Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-454/2015 ~ М-93/2015 от 20.01.2015

Дело № 2-454/15 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2015 года г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи: Голубева В.Ю.,

при секретаре Кузнецовой Н.В.,

с участием представителя истца Гишваровой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к Цветкову <данные изъяты> о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

ООО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Цветкову <данные изъяты> о взыскании задолженности. Заявленные требования мотивирует тем, что ответчик являются собственником жилого помещения расположенного по адресу: <данные изъяты>. 25 ноября 2007 года общим собранием собственников помещений было принято решение о заключении собственниками жилых помещений индивидуальных договоров на содержание и текущий ремонт общего имущества дома с управляющей компанией ООО «<данные изъяты>». В связи с ненадлежащим исполнением обязательств у ответчиков образовалась задолженность за жилищные услуги на сумму 233011,40 руб. за период с 01 июля 2011 года по 31 октября 2014 года. О необходимости погашения долга ответчик был предупрежден, однако мер к этому не принял. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просят взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2011 года по 31 октября 2014 года в сумме 233011,40 руб., а также судебные расходы в размере 5350 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5530 руб.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2011 года по 31 октября 2014 года в сумме 202940,11 руб., в том числе пени в размере 30031,19 руб., а также судебные расходы в размере 5350 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5229,40 руб.

В судебное заседание ответчик не явился, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, учитывая согласие представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца ООО «<данные изъяты>» Гишварова Е.А. действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно представленной истцом выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.08.2014 г. <данные изъяты> квартира по адресу: <данные изъяты> находится в собственности Цветкова В.В.

Многоквартирный жилой дом <данные изъяты>, в котором находится квартира ответчиков, находится в ведении истца, который является управляющей компанией и обеспечивает сопровождение договоров на предоставление коммунальных услуг. Указанное обстоятельство подтверждается протоколом № 3 общего собрания собственников квартир от 25.11.2007 года.

Ответчиком возражения относительно указанных обстоятельств суду не представлены.

Суд находит, что в ходе судебного заседания установлено и нашло подтверждение исследованными доказательствами то, что ответчик является собственником указанного жилого помещения.

Далее, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика как с собственника, задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2011 года по 31 октября 2014 года.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Какие-либо решения общего собрания членов товарищества собственников жилья в многоквартирном доме <данные изъяты> об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом суду не представлено.

Факт предоставления ответчику коммунальных услуг нашёл подтверждение в суде исследованным расчетом начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2011 года по октябрь 2014 года на квартиру по адресу: <данные изъяты>.

Ответчик доказательств обратного суду не представил.

Суд находит, что в ходе судебного заседания установлено и нашло подтверждение исследованными доказательствами то, что истец – ООО «<данные изъяты>» осуществлял управление многоквартирным домом <данные изъяты> в указанный в иске период, ответчик в период с 07 февраля 2007 года по настоящее время является собственником указанного жилого помещения; ООО «<данные изъяты>» ответчику ежемесячно выставлялись расчётные листы на оплату содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома и оказания коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик, как собственник жилого помещения, несет обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги, начисляемые истцом, и обязана вносить данную плату ООО «<данные изъяты>» ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Далее, судом установлено, что в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в период с 01.07.2011 года по 31.10.2014 года у ответчика образовалась задолженность.

Вместе с тем требования истца о взыскании задолженности с ответчика с 01.07.2011 года по 31.10.2014 года по плате за жилое помещение и коммунальные услуги суд нашёл необоснованными, поскольку решением Сарапульского городского суда от 07 декабря 2011 года с ответчика взыскана задолженность по 20 июля 2011 года.

Таким образом, задолженность подлежит взысканию за период с 21.07.2011 года по 31.10.2014 года.

Из расчёта исковых требований усматривается, что задолженность ответчика за период 01.07.2011 года по 31.10.2014 года составила 172908,92 руб.

Следовательно, за период с 21.07.2011 года по 31.10.2014 года задолженность составляет 169814,90 руб.

Кроме того, в соответствии со ст. 155 ч.4 ЖК РФ суд взыскивает пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования, действующей на момент оплаты, от невыплаченной в срок суммы задолженности. Согласно расчету истца сумма пени составит - 30031,19 руб.

Вместе с тем, учитывая наличие подлежащей взысканию задолженности за период с 21.07.2011 года по 31.10.2014 года в размере 169814,90 руб., сумма пени составит 28985,49 руб.

Ответчиком какие-либо возражения относительно расчёта исковых требований суду не представлены, также не представлен самостоятельный расчёт задолженности.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика суммы задолженности подлежат удовлетворению, за период с 21.07.2011 года по 31.10.2014 года в размере 198800,39 руб., в том числе пени 28985,49 руб.

С учетом изложенного в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате госпошлины в размере 5176 руб. Уплата госпошлины подтверждается платежным поручением, имеющимся в деле.

Кроме того, истец просит взыскать расходы, понесенные в связи с рассмотрения дела, а именно по получению выписки из ЕГРП – 220 руб., по получению сведений о зарегистрированных лицах в сумме 130 руб., по составлению иска и участие в суде представителя – 5000 руб. Факт несения расходов по получению выписки из ЕГРП подтверждается чек-ордером №85 от 22.08.2014г., по составлению иска и участие в суде представителя - договором на оказание юридических услуг от 08 декабря 2014 года, платежным поручением №305 от 10.12.2014г., по получению сведений о зарегистрированных лицах – платежным поручением №256 от 05.09.2014 года.

В силу ст.98 ГПК РФ указанные судебные расходы также подлежат взысканию с ответчика с учетом частичного удовлетворения исковых требований, а именно расходы по получению выписки из ЕГРП – 200 руб., по получению сведений о зарегистрированных лицах в сумме 100 руб., по составлению иска и участие в суде представителя – 4500 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к Цветкову <данные изъяты> о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с Цветкова <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 21.07.2011 года по 31.10.2014 года в размере 198800,39 руб., в том числе пени в размере 28985,49 руб.

Взыскать с Цветкова <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» расходы по оплате государственной пошлины в размере 5176 руб., расходы по подготовке иска и участию представителя в размере 4800 руб.

В удовлетворении требований в остальной части отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2015 года.

Судья Голубев В.Ю.