Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-622/2015 ~ М-285/2015 от 06.02.2015

Дело № 2-622/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 апреля 2015 года

Сафоновский районный суд Смоленской области

в составе

председательствующего: Асеева М.С.,

прокурора : Беджаняна А.К.,

при секретаре : Халматовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Л. В. к Сальникову Ю. М. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Иванова Л.В. обратилась в суд с иском к Сальникову Ю.М. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что ее мать - Вавиленкова Л.А. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Она является членом семьи нанимателя - Вавиленковой Л.А. дд.мм.гггг Вавиленкова Л.А. вселила в их жилое помещение своего гражданского супруга - Сальникова Ю.М. Согласия на вселение Сальникова Ю.М. она не давала. Тем самым, при вселении Сальникова Ю.М. была нарушена статья 70 ЖК РФ о порядке вселения в жилое помещение. В связи с этим просит суд признать Сальникова Ю.М. не приобретшим право пользования жилым помещением, выселить и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании Иванова Л.В., а также ее представитель - Иванов А.А. иск поддержали.

Сальников Ю.М. иск не признал. Указал, что с дд.мм.гггг по настоящее время он проживает по адресу: <адрес> на правах члена семьи нанимателя. С момента вселения и на протяжении 6 лет к нему никаких жилищных претензий не было. Настоящий иск был заявлен по инициативе Иванова А.А., с которым у него сложились личные неприязненные отношения. В связи с этим просил отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица - Администрации Барановского сельского поселения <адрес> - Глава Плешкова В.В. с иском не согласилась. Указала, что в 1991 г. ТОО АП «Сафоновское» предоставило Вавиленковой Л.А. жилое помещение по адресу: <адрес>. Впоследующем ТОО АП «Сафоновское» было ликвидировано и квартира отошла в муниципальную собственность района. дд.мм.гггг на основании Постановления <адрес> № ххх квартира была передана из муниципальной собственности района в муниципальную собственность поселения. Спорная квартира используется нанимателем - Вавиленковой Л.А. и членами ее семьи на условиях социального найма. дд.мм.гггг Вавиленкова Л.А. представила в Барановскую сельскую Администрацию письменное согласие членов своей семьи на вселение в квартиру Сальникова Ю.М. Учитывая письменное согласие, Сальников Ю.М. был вселен в квартиру в качестве гражданского супруга Вавиленковой Л.А. и поставлен на регистрационный учет. К настоящему времени между Вавиленковой Л.А. и Сальниковым Ю.М. сложились теплые семейные отношения, поэтому выселение ответчика негативно скажется на их семейном благополучии. В связи с этим просила в иске отказать.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля - Вавиленковой Л.А., заключение прокурора - Беджаняна А.К., полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав письменные документы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено Вавиленковой Л.А. в 1991 г. на условиях социального найма. До настоящего времени квартира в чью-либо собственность не оформлена. дд.мм.гггг и дд.мм.гггг в квартиру были вселены, соответственно, сын нанимателя - Вавиленков Р.В. и дочь нанимателя - Вавиленкова Л.В. (после замужества - Хураева Л.В., затем и ныне - Иванова Л.В.). дд.мм.гггг Вавиленкова Л.А. вселила в квартиру своего гражданского супруга - Сальникова Ю.М. На момент вселения Сальникова Ю.М. право пользования квартирой имели: наниматель - Вавиленкова Л.А. и члены ее семьи - сын - Вавиленков Р.В., дочь - Иванова Л.В. (на тот момент - Хураева Л.В.).

В судебном заседании Иванова Л.В. (Хураева Л.В.) отрицала дачу любого своего согласия на вселение дд.мм.гггг Сальникова Ю.М.

Вавиленкова Л.А., будучи допрошенной в качестве свидетеля, ссылалась на достижение с Ивановой Л.В. (Хураевой Л.В.) устной договоренности о вселении Сальникова Ю.М.

Однако, исходя из нормативных положений статьи 70 ЖК РФ, устная договоренность не несет никаких правовых последствий для вселения.

В обоснование законности вселения Сальникова Ю.М. суду было представлено заявление о согласии членов семьи нанимателя на вселение ответчика.

Свидетель - Вавиленкова Л.А. пояснила, что на основании устной договоренности с детьми, она собственноручно расписалась за согласие Ивановой Л.В. (Хураевой Л.В.) и Вавиленкова Р.В. на вселение в квартиру Сальникова Ю.М. Данное согласие она представила в Барановскую сельскую Администрацию, выдав за подлинное. О содеянном решила рассказать только в ходе настоящего судебного разбирательства.

В связи с этим письменное согласие истца - Ивановой Л.В. (Хураевой Л.В.) на вселение Сальникова Ю.М. нельзя считать полученным.

При таких обстоятельствах Сальников Ю.М., вселившись в <адрес> с нарушением статьи 70 ЖК РФ, не приобрел право пользования данным жилым помещением. Давность вселения в жилое помещение и проживания в нем - юридического значения не имеет.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права.

Поэтому Сальников Ю.М., не имея законного права пользования жилым помещением, должен быть выселен из него без предоставления другого жилого помещения, а также снят с регистрационного учета.

Частью 1 статьи 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд Иванова Л.В. уплатила государственную пошлину в сумме 300 руб., которые подлежит взысканию с Сальникова Ю.М. в счет возмещения судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Сальникова Ю. М. не приобретшим право пользования <адрес>.

Выселить Сальникова Ю. М. из <адрес> <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Снять Сальникова Ю. М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Сальникова Ю. М. в пользу Ивановой Л. В. 300 руб. в счет возмещения судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: ________________________М.С. Асеев