Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-204/2014 (2-3169/2013;) ~ М-3039/2013 от 05.12.2013

Дело № 2-204/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Матюхиной О.В.,

при секретаре Багдасарян Е.Э.,

с участием: представителя истца Заломиной Т.В. - Чиркиной Э.И., действующей на основании доверенности,

10 января 2014 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заломиной <данные изъяты> к администрации Советского района г. Волгограда о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Заломина Т.В. зарегистрирована и проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) с 29.11.1988г., который был приобретен ею по частной расписке у фио4. За давностью лет расписка не сохранилась.

Согласно архивной выписке, спорное жилое строение было зарегистрировано за фио4. В названном документе также указана площадь предоставленного пол дом земельного участка в размере 931 кв.м.

За время проживания в указанном доме, истец несла и несет бремя содержания имущества, оплачивая своевременно и в полном объеме все необходимые платежи за коммунальные услуги, земельный налог и налог на строение, производит ремонты.

Согласно техническому заключению, состояние всех строительных конструкций дома по ул. им. Палиашвили, 189 классифицируется как работоспособное и не создающее угрозы жизни и здоровью людей.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретаем право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Заломина Т.В. просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Заломина Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель истца по доверенности Чиркина Э.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просит их удовлетворить, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Представитель ответчика - администрации Советского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, заявлений, ходатайств, а также возражений по заявленным требованиям суду не представил.

В соответствии со ст. 233 ч. 1 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец не возражал против рассмотрения дела в заочном производстве.

Учитывая, что в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении ответчика, суд считает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства по имеющимся документам в деле.

Представители третьих лиц - администрации Волгограда, Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений суду не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что Заломина Т.В. зарегистрирована и проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) с 29.11.1988г., что подтверждается копией домовой книги (л.д. 11-12).

Данный жилой дом числился на праве личной собственности за фио4, что подтверждается копией архивной выписки из решения исполнительного комитета Горьковского поселкового совета депутатов трудящихся г. Сталинграда от 24 июня 1959 года (л.д. 10) и был приобретен истцом по частной расписке у последнего.

Заломина Т.В., обратилась в суд с указанным выше и иском, ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, указав в обоснование, что она после приобретения жилого помещения стала беспрерывно, постоянно проживать в нем, оплачивая все необходимые платежи и налоги, делая ремонты.

      Удовлетворяя требования истца, суд исходил из следующего.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ - лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

На основании Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

На основании Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 от 29 апреля 2010 года - по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Также, на основании указанного выше Постановления - по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Факт открытого пользования и добросовестного владения Заломиной Т.В. жилым домом по адресу: <адрес> подтверждается тем, что с 1988 года она зарегистрирована и постоянно проживает в нем (л.д. 11-12), оплачивает все необходимые платежи и налоги (л.д. 13-14), изготовила кадастровый паспорт на дом (л.д. 8-9).

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций жилого дома, техническое состояние строительных конструкций классифицируется как работоспособное, обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья граждан эксплуатацию здания.

Таким образом, учитывая, что в настоящее время требований о праве на спорный объект недвижимости со стороны третьих лиц не заявлено, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст. 234 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Исковые требования Заломиной <данные изъяты> к администрации Советского района г. Волгограда о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Заломиной <данные изъяты> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

       Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в течение одного месяца в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда через Советский районный суд г. Волгограда по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись