Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1202/2016 ~ М-1148/2016 от 31.10.2016

Дело № 2-1202/2016

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Светлоярский районный суд Волгоградской области

В составе председательствующего судьи                                        Улицкой Н.В.

При секретаре                                                                                      Грошевой И.В.

30 ноября 2016 года, рассмотрев в городе Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цымбалова О.И. к Цымбалов Д.А. об устранении препятствий в пользовании домовладением, понуждении передать ключи, определении порядка пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

    Цымбалова О.И. обратилась в суд с иском к Цымбалову Д.А. в котором просит: обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым домом, общей площадью 205,7 кв.м., количество этажей 2, кадастровый (или условный) № и гаражом, расположенными по адресу: <адрес> обязать Цымбалова Д.А. передать Цымбаловой О.И. ключи от указанного жилого дома, гаража и калитки, расположенных по адресу: <адрес>; определить порядок пользования жилым домом, общей площадью 205.7 кв.м., количество этажей 2, кадастровый (или условный) № и гаражом, расположенными по адресу: <адрес>: выделить Цымбалову Д.А. во владение и пользование первый этаж указанного домовладения, выделить Цымбаловой О.И. во владение и пользование второй этаж указанного домовладения, местами общего пользования определить: коридор, кухню, ванную, санузел, гараж, при этом в пользование Цымбалову Д.А. гараж предоставить по четным числам, в пользования Цымбаловой О.И. по нечетным числам.

В обоснование иска указал, что спорное домовладение принадлежит им с ответчиком в равных долях на основании решения Светлоярского районного суда Волгоградской области от 1 марта 2016 года. При этом ответчик всячески препятсвует ей в пользовании имуществом, отказываясь передать ключи от входной двери и калитки. В обоснование предложенного порядка указывает, что после расторжения брака между ней и ответчиком их несовершеннолетний ребенок - ФИО осталась проживать с ней. При этом на втором этаже жилого дома оборудована комната ребенка, в связи с чем предоставление ей в пользование второго этажа позволит обеспечить, в том числе ребенку, наиболее комфортные и привычные условия проживания.

Истец Цымбалова О.И. и ее представитель по доверенности Черкесова О.И., в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в их обоснование поддержали в полном объёме.

Ответчик Цымбалов Д.А. в судебном заседании исковые требования признал частично. Не возражал против удовлетворения требований об устранении препятствий в пользовании собственностью и передаче ключей от жилого дома, гаража и калитки. Возражал против предложенного истцом порядка пользования жилым домом. Ссылаясь на характеристики жилых комнат, сложившийся порядок пользования комнатами, степень их готовности для использования по назначению, просил выделить ему комнату площадью. 22,6 кв.м., не возражая при этом предоставить истцу комнаты площадями 22,9 кв.м. и 13,6 кв.м.

Выслушав стороны, исследовав и оценив иные, представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

    Согласно ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленным судом.

Как установлено в судебном заседании, домовладение <адрес> принадлежит Цымбалову Д.А. и Цымбаловой О.Г. в равных долях, что подтверждается копией решения Светлоярского районного суда Волгоградской области от 1 марта 2016 года (л.д.7-15), копией апелляционного определения от 12 мая 2016 года (л.д.16-29) выпиской из ЕГРПН (л.д.24, 25).

Как указано истцом, и не оспорено ответчиком в судебном заседании -истцу чинятся препятствия в пользования спорным домовладением, ответчик отказывается передать ей ключи от жилого дома, гаража и калитки.

В связи с чем исковые требования Цымбаловой О.И. об устранении препятствий в пользовании собственностью и понуждении передачи ключей от входной двери жилого дома, гаража и калитки подлежащими удовлетворению.

Как следует из технического паспорта жилого дома (л.д.27-38) спорное домовладение состоит из расположенных на первом этаже гостиной площадью 50,1 кв.м., коридора площадью 5,1 кв.м., санузла площадью 7,4 кв.м., гаража площадью 31,2 кв.м., котельной площадью 8,2 кв.м., жилой комнаты площадью 13,6 кв.м., коридора площадью 7,4 кв.м. и расположенных на втором этаже: коридора площадью 10,3 кв.м., жилой комнаты площадью 13,6 кв.м., жилой комнаты площадью 22,6 кв.м., жилой комнаты площадью 22,9 кв.м., санузла площадью 13,3 кв.м.

При этом сторонами не оспаривалось, что жилая комната площадью 13,6 кв.м., расположенная на первом этаже жилого дома фактически переоборудована и используется под кухню, а санузел, площадью 13,3 кв.м., расположенный на втором этаже жилого дома в настоящее время не оштукатурен и по назначению не используется. Комната площадью 22,9 кв.м. на втором этаже жилого дома предназначалась для проживания ребенка, а комната площадью 22,6 кв.м. на втором этаже жилого дома используется под спальню. Гостиная площадью 50,1 кв.м на первом этаже жилого дома имеет отдельный выход во двор, 6 окон, а межкомнатный дверной проем устроен в виде арки.

При таких обстоятельствах, закрепление за ответчиком одной комнаты площадью 50,1 кв.м. не предназначенной для полноценного отдыха в ночное время суток не будет отвечать принципам разумности и справедливости.

При этом суд считает, с учетом мнения истца и ответчика, сложившегося порядка пользования жилым помещением и функциональным назначением комнат, суд считает возможным выделить ответчику в пользование комнату площадью 22,6 кв.м. на втором этаже жилого дома, истцу выделить комнаты площадями 22,9 кв.м. и 13,6 кв.м., расположенные на втором этаже жилого дома.

Оставить в общем пользовании Цымбалова Д.А. и Цымбаловой О.И. гостиную площадью 50,1 кв.м. на первом этаже жилого дома, коридор площадью 5,1 кв.м. на первом этаже жилого дома, гараж площадью 31,2 кв.м. жилого дома, котельную площадью 8,2 кв.м. на первом этаже жилого дома, комнату площадью 13,6 кв.м. на первом этаже жилого дома, коридор площадью 7,4 кв.м. на первом этаже жилого дома, коридор площадью 10,3 кв.м. на втором этаже жилого дома, санузел 13,3 кв.м. на втором этаже жилого дома.

При этом суд не находит оснований для установления между сторонами графика пользования гаражом по четным и нечетным дням, поскольку такой порядок пользования имуществом не сложился и не отвечает требованиям разумности и целесообразности, так как гараж может использоваться сторонами не только для хранения автомобиля, но и для других целей.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 22,6 ░░.░.;

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ 13,6 ░░.░. ░ 22,9 ░░.░.;

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 50,1 ░░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5,1 ░░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 31,2 ░░.░. ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 8,2 ░░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 13,6 ░░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 7,4 ░░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 10,3 ░░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ 13,3 ░░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 22,6 ░░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 5 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                             ░.░.░░░░░░░