Решение по делу № 2-1531/2020 ~ М-1297/2020 от 07.09.2020

Решение в окончательной форме изготовлено 02 октября2020 года

Дело № 2-1531/2020

66RS0022-01-2020-002385-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года г. Березовский

Свердловская область

Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Плотниковой М.П., при секретаре судебного заседания Вареник К.В., с участием истца Сафонова А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафонова А.П. к администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Сафонов А.П. обратился с иском к администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: ////////, гаражный участок №.

В обоснование иска указал, что является членом ПГК «Режевской тракт» и владеет гаражным бокс №, расположенным по адресу: ////////, участок №.На основании ордера № ему выделен земельный участок для строительства гаража. В 1987 году он за счет собственных средств построил гаражный бокс, которому был присвоен №. С момента постройки гаражного бокса в 1987 году до настоящего времени он открыто пользуется и владеет гаражным боксом, несет расходы на его содержание, паевой взнос выплачен полностью, прав на указанный гаражный бокс никто не предъявлял.Зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку гаражные боксы в ПГК «Режевской тракт» не введены в эксплуатацию, не поставлены на кадастровый учет. Согласно справке председателя ПГК «Режевской тракт» от 01.11.2010 он является членом ПГК «Режевской тракт», имеет гаражный бокс под№ на участке №, задолженности по паевым взносам и оплате электроэнергии не имеет.С момента постройки гаражного бокса несет расходы на его содержание: уплачивает электроэнергию, до момента выхода на пенсию (до 2013 года) уплачивал земельный налог, налог на гаражный бокс, что подтверждается прилагаемыми к настоящему исковому заявлению квитанциями.На гаражный бокс № на участке № оформлен технический паспорт нежилого помещения, согласно которому площадь гаражного бокса составляет 24,1 кв.м., гараж находится з работоспособном состоянии.Гаражный бокс № по адресу: ////////, участок *** строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы для их жизни и здоровья. Он более 20 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражным боксом как своим собственным.

ИстецСафонов А.П. в судебном заседании требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Березовского городского округа, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо ПГК «Режевской тракт», о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, явку представителя не обеспечил, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц прекратил свою деятельность в качестве юридического лица.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, в том числе, путем размещения информации на официальном интернет-сайте суда,руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, оценивая представленные сторонами доказательства в совокупности, с учетом положений ст. ст. 56, 57, 68, ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела, спорным имуществом является объект недвижимого имущества: гаражный бокс№, площадью24,1кв.м, инвентарный номер№, расположенный в ////////, гаражный участок №.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Правила о приобретательной данности распространяются и на те случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995, то есть до введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. 11 Федерального закона от 30.11.1694 №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Как следует из содержания искового заявления,Ячменевым В.А.в 1994 году своими силами и за счет собственных средств на отведенном гаражному кооперативу земельном участке, на основании ордера, выданного ПГК «Режевской тракт», был возведен гаражный бокс. С момента возведения гаражного бокса истец пользуется гаражным боксом, как своим собственным, на протяжении более 15 лет, несет расходы по содержанию гаражного бокса, уплачивает членские взносы, несет оплату за электроэнергию, претензий о незаконности владения к истцу не предъявлялось.

Сафонову А.П. выдан ордер на гаражный бокс. Постановлением главы муниципального образования «////////» № от 25.12.2000 была утверждена схема расположения и список гаражных участков на территории г.Березовского Свердловской области, согласно которой гаражному участку в районе путепровода автодороги Березовский- Екатеринбург (развязка на Реж) присвоен№.

Из технического паспорта, составленного филиалом «БерезовскогоБТИ и РН» СОГУП «Областной Центр недвижимости» по состоянию на26.12.2019 следует, что по техническому учету по адресу: ////////, гаражный участок №, располагается гаражный бокс №, площадью *** .м, инвентарный№, литера *** .

Из представленных сведений филиалом «БерезовскоеБТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости», следует, что сведения о принадлежности гаражного бокса по адресу: ////////, гаражный участок №, гаражный бокс № отсутствуют.

Сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс №по адресу: ////////, гаражный участок №, в Едином государственном реестре недвижимости, в филиале «Березовское БТИ» отсутствуют.

Из представленной справки, выданной председателем ПГК «Режевской тракт»Алалыкиным В.С. следует, чтоСафонов А.П. являясь членом потребительского гаражного кооператива «Режевской тракт», имеет гаражный бокс под номером 435 на участке №. Задолженности по членским взносам и оплате за электроэнергию не имеет.

В соответствии с техническим заключением от 17.03.2020составленным ИП Ладейщиковым К.В., строительные конструкции и элементы гаражного бокса 435, расположенного на гаражном участке № в ////////.м ////////, находятсяв работоспособном состоянии, обладают достаточной надежностью и обеспечивают долговременную и безопасную эксплуатацию по назначению. Гаражный бокс № соответствует требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим, требованиям пожарной и иной безопасности.

На основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что спорный гаражный бокс №по адресу: ////////, гаражный участок№, построен истцомСафоновым А.П., выплатив членские и паевые взносы полностью, в 1987 год за счет собственных средств; гаражный бокс соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для их жизни и здоровья; истец несет бремя расходов, связанных с эксплуатацией гаражного бокса, в связи с чем у истца возникло право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: ////////, гаражный участок№.

Ответчик администрация Березовского городского округа как орган, представляющий интересы муниципального образования, возражений относительно прав истца на спорное имущество не заявил.

При таких обстоятельствах, требованияСафонова А.П.о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: ////////, гаражный участок№, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.20110 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для государственной регистрации права собственностиСафонова А.П. на гаражный бокс №, расположенный по адресу: ////////, гаражный участок№.

Признанное за истцом право собственности на гаражный бокс подлежит обязательной государственной регистрации после вступления решения суда в законную силу.

Иных требований, равно как и требований по иным основаниям на разрешение суда не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Сафонова А.П. к администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании права собственности на гаражный боксудовлетворить.

Признать за Сафоновым А.П. право собственности на гаражный бокс№, общей площадью 24,1кв.м, инвентарный№, расположенный по адресу:////////, гаражный участок №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Сафонова А.П. на вышеуказанное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Березовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий М.П. Плотникова