Третье лицо Хайретдинова Л.С. в судебном заседании полагала, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Ответчики Королева О.В., Королев Н.А., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора Туголукова О.А., полагавшего, что для удовлетворения иска имеются правовые основания, изучив материалы дела, суд пришёл к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ между Королевой О.В., действующей от себя и от имени Королева Н.А. с одной стороны и Хайретдинов А.Б., Хайретдинова Л.С. с другой стороны заключен договор купли-продажи с использованием кредитных денежных средств, в соответствии с которым Хайретдинов А.Б,. Хайретдинова Л.С. приобрели в совместную собственность квартиру по адресу: <адрес> стоимостью 1 400 000 рублей.

Согласно п. 2.1 договора часть стоимости квартиры в сумме 210 000 рублей покупатель оплатил продавцу до подписания договора. Часть стоимости квартиры в размере 1 190 000 рублей покупатель обязался уплатить продавцу в безналичном порядке.

В соответствии с п. 3.1.5 договора продавец обязан сняться с регистрационного учета по месту жительства из отчуждаемой квартиры в течении 30 дней со дня заключения настоящего договора, то есть до 15.02.2019 (л.д. 11-14).

Окончательный расчет между сторонами произведен 28.01.2018, что подтверждается платежным поручением №, в соответствии с которым Хайретдинов А.Б. перевел 1 190 000 рублей на счет Королевой О.В. (л.д. 16).

На основании передаточного акта от 18.02.2019 Королева О.В., действующая за себя и от имени Королева Н.А., передала Хайретдинову А.Б., Хайретдиновой Л.С. квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 15).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право совместной собственности Хайретдинова А.Б., Хайретдиновой Л.С. на спорную квартиру зарегистрировано 22.01.2019 (л.д. 7-10).

По сведениям отдела регистрации граждан ООО «СТЭС» по состоянию на 27.05.2019 по адресу <адрес> по месту жительства зарегистрированы ответчики Королева О.В., Королев Н.А. (л.д. 17).

Аналогичные сведения содержат справки отдела регистрации граждан ООО «СТЭС» от 07.06.2019 (л.д. 41).

Таким образом, представленными доказательствами подтвержден факт неисполнения Королевой О.В., Королевым Н.А. обязательства, предусмотренного п. 3.1.5 договора купли-продажи от 15.01.2019.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Он имеет право предоставить жилое помещение во владение и пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании, установлено, что ответчики в спорном жилом помещении фактически не проживают. При этом ответчики не являлись и не являются членами семьи собственников спорного жилого помещения, в связи с чем право пользования данным жилым помещением за Королевой О.В., Королевым Н.А. в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не сохраняется. Соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением между истцами, как собственниками квартиры, и ответчиком не заключалось, напротив, в силу п. 3.1.5 договора купли-продажи от 15.01.2019 ответчики обязались сняться с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением ответчиков прекращено по основаниям, предусмотренным договором.

Таким образом, исследовав все юридически значимые по делу обстоятельства, суд находит обоснованным требование истца и признаёт ответчиков утратившими право пользования квартирой по адресу <адрес>

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 2 ст. 88 ГПК РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера размер государственной пошлины для физических лиц составляет 300 рублей.

В силу положений п.п. 1 п. 1 ст. 333.20 НК РФ при подаче исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.

С учетом указанных положений истцом при обращении в суд с настоящим исковым заявлением уплачена государственная пошлина на общую сумму 4 412 рублей (300+4112), что подтверждается квитанцией от 29.05.2019 (л.д. 5).

Поскольку судом решен вопрос о возврате истцу в порядке п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ государственной пошлины в размере 4 130 рублей, то уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 300 рублей, в порядке ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в пользу Хайретдинова А.Б. по 150 рублей с каждого.

На взыскании судебных расходов за составление адвокатом Турковым Р.А. искового заявления в размере 5000 рублей (л.д. 19) истец не настаивал, в связи с добровольной их оплатой стороной ответчика (л.д. 58).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хайретдинова А.Б. к Королевой О.В., Королеву Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Королеву О.В., Королева Н.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

Данное решение служит основанием для снятия Королевой О.В. Королева Н.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> органами, ведающими вопросами регистрации граждан по месту проживания и месту пребывания.

Взыскать с Королевой О.В. в пользу Хайретдинова А.Б. судебные расходы в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

Взыскать с Королева Н.А. в пользу Хайретдинова А.Б. судебные расходы в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путём подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Стрежевской городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:                      подпись                         Н.С.Чуков

          Верно. Судья: _____________________ Н.С.Чуков

СПРАВКА

    Решение по гражданскому делу № принято в окончательной форме 21.06.2019.

Судья                                                         Н.С.Чуков