Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-783/2016 ~ М-563/2016 от 24.02.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2016 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Большовой Е.В.,

при секретаре Гридиной К.В.,

с участием

представителя истца ОАО фирма «РЭМС» по доверенности Толкачева Д.В.,

ответчика Добряковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-783/2016 по иску ОАО фирма «РЭМС» к Добрякову В.Д., Добряковой Л.А., Добрякову В.В., Добряковой А.В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, компенсации судебных расходов,

установил:

ОАО фирма «РЭМС» обратилось в суд с иском к ОАО фирма «РЭМС» к Добрякову В.Д., Добряковой Л.А., Добрякову В.В., Добряковой А.В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, компенсации судебных расходов. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики проживают в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. На основании договора, заключенного собственниками помещений указанного дома, в отношении данного многоквартирного дома истец является управляющей организацией. Ответчики не производят оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в результате чего в период с декабря 2014 года по январь 2016 года образовалась задолженность в размере 74289 рублей 57 копеек. Истец просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в сумме 74289 рублей 57 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2428 рублей 69 копеек и услуг представителя в сумме 3 000 рублей.

Представитель истца ОАО фирма «РЭМС» по доверенности Толкачев Д.В. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить в полном объеме. Просил взыскать с ответчиков в пользу ОАО фирма «РЭМС» задолженность за период с декабря 2014 года по январь 2016 года в размере 74289 рублей 57 копеек по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги; 2428 рублей 69 копеек судебные расходы по оплате государственной пошлины; 3000 рублей в качестве оплаты услуг представителя.

Ответчик Добрякова Л.А. в судебном заседании заявленные ОАО фирма «РЭМС» исковые требования признала в полном объеме, наличие задолженности за период с декабря 2014 года по январь 2016 года в размере 74289 рублей 57 копеек по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги не оспаривала. Пояснила, что задолженность образовалась из-за временно возникших финансовых трудностей.

Ответчики Добряков В.Д., Добряков В.В., Добрякова А.В. в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом, причин не явки суду не сообщили, о рассмотрении в отсутствие не просили.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для принятия признания иска ответчиками и удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статьи 39 ГПК РФ).

В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом выяснены мотивы признания иска и установлено, что действия ответчиков свободны, добровольны и осознанны, не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Исходя из положений ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

По данным домовой книги и лицевого счета, <адрес> находится в муниципальной собственности, нанимателем квартиры является Добряков В.Д., на имя которой открыт лицевой счет. Наниматель Добряков В.Д. зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ним на регистрационном учете по данному адресу состоят жена Добрякова Л.А., сын Добряков В.В., дочь Добрякова А.В. Все лица, состоящие на регистрационном учете по указанному адресу, являются совершеннолетними. Иные лица на регистрационном учете по данному адресу не значатся.

Исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что обязанность по своевременному внесению платы за квартиру и коммунальные услуги по адресу: <адрес> должны нести ответчики.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ОАО фирма «РЭМС». Собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников заключили ДД.ММ.ГГГГ с ОАО фирма «РЭМС» договор управления многоквартирным домом № на содержание общего имущества в доме, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений, а также членам их семей и иным гражданам, проживающим в указанном доме.

Из расчета задолженности по оплате за ЖКУ по адресу: <адрес> следует, что задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период за период с декабря 2014 года по январь 2016 года составляет 74289 рублей 57 копеек.

Оснований не доверять расчету суммы задолженности по оплате за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги у суда не имеется, поскольку данный расчет составлен в соответствии с нормативными актами, регулирующими тарифы оплаты за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги и устанавливающими нормативы их потребления.

Исходя из совокупной оценки доказательств по делу, суд приходит к выводу о правомерном характере требований истца и необходимости взыскания солидарно с ответчиков в пользу ОАО фирма «РЭМС» задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с декабря 2014 года по январь 2016 года в размере 74289 рублей 57 копеек.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ч.1 ст.88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Уплата истцом ОАО фирма «РЭМС» пошлины в размере 2428 рублей 69 копеек подтверждена соответствующим платежным поручением.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Толкачевым Д.В. (исполнитель) и ОАО фирма «РЭМС» (заказчик), Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства оказать юридические услуги по представлению интересов Заказчика в судах общей юрисдикции с целью судебного взыскания задолженности.

Заказчик выплатил Исполнителю 3000 рублей за оказание юридических услуг, что нашло документальное подтверждение в материалах дела.

Учитывая характер спорных правоотношений, сроки рассмотрения дела, объем оказанных юридических услуг, исходя из принципов разумности и справедливости, суд взыскивает солидарно в пользу истца в счет возмещения понесенных расходов по оплате услуг представителя 1000 рублей.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ОАО фирма «РЭМС» к Добрякову В.Д., Добряковой Л.А., Добрякову В.В., Добряковой А.В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, компенсации судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Добрякову В.Д., Добряковой Л.А., Добрякову В.В., Добряковой А.В. в пользу ОАО фирма «РЭМС» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с декабря 2014 года по январь 2016 года в размере 74289 рублей 57 копеек, 2428 рублей 69 копеек расходы по оплате государственной пошлины, 1000 рублей расходы на оплату услуг представителя в размере, а всего 77718 рублей 26 копеек.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы или представления через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий