Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-593/2011 ~ М-554/2011 от 22.03.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2011 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Морозовой А.И.,

при секретаре Жадан Н.В.,

с участием истца Игнатова В.М.,

представителя истца Игнатова В.М. по ордеру адвоката Рожковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-593/11 по иску Игнатова В.М. к Жилищно-строительному кооперативу № 27 Пролетарского района г. Тулы, ТУ Администрации г. Тулы по Пролетарскому району, Администрации г. Тулы о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Игнатов В.М. обратился в суд с вышеназванным иском.

В обоснование заявленных требований истец указывал, что 31 октября 1968 года его матери - ИАТ, являвшейся членом ЖСК № 27 Пролетарского района г. Тулы, и ему была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>

24 февраля 1984 года мать умерла. Однако еще при ее жизни в 1983 году за указанную квартиру был полностью выплачен пай. Поскольку с 1971 года он работал и постоянно проживал со своей матерью, ИАТ, то участвовал в выплате кооперативного пая, отдавая на это всю свою зарплату. После смерти ИАТ он (истец) был принят в члены ЖСК № 27 Пролетарского района г. Тулы.

В государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ему (истцу) было отказано, поскольку ЖСК № 27 Пролетарского района г. Тулы фактически прекратил свое существование и как юридическое лицо в Едином государственном реестре юридических лиц не значится.

Из выписки технического паспорта на спорную квартиру усматривается, что право собственности на нее ни за кем не зарегистрировано. После смерти матери он (Игнатов В.М.) продолжает проживать в квартире <адрес>

Учитывая, что паевый взнос за спорную квартиру полностью выплачен, а также в силу положений Закона «О жилищных строительных кооперативах», положений ст. ст. 1141, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, просил суд признать за ним право собственности на квартиру <адрес>

Впоследствии Игнатов В.М. уточнил основание заявленных исковых требований, просил суд признать за ним право собственности на квартиру <адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери ИАТ, умершей 24 февраля 1984 года.

В судебном заседании истец Игнатов В.М. уточненные требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объёме, подтвердив всё изложенное в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что его мать ИАТ работала на Комбайновом заводе и вступила в кооператив ЖСК № 27 Пролетарского района г. Тулы, в связи с чем ей в 1968 году выдали ордер на спорную квартиру. В ордере он также был указан в качестве члена семьи матери. При этом за квартиру необходимо было уплачивать ссуду, путем внесения ежемесячных платежей. Изначально паевые взносы выплачивались только матерью, но в 1971 году он стал работать и участвовать в выплате пая за указанную квартиру. Суммы в качестве паевых взносов перечислялись через сберкассу. Паевый взнос был полностью выплачен в 1983 году. На момент смерти матери, последовавшей 24 февраля 1984 года, в спорной квартире был зарегистрирован он и его отец ИМТ, который после смерти матери выписался из квартиры, а 20 августа 2001 года умер.

Представитель истца по ордеру – адвокат Рожкова Е.А. в судебном заседании поддержала позицию своего доверителя, сославшись на положения ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 года «О жилищных накопительных кооперативах».

Представитель ответчика – Жилищно-строительного кооператива № 27 Пролетарского района г. Тулы, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, причины неявки суду не сообщил.

Представители ответчиков – Территориального управления Администрации г. Тулы по Пролетарскому району, Администрации г. Тулы в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, представили письменные заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражая против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица – ОАО «Тульский комбайновый завод» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Третье лицо – Игнатова Н.В. в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном заявлении дело просила рассматривать в ее отсутствие, не возражая против удовлетворения заявленных исковых требований.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчиков и третьих лиц.

Выслушав объяснения истца, его представителя по ордеру, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований по следующим мотивам.

Судом в процессе рассмотрения дела установлено, что квартира <адрес> была предоставлена ИАТ на основании решения Пролетарского исполкома г. Тулы от 31.10.1968 года №

Данное обстоятельство подтверждается ордером №, выданным исполнительным Комитетом Пролетарского районного Совета депутатов трудящихся г. Тулы 31 октября 1968 года, справкой о полной выплате пая от 10.10.1991 года.

В настоящее время истец Игнатов В.М. зарегистрирован и проживает в спорной квартире с дочерью Игнатовой Н.В., что подтверждается выпиской из домовой книги.

01.10.1965 года на заседании жилищно-бытовой комиссии Пролетарского райисполкома г. Тулы были утверждены: правление жилищно-строительного кооператива Комбайнового завода и список членов жилищно-строительного кооператива.

Решением исполнительного комитета Тульского городского совета депутатов трудящихся № 2т7-31 от 20 октября 1965 года «О создании жилищно-строительного кооператива №27 по строительству и эксплуатации 110 квартирного жилого дома при Тульском комбайновом заводе» утверждён протокол общего собрания индивидуальных застройщиков при Тульском комбайновом заводе о создании жилищно-строительного кооператива по строительству и эксплуатации 110 квартирного жилого дома, с присвоением ему номера 27.

Решением исполнительного комитета Пролетарского районного совета депутатов трудящихся г. Тулы от 23 июля 1968 года № 9-91 постановлено о выдаче ордеров на жилые помещения в соответствии с прилагаемым списком.

31 октября 1968 года ИАТ был выдан ордер № на право занятия двухкомнатной квартиры №, площадью 30,7 кв.м.

Из справки от 10 октября 1991 года, выданной Игнатову В.М. председателем ЖСК № 27 МВГ усматривается, что истцу принадлежит на праве личной собственности в жилищно-строительном кооперативе № 27 Тульского комбайнового завода г. Тулы двухкомнатная квартира <адрес>, площадью 48,3 кв. м, ссуда погашена полностью, последний платеж проведен 01.02.1983 года.

При оценке вышеуказанной справки, как доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что членом ЖСК № 27 Пролетарского района г. Тулы являлся не Игнатов В.М., а его мать ИАТ, паевый взнос за квартиру <адрес> был выплачен при её жизни, доказательств принятия Игнатова В.М. в члены жилищно-строительного кооператива № 27 после смерти ИАТ, стороной истца не представлено.

Кроме того, как следует из представленных истцом квитанций за период с 1974 года по 1976 год, ИАТ вносились денежные средства на расчетный счет ЖСК №27. В графе «наименование платежа» указано «ссуда». Размер ежемесячных взносов составлял от 16 до 18 рублей.

Первоначальный взнос за спорную кооперативную квартиру был уплачен ИАТ 08 сентября 1966 года в размере 1700 рублей, что подтверждается квитанцией Государственного банка Союза ССР. В качестве наименования платежа в квитанции указано «взнос за квартиру», получатель «кооператив №27».

На основании изложенного суд приходит к выводу, что паевый взнос за спорную квартиру был выплачен ИАТ

Свидетели ВАА и ЛЕП, допрошенные в судебном заседании 27 апреля 2011 года показали, что они проживают в доме <адрес>, знакомы с семьей Игнатова В.М. Указанный дом был построен жилищно-строительным кооперативом № 27 Пролетарского района г. Тулы, созданным при комбайновом заводе. ИАТ- мать истца являлась членом указанного кооператива, работала на Комбайновом заводе. Документы по жилищно-строительному кооперативу № 27 не сохранились, кооператив не зарегистрирован в качестве юридического лица, ввиду чего жильцы дома <адрес> признают право собственности в судебном порядке. Председатель кооператива – МВГ и бухгалтер (казначей) НРТ в настоящее время умерли.

Поскольку показания свидетелей логичны, последовательны, подтверждаются материалами дела, суд признает их относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу. Оснований ставить показания свидетелей под сомнение у суда не имеется.

Постановлением Совета Министров РСФСР от 02 октября 1965 года №1143 утвержден Примерный устав жилищно-строительного кооператива, согласно которому органами управления кооператива являются общее собрание членов кооператива или собрание уполномоченных и правление кооператива.

Исходя из положений закона, основаниями для возникновения права собственности на жилое помещение для члена жилищно-строительного кооператива, являются:

- членство в жилищном кооперативе;

- пользование жилым помещением, предоставленным кооперативом;

- полная выплата пая.

До 01 июля 1990 года в соответствии с действовавшим на тот период времени законодательством члены жилищно-строительных кооперативов имели только право на паенакопление.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 11 октября 1991 года №11 «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами» паенакопление умершего члена кооператива, а в случае полной выплаты паевого взноса - и принадлежавшая ему на праве собственности квартира переходят к наследникам, независимо от места их проживания.

Наследники, пользовавшиеся квартирой при жизни наследодателя и вселившиеся в нее в установленном порядке, сохраняют право дальнейшего пользования квартирой.

Если наследство в связи со смертью члена кооператива открылось до 1 июля 1990 года, то есть до введения в действие Закона СССР "О собственности в СССР", то наследственным имуществом является не квартира, а паенакопление. Однако в тех случаях, когда квартира, за которую наследодателем, умершим до 1 июля 1990 года, полностью выплачен паевой взнос, не была заселена кооперативом, право на нее признается и за наследником, не проживавшим с наследодателем.

01 июля 1990 года вступил в силу Закон СССР «О собственности в СССР», который наделил членов ЖСК правом собственности на жилое помещение по выплате пая.

Данная норма в последующем была воспроизведена и в Законе РСФСР от 24 декабря 1990 года №443-1 «О собственности в РСФСР».

Пай Игнатовой А.Т. за спорную квартиру выплачен полностью, что подтверждается справкой о полной выплате пая от 10 октября 1991 года.

Суд в целях всестороннего, полного и объективного рассмотрения дела выяснял вопрос о существовании ЖСК №27 в настоящее время, для чего делались соответствующие запросы в налоговую инспекцию. Согласно имеющейся информации, в настоящее время отсутствуют сведения о регистрации данного жилищно-строительного кооператива.

Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как усматривается из выписки (справки) из технического паспорта на квартиру <адрес>, выданного 27.04.2010 года №, справки ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» № от 12.04.2011 года, справки Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области № от 08 февраля 2011 года, право собственности на указанное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.

В судебном заседании установлено, что паевой взнос ИАТ выплачен полностью, после её смерти истец продолжал пользоваться кооперативной квартирой на день вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР».

ИАТ умерла 24 февраля 1984 года. Таким образом, при определении порядка наследования принадлежавшего ей ко дню смерти имущества, надлежит руководствоваться положениями ГК РСФСР в ред. 1964 года.

Согласно ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Наследниками первой очереди по закону к имуществу ИАТ являлись: сын - Игнатов В.М., что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ года, объяснениями истца Игнатова В.М.

Из ответа нотариуса г. Тулы ФИО № от 06 апреля 2011 года усматривается, что наследственного дела к имуществу ИАТ не имеется.

При разрешении спора суд принимает во внимание и то обстоятельство, что к имуществу отца истца - ИМТ, умершего 20 августа 2001 года, наследственного дела также не имеется, что подтверждается ответом нотариуса г. Тулы ФИО-2 от 05 мая 2011 года.

В судебном заседании установлено, что паевой взнос, на часть которого указанные наследники имели бы право по основанию наследования, выплачен полностью, ни на кого из наследников не переводился, и истец продолжал пользоваться кооперативной квартирой на день вступления в силу Закона СССР "О собственности в СССР".

Таким образом, возникли обстоятельства, которые закон признает в качестве основания приобретения права собственности на кооперативную квартиру.

Кроме того, надлежит отметить, что по отношению к возникновению прав на недвижимое имущество – кооперативную квартиру право собственности возникает не с момента государственной регистрации, а с момента завершения выплаты паевого взноса членом ЖСК. Последующая государственная регистрация имеет лишь правоподтверждающее значение.

Вместе с тем, суд при разрешении данного спора принимает во внимание, что пай за спорную квартиру выплачен ИАТ до вступления в силу Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающего в качестве основания возникновения права собственности на недвижимое имущество – государственную регистрацию права.

Поэтому независимо от того, была ли осуществлена государственная регистрация, есть ли документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, после смерти члена ЖСК, выплатившего паевой взнос, указанное жилое помещение наследуется в общем порядке.

Постановлением Верховного Совета РСФСР от 24 октября 1991 г. N 1798-1 установлено, что действие положения о возникновении права собственности у членов ЖСК распространяется на наследства, открывшиеся до 1 июля 1990 г., при условии, если на момент введения в действие Закона СССР "О собственности в СССР" не истекло шесть месяцев со дня открытия наследства.

Оценивая все изложенное в совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных Игнатовым В.М. исковых требований после смерти матери – ИАТ и в связи с этим признании за истцом права собственности в порядке наследования по закону на квартиру <адрес>

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Игнатова В.М. удовлетворить.

Признать за Игнатовым В.М. право собственности на квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путём подачи кассационной жалобы через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: