Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4168/2020 ~ М-3569/2020 от 11.09.2020

дело № 2-4168/2020

50RS0036-01-2020-005033-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Гараниной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лостанова Р. А. к Лисицыной Н. Б. об обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лостанов Р.А. обратился в суд с иском к Лисицыной Н.Б. об обращении взыскания на предмет залога.

В обоснование требований указано, что 15.11.2015г. Лисицина Н.Б. заняла у Лостонова Р.А. деньги в сумме 3 400 000 руб. до 30.12.2017г., что подтверждается документально. Расписка о получении денежных средств в долг была составлена в простой письменной форме и подписана Лисициной Н. Б. и Лостоновым Р. А. Таким образом, период просрочки по возврату долга наступает с 31.12.2017г. В установленный срок ответчик деньги не вернул. Истцом была приняты меры досудебного урегулирования спора, а именно <дата> год в адрес ответчика была направлена досудебная претензия, но по настоящий период денежные средства так и не возвращены. В расписке указано в качестве обеспечения возврата займа передача в собственность Лостонову Р.А. земельного участка с жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>А.

Истец просит прекратить право собственности Лисицыной Н.Б. на земельный участок с жилым домом по адресу:     <адрес>А, признать за истцом право собственности на данное имущество.

Истец Лостанов Р.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Лисицына Н.Б. в судебном заседании иск признала.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

    Между Лостановым Р.А. и Лисицыной Н.Б. заключен договор займа с предоставлением под залог недвижимого имущества.

В соответствии с распиской истец предоставляет ответчику заем на сумму 3400000 рублей на срок с <дата> по <дата> (л.д.8).

До настоящего времени денежные средства возвращены не были.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ст. 809, 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В качестве способов обеспечения исполнения обязательств ст. 329 ГК РФ в числе иных способов предусмотрен залог имущества должника.

Из положений п. 1 ст. 334 ГК РФ следует, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Как следует из положений п. 1 ст. 334.1 ГК РФ, залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

В соответствии с положениями п. 1 ст. 339 ГК РФ в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Положениями пп. 1 п. 1 ст. 339.1 ГК РФ предусмотрено, что залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в случае, если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (ст. 8.1).

Права залогодержателя в отношениях с залогодателем на основании п. 1 ст. 341 ГК РФ возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами.

Согласно положениям п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Приведенные положения закона свидетельствуют о том, что залог имущества должника в качестве способа обеспечения исполнения обязательств возникает на основании договора между залогодателем и залогодержателем, подлежащего государственной регистрации и возникающего с момента такой регистрации.

Доказательств соблюдения указанных норм права (пп. 1 п. 1 ст. 339.1 ГК РФ) суду представлено не было.

При изложенных обстоятельствах суд не может принять признание иска ответчиком, поскольку оно противоречит закону. Оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

     Иск Лостанова Р. А. к Лисицыной Н. Б. о прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на жилой дом и земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.12.2020г.

Судья: