Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3541/2011 ~ М-3013/2011 от 14.07.2011

Дело № 2-3541/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» сентября 2011 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                   Хапаевой С. Б.,

при секретаре                                                Чижовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бибешко Л.А. к ОАО «Мособлкапстрой» о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

истица обратилась в суд с иском к ОАО «Мособлкапстрой» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истица ссылалась на то, что 13.042004г. стороны заключили договор № 0076/Л-С о долевом участии в инвестировании и строительстве, по условиям которого ответчик обязан оформить право собственности за истцом на квартиру, однако до настоящего времени свои обязательства ответчик не выполнил (л.д.3-4).

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ОАО «Мособлкапстрой» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 218 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

13.04.2004г. истица заключила с ОАО «Мособлкапстрой» договор № 0076/Л-С о долевом участии в инвестировании и строительстве жилого дома (л.д. 7-14). Из договора следует, что предметом является приобретение в собственность истицы двухкомнатной квартиры № №, расположенной на 3-м этаже дома по адресу: <адрес>. Истица исполнила взятые на себя обязательства по договору, произведя оплату по договору в сумме 884 358 рублей, что подтверждается актом сверки взаиморасчетов (л.д.26).

10 июля 2008 года стороны подписали акт приемо-передачи построенной квартиры (л.д. 15). 10.07.2008г. ответчиком получено разрешение на ввод построенного жилого дома в эксплуатацию.

В материалах дела имеется технический паспорт на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, составленный по состоянию на 15.06.2007г., что подтверждает создание объекта.

Пунктом 5.1.5. договора предусмотрена обязанность ответчика предоставить необходимый пакет документов в орган, осуществляющий регистрацию права собственности на основании отдельно заключенного договора. Из объяснений истца следует, что ответчик необходимые для регистрации права документы не передал, что препятствует оформлению прав истицы на созданный объект.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчиком не представлено доказательств выполнения обязательств, связанных с передачей необходимых для регистрации права собственности на квартиру за истцом в уполномоченный орган.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признании за истцом права собственности на квартиру, возведенную ответчиком согласно условиям договора о долевом участии в инвестировании и строительстве жилого дома.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Бибешко Л.А. к ОАО «Мособлкапстрой» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Бибешко Л.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 52,1 кв.м.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме – 20 сентября 2011 года.

Судья: