Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1068/2015 ~ М-1071/2015 от 13.10.2015

<данные изъяты>

Гражданское дело № 2-1068/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог 11 декабря 2015 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Барковой Е.Н.,

при секретаре Алимпиевой Н.В.,

с участием:

истца – Вуколова Т.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Вуколова Тимофея Михайловича к Кузнецовой Татьяне Алексеевне, Кузнецовой Людмиле Юрьевне, Кузнецову Александру Юрьевичу, Кузнецовой Светлане Юрьевне, Рузаеву Григорию Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Вуколов Т.М. обратился в суд с иском к Кузнецовой Т.А., Кузнецовой Л.Ю., Кузнецову А.Ю., Кузнецовой С.Ю., Рузаеву Г.В., просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что Вуколов Т.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Право собственности на указанный объект недвижимости подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. При покупке указанной квартиры в ней были зарегистрированы ответчики, которые согласно условиям указанного выше договора купли-продажи должны были сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики в квартире не проживают, их имущество в квартире отсутствует, членами семьи истца не являются. Кроме того, ответчики не исполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик Рузаев Г.В. представил отзыв на исковое заявление, в котором выразил несогласие с заключением договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, просит расторгнуть указанный договор.

Истец Вуколов Т.М. в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил, что купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, у Кузнецовой Т.А. В указанной квартире зарегистрированы ответчики, но фактически в ней никто не проживал. Квартира находилась в непригодном для проживания состоянии, в ней отсутствовали окна, радиаторы отопления. Кузнецова Т.А. при заключении договора купли-продажи приняла на себя обязательства сняться с регистрационного учета, так же с учета должны были сняться её дети. В отношении детей Кузнецова Т.А. была лишена в свое время родительских прав. В настоящее время они все совершеннолетние, им всем предоставлено социальное жилье, как детям-сиротам. Рузаев Г.В. после лишения его матери родительских прав был передан на воспитание отцу, с ним и проживает до настоящего времени, в спорной квартире он не проживал. В момент покупки квартиры, была большая задолженность по оплате коммунальных услуг, на данный момент с ООО УК «Сухоложская» заключен договор по погашению задолженности. Начал производить ремонт квартиры.

Ответчики Кузнецова Т.А., Кузнецова Л.Ю., Кузнецов А.Ю., Кузнецова С.Ю., Рузаев Г.В. в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Суд, руководствуясь ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учётом согласия истца, определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков.

Заслушав истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Кузнецовой Т.А. и Вуколовым Т.М. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.6).

На момент продажи квартиры, в ней были зарегистрированы: Кузнецова Т.А., Кузнецова Л.Ю., Кузнецов А.Ю., Кузнецова С.Ю., Рузаев Г.В., которые по условиям договора должны сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, Вуколов Т.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.7).

Из справки ЖЭУ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) следует, что по адресу: <адрес>, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: Кузнецова Т.А. (мать), Кузнецова Л.Ю. (дочь), Кузнецов А.Ю. (сын), Кузнецова С.Ю. (дочь), Рузаев Г.В. (сын), при этом все зарегистрированные лица являются совершеннолетними.

Как следует из Акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного техником ЖЭУ-3 (л.д.8), в указанной квартире зарегистрированные в ней лица не проживают с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что проживает по адресу: <адрес>, <адрес> с февраля 2014 года. С данного времени в <адрес>, принадлежащей на данный момент истцу, никто не проживал, там не было отопления, отсутствовали окна, в квартире часто собирались лица без определенного места жительства, в связи с чем обращалась в ЖЭУ-3, чтобы забили входную дверь в эту квартиру. После покупки квартиры истцом Вуколовым Т.М. в квартире установили окна, двери, батареи, подключено отопление.

Из представленных суду квитанций на оплату коммунальных услуг следует, что по данной квартире имеется задолженность по их оплате (л.д.9-11).

Данная квартира была предоставлена Кузнецовой Т.А. и её несовершеннолетним детям АО «Сухоложскцемент» в 1995 (л.д.19).

В ДД.ММ.ГГГГ году на основании решения Сухоложского городского суда Кузнецова Т.А. была лишена родительских прав в отношении своих детей, Кузнецова Л.Ю., Кузнецов А.Ю., Кузнецова С.Ю. были переданы органу опеки и попечительства, Рузаев Г.В. – отцу.

На основании решения Сухоложского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецовой С.Ю. обязаны предоставить жилье как лицу из числа детей-сирот.

Ответчики Кузнецова Т.А., Кузнецова Л.Ю., Кузнецов А.Ю., Кузнецова С.Ю., Рузаев Г.В. не являются членами семьи истца, не проживают по указанному адресу, не участвуют в оплате коммунальных услуг, иного суду не доказано.

Ответчик Кузнецова Т.А., продав квартиру, распорядилась ею по своему усмотрению, при этом утратила право пользования указанным жилым помещением.

С учетом того, что ответчикам Кузнецовой Л.Ю., Кузнецову А.Ю., Кузнецовой С.Ю. после лишения их матери родительских прав предоставлены иные жилые помещения, после достижения совершеннолетия никто из них не пытался вселиться в данную квартиру, суд считает требования истца о снятии их с регистрационного учета законными и обоснованными.

Требование ответчика Рузаева Г.В. о расторжении договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не может быть предметом рассмотрения в данном деле. С встречным иском о вселении в данную квартиру, либо о признании за ним права пользования данной квартирой Рузаев Г.В. не обращался. Его местом жительства после лишения родительских прав матери было определено место жительства его отца, соответственно его также необходимо признать утратившим право пользования квартирой, принадлежащей истцу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Вуколова Тимофея Михайловича к Кузнецовой Татьяне Алексеевне, Кузнецовой Людмиле Юрьевне, Кузнецову Александру Юрьевичу, Кузнецовой Светлане Юрьевне, Рузаеву Григорию Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Кузнецову Татьяну Алексеевну, Кузнецову Людмилу Юрьевну, Кузнецова Александра Юрьевича, Кузнецову Светлану Юрьевну, Рузаева Григория Владимировича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия Кузнецовой Татьяны Алексеевны, Кузнецовой Людмилы Юрьевны, Кузнецова Александра Юрьевича, Кузнецовой Светланы Юрьевны, Рузаева Григория Владимировича с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Ответчики вправе в течение 7 дней со дня получения копии решения подать в Сухоложский городской суд заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 17.12.2015 (12-13.12 – выходные).

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области Е.Н. Баркова

Резолютивная часть

Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Сухоложский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Барковой Е.Н.,

при секретаре ФИО8,

с участием:

истца – Вуколова Т.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Вуколова Тимофея Михайловича к Кузнецовой Татьяне Алексеевне, Кузнецовой Людмиле Юрьевне, Кузнецову Александру Юрьевичу, Кузнецовой Светлане Юрьевне, Рузаеву Григорию Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Вуколова Тимофея Михайловича к Кузнецовой Татьяне Алексеевне, Кузнецовой Людмиле Юрьевне, Кузнецову Александру Юрьевичу, Кузнецовой Светлане Юрьевне, Рузаеву Григорию Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Кузнецову Татьяну Алексеевну, Кузнецову Людмилу Юрьевну, Кузнецова Александра Юрьевича, Кузнецову Светлану Юрьевну, Рузаева Григория Владимировича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Буденного, 9-12.

Решение о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия Кузнецовой Татьяны Алексеевны, Кузнецовой Людмилы Юрьевны, Кузнецова Александра Юрьевича, Кузнецовой Светланы Юрьевны, Рузаева Григория Владимировича с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пер. Буденного, 9-12.

Ответчики вправе в течение 7 дней со дня получения копии решения подать в Сухоложский городской суд заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.

Решение изготовлено в печатном виде в совещательной комнате.

Отложить изготовление мотивированного решения на 5 дней.

Судья Сухоложского городского суда

<адрес> Е.Н. Баркова