Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-118/2014 от 04.07.2014

Дело № №, 2014 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

поселок Пушкинские Горы ДД.ММ.ГГГГ

    Пушкиногорский районный суд Псковской области в составе:

Председательствующего Е.Е. Миллер

при секретаре И.Н. Турьяновой

    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Товарищество собственников жилья «Меншиковский проспект дом 5 корпус 1» к Иванову В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, пени, в размере 147 351 рубль 40 копеек, государственной пошлины, в размере 4.147 рублей 04 копейки и расходов, связанных с оплатой услуг представителя, в размере 13.000 рублей,

У С Т А Н О В И Л :

    Товарищество собственников жилья «Меншиковский проспект дом 5 корпус 1» (далее – ТСЖ «Меншиковский проспект дом 5 корпус 1» обратилось в суд с вышеуказанными исковыми требованиями. В обоснование изложило следующее, ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано ТСЖ «Меншиковский проспект дом 5 корпус 1» за основным государственным номером №

    Начисление за оплату коммунальных услуг, содержание жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома осуществляется ТСЖ Тарифы за поставку газа, холодной воды, горячей воды, центрального отопления, вывоз твердых бытовых отходов и др. соответствует общегородским. Все изменения производятся в соответствии с распоряжением Комитета по тарифам.

    Жильцам счета – квитанции на оплату соответствующих коммунальных услуг предоставляются регулярно, в срок до 10 числа текущего месяца.

    Ответчик имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Меншиковский проспект, <адрес> корпус 1, <адрес>.

    Представленные ответчику счета-квитанции за квартплату за период с января 2009 года по февраль 2014 год включительно, были оплачены частично. В связи с этим, на март 2014 года, образовавшаяся задолженность по платежам ответчика составляет 119 056 рублей 65 копеек.

    Пунктом 1 статьи 155 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вносится собственником жилого помещения ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

    Кроме того, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    На март 2014 года, размер пени по непогашенным платежам ответчика за период с декабря 2010 года по февраль 2014 год включительно, составляет 28 294 рубля 75 копеек.

    Всего задолженность ответчика перед истцом составляет 147 351 рубль 40 копеек.

    Согласно п. 4 ст. 137 ЖК Российской Федерации, истец может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений обязательств по уплате обязательных платежей.

    На основании вышеизложенного, ТСЖ «Меншиковский проспект дом 5 корпус 1» просит взыскать с Иванову В.В. задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения за период с января 2009 года по февраль 2014 год включительно, в размере 119 056 рублей 65 копеек, пени за вышеуказанный период времени, в размере 28 294 рубля 75 копеек, расходы, связанный с оплатой государственной пошлины, в размере 4 147 рублей 04 копейки и расходы, связанные с оплатой юридических услуг, в размере 13.000 рублей.

    В судебном заседании представитель ТСЖ «Меншиковский проспект дом 5 корпус 1», извещенный о дне и времени судебного заседания не участвовал. В своем ходатайстве, представленном в суд, просит рассмотреть данное гражданское дело без участия их представителя.

    Ответчик Иванов В.В., в судебном заседании не участвовал, почтовое уведомление, направленное по месту регистрации ответчика, вернулось в суд с отметкой истечение срока хранения, в связи с чем, суд приходит к выводу, что Иванов В.В. надлежащим образом извещен о дне и времени судебного заседания.

    В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие сторон.

    Суд, изучив представленные материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии с ч. 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункт 5 части 2 вышеназванной статьи предусматривает следующее, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как следует из письменных материалов дела, Иванов В.В. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> – Петербург, Меншиковский проспект, <адрес>, корпус 1. (справка формы 9, л.д. 7).

В соответствии с ч. 2 статьи 154 ЖК Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 3 вышеназванной статьи предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 статьи 155 ЖК Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

    В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    В соответствии с п.п. 2.1. п. 2 Устава ТСЖ «Меншиковский проспект, дом 5 корпус 1», утвержденным общим собранием членов ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ года, товарищество является добровольным объединением собственников жилых и нежилых помещений и иной недвижимости в многоквартирном жилом доме, созданное в целях обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений.

    Подпунктом 6.2 пункта 6 Устава предусмотрено, для достижения своих целей товарищество может осуществлять следующие виды хозяйственной деятельности – предоставление жилищных коммунальных услуг.

    В соответствии с п.п. 11.1.3 п. 11 Устава, член товарищества обязан: принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном общим собранием членов товарищества.

    Согласно расчету, представленному ТСЖ «Меншиковский проспект дом 5 корпус 1» задолженность ответчика перед истцом за оказанные коммунальные услуги, за период времени с января 2009 года по февраль 2014 года, составляет 119.056 рублей 65 копеек. ( л.д. 11-16).

    Согласно вышеперечисленных норм закона, размер пени, начисленный в соответствии с требованиями ст. 155 ЖК Российской Федерации, за вышеуказанный период времени составляет 28.294 рубля 75 копеек. ( л.д. 8 – 10).

    При вышеизложенных обстоятельствах, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований ТСЖ «Меншиковский проспект дом 5 корпус 1» о взыскании с Иванова В.В. задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени.

    Исковые требования, в части взыскания с ответчика в пользу истца уплаченной государственной пошлины, в размере 4.147 рублей 04 копейки, основаны на ст. 98 ГПК Российской Федерации и подлежат полному удовлетворению.

    В соответствии с договором поручения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ТСЖ «Меншиковский проспект, дом 5 корпус 1» и ООО «Правовые инновации», Общество приняло на себя обязательство оказания юридической помощи по вопросу взыскания задолженности по квартплате с собственника <адрес>, в соответствии с которым Общество осуществляет подготовку и подачу искового заявления в суд, участвовать и представлять интересы в судах, обжаловать судебные решения, участвовать в судебных заседаниях суда второй инстанции, стоимость оказанных услуг составляет 13.000 рублей. ( л.д. 38).

    Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Меншиковский проспект, дом 5 корпус 1» оплатило ООО «Правовые инновации» расходы на оплату услуг представителя, в размере 13.000 рублей.

В соответствии с ч. 1 статьи 100 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    При вышеизложенных обстоятельствах, исковые требования ТСЖ «Меншиковский проспект дом 5 корпус 1», подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Товарищества собственников жилья «Меншиковский проспект дом 5 корпус 1» о взыскании с Иванову В.В. задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, государственной пошлины и расходов, связанных с оплатой услуг представителя, удовлетворить, в полном объеме.

    Взыскать с Иванову В.В. в пользу ТСЖ «Меншиковский проспект дом 5 корпус 1» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, в размере 119 056 (сто девятнадцать тысяч пятьдесят шесть) рублей 65 копеек.

    Взыскать с Иванову В.В. в пользу ТСЖ «Меншиковский проспект дом 5 корпус 1» пени, в размере 28 294 (двадцать восемь тысяч двести девяносто четыре) рубля 75 копеек.

    Взыскать с Иванову В.В. в пользу ТСЖ «Меншиковский проспект дом 5 корпус 1» государственную пошлину, в размере 4 147 (четыре тысячи сто сорок семь) рублей 04 копейки.

    Взыскать с Иванову В.В. в пользу ТСЖ «Меншиковский проспект дом 5 корпус 1» расходы по оплате услуг представителя, в размере 13 000 (тринадцать тысяч) рублей.

    Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, подачей апелляционной жалобы через Пушкиногорский районный суд.

Председательствующий __________________________ Е.Е. Миллер

Решение в апелляционной инстанции не пересматривалось, вступило в законную силу.