Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2[1]-371/2013 ~ М[1]-335/2013 от 24.04.2013

№2(1)-371/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2013г. с.Сакмара

Суд Сакмарского района Оренбургской области

в составе:

председательствующего судьи Никитиной О.К.

при секретаре Евсеевой И.И.

с участием истца Минько Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минько Л.Н., Минько Н.С., Минько Ю.Н. к Администрации МО Тимашевский сельский совет Сакмарского района Оренбургской области, Минько Н.Н. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Минько Л.Н., Минько Н.С., Минько Ю.Н. обратились в суд с иском к Администрации МО Тимашевский сельский совет Сакмарского района, Минько Н.Н. о признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору найма жилого помещения, заключенному между Минько Н.С. и АОЗТ «...», им была предоставлена в пользование кв.№ в ... жилом доме № по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ они проживают в указанной квартире и до ДД.ММ.ГГГГ. оплачивали квартплату в кассу бухгалтерии АОЗТ «...», которое было реорганизовано в СПК колхоз «...». С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время они самостоятельно несут бремя содержания квартиры, оплачивая все коммунальные и прочие платежи, производят ремонт. Квартплата не взимается, поскольку собственник квартиры СПК колхоз «...» решением Арбитражного суда ... области от ДД.ММ.ГГГГ признан несостоятельным (банкротом). Жилой фонд СПК «...» на баланс органа местного самоуправления не передавался.

Просят суд в порядке приватизации признать право общей долевой собственности на квартиру №, общей площадью ... кв.м. в двухквартирном жилом доме № по <адрес> за Минько Н.С., Минько Л.Н. и Минько Ю.Н. по ... доле за каждым.

Истец Минько Л.Н. в судебном заседании поддержала заявление в полном объеме.

Истцы Минько Н.С. и Минько Ю.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены, представили заявления, в которых иск поддержали в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Тимашевский сельский совет Сакмарского района Оренбургской области глава Ильин М.А. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором иск признал, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Минько Н.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором иск признал, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

Согласно договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «...» в лице представителя Столповского В.С. предоставило в бессрочное пользование Минько Н.С. и членам его семьи жилое помещение, находящийся на балансе хозяйства ( л.д.13-15)

Согласно справки ГУП ОЦИОН от ДД.ММ.ГГГГ собственник трехкомнатной квартиры № общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., в двухквартирном жилом доме № общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., литер ... расположенном по <адрес> не установлен ( л.д.16)

Согласно справки администрации МО ... сельсовет ... района от ДД.ММ.ГГГГ Минько Л.Н., Минько Н.С., Минько Ю.Н., Минько Н.Н. прописаны и проживают в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17)

Из справки Администрации МО ... сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ квартира № по <адрес> на балансе администрации МО ... сельсовет не состоит (л.д. 18)

Из справки ООО «...» усматривается, что жилые дома из СПК-колхоза «...» на баланс ООО «...» не передавались (л.д.19) Согласно справки ООО «...», спорная квартира на балансе организации не состоит ( л.д.20).

Согласно архивной справки и справки ООО «...» »/л.д.22,20 / колхоз им.... ДД.ММ.ГГГГ был реорганизован в АОЗТ «...», которое ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в СПК-колхоз «...», на базе которого с ДД.ММ.ГГГГ образовано новое хозяйство ООО «...» и имеет право выдавать справки, выписки о работе и т.д. от имени вышеуказанных организаций. Согласно выписки из ЕГРЮЛ СПК-колхоз «...» прекратило деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией по решению суда.

Согласно ст.218 ч. 2ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Федерального закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членной семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Федеральным законом от 23.12.1992 года № 4199-I «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Указанной правовой нормой, подлежащей применению в системной взаимосвязи со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

В соответствии с абз.1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

СПК-колхоз «Долина» в период деятельности государственную регистрацию права собственности на спорную квартиру не провело, что подтверждается справкой ГУП «ОЦИОН» (л.д.16) При ликвидации СПК-колхоз «Долина» спорная квартира не была передана государственную либо муниципальную собственность. В соответствии со ст.61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам. Таким образом, спорная квартира в настоящее время не имеет собственника.

Данный факт не должен влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживающих в жилом помещении в том числе, и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Материалами дела подтверждается наличие всех предусмотренных законом условий, при которых спорное жилое помещение может быть передано в собственность истца в порядке приватизации.

Право на приватицацию имеют прописанные и проживащие лица Минько Л.Н., Минько Н.С., Минько Ю.Н., Минько Н.Н..

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Истцы Минько Л.Н., Минько Н.С., Минько Ю.Н. просят признать право общей долевой собственности на квартиру по 1/3 доле каждому.

Ответчик Минько Н.Н. иск признал, на долю в квартире не претендует. Суд считает, что достигнуто согласие между всеми проживающими в квартире лицами о передаче квартиры в общую долевую собственность истцов Минько Л.Н., Минько Н.С., Минько Ю.Н..

Представитель ответчика Администрации МО Тимашевский сельсовет глава сельсовета Ильин М.А. иск признал.

Иск предъявлен к надлежащему ответчику Администрации МО Тимашевский сельсовет Сакмарского района Оренбургской области, к полномочиям которого по закону относится принятие решений о приватизации жилья гражданами, а так же в отношении недвижимого имущества, не имеющего собственника.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. В силу ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, пришел к выводу о том, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст.173 ГПК РФ, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и иск удовлетворить.

Согласно ст.103 ГПК РФ, ст.333.36 ч.1 п.19 НК РФ, расходы истцов по госпошлине с ответчика не взыскиваются, т.к. ответчик как орган местного самоуправления освобожден от уплаты госпошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 2, 7 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст.218 ГК РФ, ст.68, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иски Минько Л.Н., Минько Н.С., Минько Ю.Н. - удовлетворить.Признать в порядке приватизации право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру № общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., в двухквартирном жилом доме № общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., литер ..., расположенном по <адрес> за Минько Н.С., Минько Л.Н. и Минько Ю.Н. - по 1/3 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сакмарский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.К. Никитина