Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4582/2019 ~ М-4038/2019 от 17.06.2019

                     ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

                  Именем Российской Федерации

10 сентября 2019 года                                 г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Устюхиной А.Н.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-4582/19 по иску Министерства имущественных отношений к Прус И. А. о взыскании задолженности по договору аренды,

                         установил:

Минмосблимущество обратилось в суд с иском в котором указало, что заключило с Прусом И.А. (арендатор) Договор аренды земельного участка, находящегося в собственности Московской области от <дата> <номер>, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 2499 кв.м. с КН <номер>, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования земельного участка «обслуживания жилой застройки» в границах, указанных на кадастровом паспорте земельного участка (приложение № 1), расположенный по адресу: <адрес>. Указанный Договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области <дата>. Согласно п. 3.2 Договора размер арендной платы за участок на дату подписания Договора установлен протоколом о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Московской области и составляет 217 686,64 рублей в год. Прус И.А не исполнил свои обязательства по оплате арендных платежей надлежащим образом, в связи с чем, у него образовалась задолженность по арендной плате за период <дата> по <дата> в размере 54950,30 руб., задолженность по пени по состоянию на <дата> составляет 935,36 руб. Просит взыскать указанную сумму с ответчика.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Ответчик Прус И.А. в судебное заседание не явился, извещен, мнения по иску не представил.

    Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела Министерство имущественных отношений МО заключило с Прусом И.А. (арендатор) Договор аренды земельного участка, находящегося в собственности Московской области от <дата> <номер>-Z, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 2499 кв.м. с кадастровым номером <номер>, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования земельного участка «обслуживания жилой застройки» в границах, указанных на кадастровом паспорте земельного участка (приложение <номер>), расположенный по адресу: <адрес>. Указанный Договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области <дата>. Согласно п. 3.2 Договора размер арендной платы за участок на дату подписания Договора установлен протоколом о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Московской области и составляет 217 686,64 рублей в год.

Пунктом 3.4 Договора установлено, что арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и внесение которой установлены договором.

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с положениями статей 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Прус И.А не исполнил свои обязательства по оплате арендных платежей надлежащим образом, в связи с чем, у него образовалась задолженность по арендной плате за период <дата> по <дата>. в размере 54950руб.30коп.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей в установленный Договором срок, Минмособлимуществом в порядке п. 5.2 Договора были начислены пени в размере 935,36 руб. из расчета 0,05% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки за период с 11,02,2019 по состоянию на <дата>.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 65 Постановления Пленума ВС РФ от <дата> <номер> «О применении судами некоторых положений за нарушение обязательств» по смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению а полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 234-238 ГПК РФ, суд

                         решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Пруса И. А. в пользу Министерства имущественных отношений Московской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от <дата>. <номер> за период с <дата> по <дата> в размере 54 950руб.30коп., пени по состоянию на <дата>. размере 935руб.3коп., а всего 55 885руб.66коп.

Решения суда о взыскании пени производится до момента фактического исполнения обязательства.

Взыскать с Пруса И. А. государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 1 876руб.57коп.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2019 года.