Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2905/2013 ~ М-2040/2013 от 15.04.2013

Дело № 2-2905/13

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Щелково 05 июня 2013 года

    Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Ванеевой Н. В.,

при секретаре судебного заседания Страховой А. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калмыковой И. Н. к Лукманову Е. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Калмыкова И. Н. обратилась с иском к Лукманову Е. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, взыскании судебных расходов по составлению искового заявления в сумме 3500 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей (с учетом уточнений).

В обоснование указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи долей квартиры от 09 октября 2012 года.

С момента заключения договора ответчик в квартире не проживает и не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца Паленова Н. Е., действующая на основании доверенности (копия в деле), требования поддержала по изложенным основаниям.

Ответчик Лукманов Е. Г. в судебное заседание не явился, извещен. Определением суда постановлено рассматривать дело в его отсутствие.

Третье лицо Паленов Р. Н. полагал, иск подлежащим удовлетворению. Дополнительно сообщил, что последний раз видел ответчика полтора года назад. Последний проживает в г. Ярославль.

Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав и оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В частности, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и другим правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иными способами.

Калмыкова И. Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи долей квартиры от 09. 10. 2012 года, зарегистрированного в реестре за № 6 – 5061 (л. д. 8 – 12).

Ответчик Лукманов Е. Г. имеет право пользоваться указанным жилым помещением, что подтверждается выпиской из домовой книги (л. д. 13).

В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из пояснений истца следует, что ответчик Лукманов Е. Г. с момента заключения договора в квартире не проживает и не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Изложенное подтверждается показаниями свидетеля ФИО6, которая сообщила, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик не проживает. Жилищно – коммунальные услуги оплачивает истица.

Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно, акта фактического проживания, составленного ООО ФИО11 от 18 мая 2013 года, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик Лукманов Е. Г. не проживает.

Совокупность изложенных доказательств, учитывая уклонение от исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, срок не проживания в квартире, добровольность выезда, дает суду основания придти к выводу, что ответчик выехал к новому месту жительства и, следовательно, утратил право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Калмыковой И. Н. были понесены судебные расходы по составлению искового заявления в сумме 3500 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца (л. д. 3, л. д. 17).

Таким образом, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    Иск Калмыковой И. Н. - удовлетворить.

    Признать Лукманова Е. Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Настоящее решение является основанием для снятия Лукманова Е. Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Н. В. Ванеева