Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-615/2022 ~ М-19/2022 от 10.01.2022

Дело № 2-615/2022

УИД №34RS0006-01-2022-000045-56

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                                                                           08 февраля 2022 года

Советский районный суд города Волгограда

в составе судьи                                   Лазаренко В.Ф.

при секретаре                                   Сатваловой Ю.В.,

с участием:

представителя истца Крашенинниковой Е.А.

по доверенности от 24.11.2021г.                                           Рулева А.В.,

представителя ответчика

администрации Советского района г. Волгограда

по доверенности от 09.12.2021г.                                           Грищенко А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крашенинниковой Елены Александровны и Крашенинникова Романа Николаевича к администрации адрес Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Крашенинникова Е.А. и Крашенинников Р.Н. обратились в суд с иском к администрации Советского района Волгограда, в котором просят сохранить квартиру адрес, принадлежащую на праве общей совместной собственности Крашенинниковой Е.А., Крашенинникову Р.Н., в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что в общей совместной собственности истцов находится квартира, расположенная по адресу: адрес (кадастровый номер). В целях создания более рациональной и комфортной планировки произведена перепланировка и переустройство вышеуказанного жилого помещения, заключающаяся в следующем:

Перепланировка:

- разборка ненесущих перегородок между туалетом №2 и ванной №3, в результате чего образован санузел №2, кухней №6 и жилой комнатой №5, в результате чего образована кухня-столовая №4, а квартира номер из двухкомнатной преобразована в однокомнатную,

- заделка дверных проемов в ненесущих перегородках между коридором №1 и ванной №3, коридором №1 и кухней №6,

- демонтаж оконно-дверного блока в наружной стене здания между кухней №6 (до перепланировки и переустройства) и примыкающему к ней балкону.

Переустройство:

- устройство гидроизоляции пола санузла №2,

- монтаж санприборов в санузле №2 и кухне №4 (после перепланировки и переустройства),

- монтаж и подключение к сети газоснабжения варочной плиты и котла отопления в зоне кухни в кухне-столовой №4 (после перепланировки и переустройства). Площадь квартиры в результате произведенных работ составила 47,6кв.м., жилая площадь составила 9,1кв.м., подсобная площадь составила 38,5кв.м. Все указанные изменения были произведены без получения соответствующего разрешения от органов местного самоуправления поскольку истцу было неизвестно о необходимости получения разрешения. Истцы обратились в ОАО Проектно-изыскательский институт «Тракторопроект», согласно заключению которого, квартира соответствует требованиям безопасности. Сохранение перепланировки и переустройства не создают угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан. Наличие самовольной перепланировки препятствует регистрации права собственности.

Истцы Крашенинников Р.Н. и Крашенинникова Е.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца Крашенинниковой Е.А. по доверенности Рулев А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Советского района Волгограда по доверенности Грищенко А.Х. просила принять решение на усмотрение суда по имеющимся документам по делу.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Крашенинникова Е.А. и Крашенинников Р.Н. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес

В указанном помещении была произведена несанкционированная перепланировка, заключающиеся в следующем:

Перепланировка:

- разборка ненесущих перегородок между туалетом №2 и ванной №3, в результате чего образован санузел №2, кухней №6 и жилой комнатой №5, в результате чего образована кухня-столовая №4, а квартира номер из двухкомнатной преобразована в однокомнатную,

- заделка дверных проемов в ненесущих перегородках между коридором №1 и ванной №3, коридором №1 и кухней №6,

- демонтаж оконно-дверного блока в наружной стене здания между кухней №6 (до перепланировки и переустройства) и примыкающему к ней балкону.

Переустройство:

- устройство гидроизоляции пола санузла №2,

- монтаж санприборов в санузле №2 и кухне №4 (после перепланировки и переустройства),

- монтаж и подключение к сети газоснабжения варочной плиты и котла отопления в зоне кухни в кухне-столовой №4 (после перепланировки и переустройства). Площадь квартиры в результате произведенных работ составила 47,6кв.м., жилая площадь составила 9,1кв.м., подсобная площадь составила 38,5кв.м.

Указанное подтверждается копией заключения о техническом состоянии о техническом состоянии строительных конструкций квартиры ООО Проектно-изыскательский институт «Тракторопроект», квартира №15 жилого дома №4 по ул. им. гвардии капитана Курсекова в Советском районе г. Волгограда соответствует требованиям безопасности, которые установлены Федеральным законом «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» №384-ФЗ от 30.12.2009г. Сохранение перепланировки и переустройства, произведенных в квартире номер, не создают угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан.

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: адрес, в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 198 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Крашенинниковой Елены Александровны и Крашенинникова Романа Николаевича к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить квартиру адрес, принадлежащую на праве общей совместной собственности Крашенинниковой Елене Александровне и Крашенинникову Роману Николаевичу, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья                       В.Ф. Лазаренко

Мотивированный текст решения изготовлен 11 февраля 2022 года.

Судья                           В.Ф. Лазаренко