Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-668/2012 ~ М-774/2012 от 23.10.2012

Мотивированное решение

составлено <дата> дело № 2-668/12

Р Е Ш Е Н ИЕ

именем Российской Федерации

<дата> г. Полярный

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Храмых Е.А.,

при секретаре судебного заседания Васильевой Ю.А.,

с участием представителя истца Густяковой Н.А., действующей на основании доверенности, ответчиков Ж. и Ж.1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Красный Горн» (далее ТСЖ «Красный Горн») к Ж. и Ж.1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Председатель ТСЖ «Красный Горн» Р. обратилась в суд с иском к Ж.., Ж.1, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.

В обоснование иска указано, что ответчик Ж. является собственником квартиры, расположенной по <адрес>, в которой также зарегистрирован по месту жительства Ж.1 Собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления <дата> товариществом собственников жилья «Красный Горн». ТСЖ «Красный Горн» заключило договоры управления многоквартирным домом и с ресурсоснабжающими организациями. С <дата> ответчики не производят в полном объеме оплату за содержание жилья и коммунальные слуги, в результате чего образовалась задолженность, составляющая на <дата> ***.

Представитель Густякова Н.А. требования иска поддержала.

Ответчики Ж. и Ж.1 согласились с тем, что не вносят в полном объеме ежемесячные платежи за коммунальные услуги и содержание жилья, исковые требования признали в полном объеме.

Изучив доводы сторон, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

Часть 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает право ответчика признать иск.

Суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц исходя из характера спорных правоотношений.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса РФ и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ на собственника жилого помещения возложена обязанность нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как усматривается из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем квартиры, расположенной по <адрес> является Ж. (л.д.***).

В соответствии со статьями 161 и 137 Жилищного кодекса РФ в многоквартирном доме по <адрес> создано Товарищество собственников жилья «Красный Горн», что подтверждается протоколом №... общего собрания собственников помещений многоквартирных домов от <дата>.

Пункты 1 и 2 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса РФ предусматривают права товарищества собственников жилья заключать в соответствии с законодательством договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в интересах членов товарищества, а также определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

Из положений статьи 288 Гражданского кодекса РФ и статьи 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что в принадлежащей на праве собственности Ж. квартире зарегистрированы по месту жительства ответчик Ж.1 (л.д.***).

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, а положениями части 3 статьи 31 этого же Кодекса определено, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность с собственником по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По сведениям адресной справки ТП в г. Полярный м/о УФМС России по МО в ЗАТО Александровск Ж. зарегистрирована по месту жительства в г. Полярный по <адрес>

Вместе с тем, неиспользование и не проживание собственника в жилом помещении, принадлежащем Ж. на праве собственности, не освобождает собственника, как установлено в пункте 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, от обязанности по внесению платы за жилое помещение ми коммунальные услуги.

Статья 158 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно частям 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Соответственно, если собственник жилья не выполняют свои обязательства по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги ресурсоснабжающие организации либо их представитель вправе требовать исполнения обязательств в судебном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг гражданам, утверждаемых органами местного самоуправления.

За ответчиками имеется задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере ***., что подтверждается представленным расчетом, выпиской о финансовом состоянии лицевого счета (л.д. ***).

Расчет суммы долга произведен истцом в соответствии с действующими в г. Полярный ЗАТО Александровск и Мурманской области тарифами.

Доказательств погашения образовавшейся в спорный период задолженности ответчиками не представлено, как не оспариваются стороной ответчика выставленные платежи по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд полагает требования ТСЖ «Красный Горн» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, государственная пошлина, взыскивается с ответчика в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск товарищества собственников жилья «Красный Горн» к Ж. и Ж.1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ж. и Ж.1 в пользу товарищества собственников жилья «Красный Горн» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период <дата> в сумме *** руб. *** коп.

Денежные средства подлежат перечислению:

Общество с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный Центр»; ***

***

Взыскать с Ж. и Ж.1 государственную пошлину в бюджет муниципального образования ЗАТО Александровск Мурманской области в размере *** с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий Е.А. Храмых