Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1497/2020 (2-12903/2019;) ~ М-8333/2019 от 05.08.2019

дело № 2-1497/2020

уид 24RS0048-01-2019-010061-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2020 года г. Красноярска

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Васильевой Л.В.

при секретаре Исаевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК "Советская" к Лященко Виталию Николаевичу, Григорьевой Элеоноре Витальевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК "Советская" обратилось в суд с иском с учетом уточнений к Лященко В.Н., Григорьевой Э.В. о взыскании с каждого задолженность по оплате за ЖКУ за период с 17.05.2016 по 17.01.2018 в размере 46 489 рублей 44 копеек, пени в размере 20 422 рублей 71 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 952 рублей 76 копеек, взыскании с 06.06.2019 пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму основного долга до момента фактического исполнения обязательств. Мотивировав свои требования тем, что истец на основании договора УМКД с 17.05.2016 по 18.01.2018 управлял МКД № по <адрес>. Ответчики являются собственниками по 1/2 доли каждый <адрес>. Ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности в связи, с чем образовалась задолженность за ЖКУ за период с 17.05.2016 по 17.01.2018 в размере 92 978 рублей 88 копеек, пени в размере 40 845 рублей 42 копеек. Кроме того истец понес расходы на оплату госпошлины.

Представитель истца ООО УК "Советская" Садовая Е.С., действует на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме по обстоятельствам указанным в заявлении. Дополнительно суду пояснила, что задолженность ответчиками на сегодняшний день не погашена.

Ответчики Лященко В.Н., Григорьева Э.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Поскольку ответчики не сообщили о причине неявки в судебное заседание, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствие с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании Лященко В.Н., Григорьева Э.В. являются собственниками <адрес> (л.д.8,67).

На регистрационном учете согласно выписки из домовой книги в <адрес> состоят: Григорьева Э.В. с 20.06.1980 и Лященко В.Н. с 28.01.2004 (л.д.8,39).

Управления МКД № по <адрес> на основании решения собственников осуществляло ООО УК "Советская" с 17.05.2016 по 17.01.2018 (л.д.10-15,73).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из части 3 статьи 31, следует, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частями 1, 2 ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Из ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пункт 14 ч.2 ст.155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Часть 1 статьи 158 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики Григорьева Э.В. и Лященко В.Н. являются собственниками вышеуказанной квартиры и состоят в ней на регистрационном учете, в силу чего у ответчиков возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако плату за жилье и коммунальные услуги они в течение длительного периода не вносят, в связи с чем, образовалась задолженность. Доказательств обратного, как и доказательств погашения указанной задолженности, ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные истцом требования о взыскании с ответчиков задолженности на содержание, ремонт жилого помещения, по оплате коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, за период 17.05.2016 по 17.01.2018 задолженность по жилищно-коммунальным услугам составляет 92 978 рублей 88 копеек. Сумма задолженности по ЖКУ подтверждается ежемесячными платежными документами (л.д.41-61).

На момент рассмотрения дела ответчиками доказательств исполнения обязательств полностью или в части в силу ст.56 ГПК РФ суду не представлено, своего расчета задолженности ответчики не предоставили.

В связи с чем, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период 17.05.2016 по 17.01.2018 в долевом порядке по 1/2 доли с каждого в размере 46 489 рублей 44 копейки.

Также с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пени по жилищно-коммунальным услугам в размере 42 864 рубля 60 копеек в долевом порядке по 1/2 доли за период с 12.07.2016 по 22.01.2020 из следующего расчета:

Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
2 279,91	12.07.2016	10.08.2016	30	6,25 %	0	2 279,91 * 30 * 0 * 6.25%	0,00 р.
2 279,91	11.08.2016	09.10.2016	60	6,25 %	1/300	2 279,91 * 60 * 1/300 * 6.25%	28,50 р.
2 279,91	10.10.2016	01.02.2018	480	6,25 %	1/130	2 279,91 * 480 * 1/130 * 6.25%	526,13 р.
-87,51	01.02.2018	Погашение части долга
2 192,40	02.02.2018	22.01.2020	720	6,25 %	1/130	2 192,40 * 720 * 1/130 * 6.25%	758,91 р.
4 584,25	11.08.2016	09.09.2016	30	6,25 %	0	4 584,25 * 30 * 0 * 6.25%	0,00 р.
4 584,25	10.09.2016	08.11.2016	60	6,25 %	1/300	4 584,25 * 60 * 1/300 * 6.25%	57,30 р.
4 584,25	09.11.2016	22.01.2020	1170	6,25 %	1/130	4 584,25 * 1170 * 1/130 * 6.25%	2 578,64 р.
4 410,89	13.09.2016	12.10.2016	30	6,25 %	0	4 410,89 * 30 * 0 * 6.25%	0,00 р.
4 410,89	13.10.2016	11.12.2016	60	6,25 %	1/300	4 410,89 * 60 * 1/300 * 6.25%	55,14 р.
4 410,89	12.12.2016	22.01.2020	1137	6,25 %	1/130	4 410,89 * 1137 * 1/130 * 6.25%	2 411,15 р.
4 609,81	11.10.2016	09.11.2016	30	6,25 %	0	4 609,81 * 30 * 0 * 6.25%	0,00 р.
4 609,81	10.11.2016	08.01.2017	60	6,25 %	1/300	4 609,81 * 60 * 1/300 * 6.25%	57,62 р.
4 609,81	09.01.2017	22.01.2020	1109	6,25 %	1/130	4 609,81 * 1109 * 1/130 * 6.25%	2 457,83 р.
4 611,53	11.11.2016	10.12.2016	30	6,25 %	0	4 611,53 * 30 * 0 * 6.25%	0,00 р.
4 611,53	11.12.2016	08.02.2017	60	6,25 %	1/300	4 611,53 * 60 * 1/300 * 6.25%	57,64 р.
4 611,53	09.02.2017	22.01.2020	1078	6,25 %	1/130	4 611,53 * 1078 * 1/130 * 6.25%	2 390,01 р.
4 611,53	13.12.2016	11.01.2017	30	6,25 %	0	4 611,53 * 30 * 0 * 6.25%	0,00 р.
4 611,53	12.01.2017	12.03.2017	60	6,25 %	1/300	4 611,53 * 60 * 1/300 * 6.25%	57,64 р.
4 611,53	13.03.2017	22.01.2020	1046	6,25 %	1/130	4 611,53 * 1046 * 1/130 * 6.25%	2 319,07 р.
4 611,54	11.01.2017	09.02.2017	30	6,25 %	0	4 611,54 * 30 * 0 * 6.25%	0,00 р.
4 611,54	10.02.2017	10.04.2017	60	6,25 %	1/300	4 611,54 * 60 * 1/300 * 6.25%	57,64 р.
4 611,54	11.04.2017	22.01.2020	1017	6,25 %	1/130	4 611,54 * 1017 * 1/130 * 6.25%	2 254,78 р.
4 611,54	11.02.2017	12.03.2017	30	6,25 %	0	4 611,54 * 30 * 0 * 6.25%	0,00 р.
4 611,54	13.03.2017	11.05.2017	60	6,25 %	1/300	4 611,54 * 60 * 1/300 * 6.25%	57,64 р.
4 611,54	12.05.2017	22.01.2020	986	6,25 %	1/130	4 611,54 * 986 * 1/130 * 6.25%	2 186,05 р.
4 696,75	11.03.2017	09.04.2017	30	6,25 %	0	4 696,75 * 30 * 0 * 6.25%	0,00 р.
4 696,75	10.04.2017	08.06.2017	60	6,25 %	1/300	4 696,75 * 60 * 1/300 * 6.25%	58,71 р.
4 696,75	09.06.2017	22.01.2020	958	6,25 %	1/130	4 696,75 * 958 * 1/130 * 6.25%	2 163,21 р.
4 696,75	11.04.2017	10.05.2017	30	6,25 %	0	4 696,75 * 30 * 0 * 6.25%	0,00 р.
4 696,75	11.05.2017	09.07.2017	60	6,25 %	1/300	4 696,75 * 60 * 1/300 * 6.25%	58,71 р.
4 696,75	10.07.2017	22.01.2020	927	6,25 %	1/130	4 696,75 * 927 * 1/130 * 6.25%	2 093,22 р.
2 959,06	11.05.2017	09.06.2017	30	6,25 %	0	2 959,06 * 30 * 0 * 6.25%	0,00 р.
2 959,06	10.06.2017	08.08.2017	60	6,25 %	1/300	2 959,06 * 60 * 1/300 * 6.25%	36,99 р.
2 959,06	09.08.2017	22.01.2020	897	6,25 %	1/130	2 959,06 * 897 * 1/130 * 6.25%	1 276,09 р.
4 971,83	14.06.2017	13.07.2017	30	6,25 %	0	4 971,83 * 30 * 0 * 6.25%	0,00 р.
4 971,83	14.07.2017	11.09.2017	60	6,25 %	1/300	4 971,83 * 60 * 1/300 * 6.25%	62,15 р.
4 971,83	12.09.2017	22.01.2020	863	6,25 %	1/130	4 971,83 * 863 * 1/130 * 6.25%	2 062,83 р.
4 765,52	11.07.2017	09.08.2017	30	6,25 %	0	4 765,52 * 30 * 0 * 6.25%	0,00 р.
4 765,52	10.08.2017	08.10.2017	60	6,25 %	1/300	4 765,52 * 60 * 1/300 * 6.25%	59,57 р.
4 765,52	09.10.2017	22.01.2020	836	6,25 %	1/130	4 765,52 * 836 * 1/130 * 6.25%	1 915,37 р.
4 761,63	11.08.2017	09.09.2017	30	6,25 %	0	4 761,63 * 30 * 0 * 6.25%	0,00 р.
4 761,63	10.09.2017	08.11.2017	60	6,25 %	1/300	4 761,63 * 60 * 1/300 * 6.25%	59,52 р.
4 761,63	09.11.2017	22.01.2020	805	6,25 %	1/130	4 761,63 * 805 * 1/130 * 6.25%	1 842,84 р.
4 944,33	12.09.2017	11.10.2017	30	6,25 %	0	4 944,33 * 30 * 0 * 6.25%	0,00 р.
4 944,33	12.10.2017	10.12.2017	60	6,25 %	1/300	4 944,33 * 60 * 1/300 * 6.25%	61,80 р.
4 944,33	11.12.2017	22.01.2020	773	6,25 %	1/130	4 944,33 * 773 * 1/130 * 6.25%	1 837,48 р.
4 790,50	11.10.2017	09.11.2017	30	6,25 %	0	4 790,50 * 30 * 0 * 6.25%	0,00 р.
4 790,50	10.11.2017	08.01.2018	60	6,25 %	1/300	4 790,50 * 60 * 1/300 * 6.25%	59,88 р.
4 790,50	09.01.2018	22.01.2020	744	6,25 %	1/130	4 790,50 * 744 * 1/130 * 6.25%	1 713,53 р.
4 944,33	11.11.2017	10.12.2017	30	6,25 %	0	4 944,33 * 30 * 0 * 6.25%	0,00 р.
4 944,33	11.12.2017	08.02.2018	60	6,25 %	1/300	4 944,33 * 60 * 1/300 * 6.25%	61,80 р.
4 944,33	09.02.2018	22.01.2020	713	6,25 %	1/130	4 944,33 * 713 * 1/130 * 6.25%	1 694,86 р.
4 944,33	12.12.2017	10.01.2018	30	6,25 %	0	4 944,33 * 30 * 0 * 6.25%	0,00 р.
4 944,33	11.01.2018	11.03.2018	60	6,25 %	1/300	4 944,33 * 60 * 1/300 * 6.25%	61,80 р.
4 944,33	12.03.2018	22.01.2020	682	6,25 %	1/130	4 944,33 * 682 * 1/130 * 6.25%	1 621,17 р.
4 944,33	11.01.2018	09.02.2018	30	6,25 %	0	4 944,33 * 30 * 0 * 6.25%	0,00 р.
4 944,33	10.02.2018	10.04.2018	60	6,25 %	1/300	4 944,33 * 60 * 1/300 * 6.25%	61,80 р.
4 944,33	11.04.2018	22.01.2020	652	6,25 %	1/130	4 944,33 * 652 * 1/130 * 6.25%	1 549,86 р.
4 970,28	13.02.2018	14.03.2018	30	6,25 %	0	4 970,28 * 30 * 0 * 6.25%	0,00 р.
4 970,28	15.03.2018	13.05.2018	60	6,25 %	1/300	4 970,28 * 60 * 1/300 * 6.25%	62,13 р.
4 970,28	14.05.2018	22.01.2020	619	6,25 %	1/130	4 970,28 * 619 * 1/130 * 6.25%	1 479,14 р.
8 759,75	13.03.2018	11.04.2018	30	6,25 %	0	8 759,75 * 30 * 0 * 6.25%	0,00 р.
8 759,75	12.04.2018	10.06.2018	60	6,25 %	1/300	8 759,75 * 60 * 1/300 * 6.25%	109,50 р.
8 759,75	11.06.2018	22.01.2020	591	6,25 %	1/130	8 759,75 * 591 * 1/130 * 6.25%	2 488,95 р.

Но так как суд не может выйти за рамки исковых требований, то с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 40 845 рублей 42 копейки, в равных долях в размер 20 422 рубля 71 копейка.

В силу п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом срока не исполнения ответчиками своей обязанности по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, материального положения, суд считает возможным снизить пени за жилищно-коммунальные услуги до 30 000 рублей и взыскать в пользу истца по 15 000 рублей с каждого истца.

Также подлежат удовлетворению исковые требования истца о взыскании с ответчиков пени до фактического исполнения обязательства.

Согласно требованиям ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

При этом согласно п.21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года №1 положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина с ответчиков в размере 1 952 рубля 76 копеек с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК "Советская" к Лященко Виталию Николаевичу, Григорьевой Элеоноре Витальевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с Лященко Виталия Николаевича в пользу ООО УК "Советская" задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 46 489 рублей 44 копейки, пени в размере 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 938 рублей 25 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка России, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 23.01.2020, начисленную на сумму неисполненного обязательства 46 489 рублей 44 копейки, до фактического исполнения обязательства.

Взыскать с Григорьевой Элеоноры Витальевны в пользу ООО УК "Советская" задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 46 489 рублей 44 копейки, пени в размере 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 938 рублей 25 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка России, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 23.01.2020, начисленную на сумму неисполненного обязательства 46 489 рублей 44 копейки, до фактического исполнения обязательства.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий     Л.В. Васильева

Мотивированный текст решения изготовлен 28.01.2020