Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2600/2014 ~ М-1127/2014 от 06.03.2014

Дело №2-2600//2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2014 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н., при секретаре Ильиной Е.А.,

с участием представителя истца Махоткиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маклакова А. С. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Московской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Маклакова А.С. обратился в суд с иском к ТУ ФАУГИ о признании права собственности на земельный участок <номер>., площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <номер> из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своего требования истец указал, что <дата> Администрацией <...> сельского Совета Раменского района Московской области принято постановление <номер> о закреплении земельного участка площадью <...> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов на праве собственности по вышеуказанному адресу, о чем имеется соответствующая запись в похозяйственной книге <номер>. Ему выдано свидетельство о праве собственности на землю. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет с определением границ на местности, кадастровый номер <номер>. После уточнения площади при кадастровом учете его размер оказался <...> кв.м. Обратился в УФСГРКиК по МО для получения свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, но ему было отказано в его выдаче по причине непередачи постановления о закреплении земельного участка за ним на хранение в архив Раменского муниципального района, в связи с чем был сделан необоснованный вывод об отсутствии данного документа. При обращении он представил следующие документы: свидетельство о праве собственности на земельный участок; информационное письмо о наличии записи в похозяйственной книге, также являющемся документом, подтверждающим его право на спорный участок. Ненахождение документа в архиве не может являться основанием утверждать о его отсутствии, умалять его право собственности.

Ответчик- Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом Московской области своего представителя для участия в судебном заседании не направил. В связи с этим, подлежит удовлетворению ходатайство истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третье лицо- Администрация сельского поселения <...> Раменского муниципального района также не направило для участия в судебном заседании своего представителя.

Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 3 ФЗ 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено право граждан при наличии определенных данной статьей условий приобрести право собственности на земельные участки.

Как следует свидетельства о праве собственности на землю, выданного Главой администрации <...> сельсовета <дата>, информационного письма Главы сельского поселения <...> и кадастрового паспорта земельного участка от <дата>, Маклакову А.С., <дата> г.р., проживающему по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> Назначение земельного участка:- ведение личного подсобного хозяйства Категория земель - земли населенных пунктов. Указано, что в похозяйственной книге <номер> Администрации сельского поселения <...> имеется соответствующая запись, выполненная на основании свидетельства о праве собственности на землю <номер>, выданном в соответствии с постановлением Администрации <...> сельского Совета <номер> от <дата>.

Свидетельство о праве собственности на землю от <дата>, как следует из его содержания, выдано на основании решения администрации <...> сельского Совета <номер> от <дата>, которым спорный земельный участок был предоставлен истцу для ведения личного подсобного хозяйства.

По смыслу ст.25 ФЗ от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» земельно-шнуровые либо похозяйственные книги, иные документы, относятся к документам, устанавливающим или удостоверяющим право на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ, в частности, для ведения личного подсобного.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 21 июля 1997 г. №122 если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ (30.10.2001 г.) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п.1 ст.25.2 ФЗ земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Из кадастрового паспорта земельного участка, составленного <дата> следует, что общая площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> из составляет <...> кв.м, границы земельного участка определены.

В силу положений ст.25.2 ФЗ №122-ФЗ истец имеет право на оформление права собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Оформлению истцом земельного участка в собственность в упрощенном порядке препятствует отсутствие по объективным причинам оригинала решения администрации <...> сельского Совета от <дата> <номер> о предоставлении земельного участка. Однако, в соответствии с ФЗ от 30.06.2006 г. №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» допускается принимать и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие право гражданина на земельный участок.

В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Исковое требование истца о признании за ним право собственности на земельный участок в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование Маклакова А.С. удовлетворить.

Признать за Маклаковым А. С. право собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер> из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 1 мая 2014 г.