Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1494/2015 ~ М-1600/2015 от 09.12.2015

Дело № 2-1494/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    24 декабря 2015 года          город Сосногорск Республика Коми

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канаш ЮН к ГСК «Альтернатива» о признании права собственности на объект недвижимости- гараж,

установил:

    Канаш Ю.Н. обратился в Сосногорский городской суд РК с исковым заявлением к ГСК «Альтернатива», просил признать за ним право собственности на объект недвижимости- гараж, расположенный по адресу: <адрес обезличен>

    Требования мотивированы тем, что истец является владельцем гаража по адресу: <адрес обезличен>, является членом ГСК «Альтернатива», им выплачены паевые взносы.

    Поскольку записи о государственной регистрации права собственности ГСК «Альтернатива» в ЕГРП на объект недвижимости отсутствует, а также в связи с тем, что истцом не предоставлен документ, подтверждающий разрешение на ввод объекта- гаража в эксплуатацию, истец не смог оформить право собственности на гараж. Истец пользуется гаражом, несет бремя содержания имущества, производит необходимые платежи за гараж. Других лиц, претендующих на гараж, не имеется. Иной возможности установить право собственности на гараж нет.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца Манчинская З.Б., действующая на основании доверенности, в суде требования истца поддержала, просила их удовлетворить. Указала, что истец является членом ГСК «Альтернатива», которому был предоставлен земельный участок для эксплуатации гаражей в аренду и кооперативом выстроен спорный гараж. У ГСК имеется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Ответчик- ГСК «Альтернатива» о времени и месте рассмотрения дела извещен, от представителя ответчика в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признает.

3-и лица- Администрация ГП «Сосногорск» и Администрация МР «Сосногорск» о времени и месте рассмотрения дела извещены, в суд представители не явились, представили отзыв на иск с указанием о согласии с исковыми требованиями.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Согласно положениям статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Из материалов дела следует, что <дата обезличена> Администрацией МР «Сосногорск» ООО «АНТ» выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства «Комплексное строительство 48 гаражей в районе строения 30 в гаражном массиве по <адрес обезличен>

Впоследствии <дата обезличена> Администрацией МР «Сосногорск» председателю гаражно-строительного кооператива «Альтернатива» выдано разрешение на ввод построенного объекта в эксплуатацию «Комплексное строительство <скрытые данные> гаражей в районе строения <скрытые данные> в гаражном массиве по <адрес обезличен>

На основании постановления Администрации ГП «Сосногорск» <номер обезличен> от <дата обезличена> ГСК «Альтернатива» предоставлен в аренду на 5 лет земельный участок из земель категории- земли населенных пунктов площадью <скрытые данные> кв.м., с кадастровым <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен> для эксплуатации гаражей.

Истцом представлена копия кадастрового паспорта на гараж, из которого видно, что местоположение гаража: <адрес обезличен>.

Из справок председателя строительно-гаражного кооператива «Альтернатива» видно, что владельцем гаража по адресу: <адрес обезличен> является Канаш Ю.Н., паевые взносы выплачены полностью. Согласно свидетельству от <дата обезличена> гаражно-строительный кооператив «Альтернатива» зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц <дата обезличена>.

В соответствии с актом Администрации МР «Сосногорск» <номер обезличен> от <дата обезличена> спорному гаражу (ранее имевший адрес- <адрес обезличен> установлен адрес: <адрес обезличен>

Управлением Росреестра по РК Сосногорский межмуниципальный отдел приостановлена государственная регистрация права собственности на спорный гараж, поскольку истцом не предоставлены документы, свидетельствующие о предоставлении ГСК «Альтернатива» земельного участка для строительства гаражей членам кооператива, а также в связи с тем, что отсутствует запись в ЕГРП ГСК «Альтернатива» о праве собственности ГСК на объект недвижимости.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что после окончания строительства гаражных строений <номер обезличен> гаражно-строительным кооперативом «Альтернатива» объекты введены в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объектов в эксплуатацию, земельный участок предоставлен для эксплуатации гаражей, истец является членом кооператива и владельцем гаража по адресу: <адрес обезличен>, на гараж имеется кадастровый паспорт, истец пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию, паевые взносы уплачены полностью, что подтверждается материалами дела, однако не может зарегистрировать право собственности, отсутствие регистрации права собственности на гараж препятствует истцу распоряжению гаражом, что нарушает его права, учитывая, что данных, свидетельствующих о наличии иных лиц, претендующих на спорный гараж нет, то имеются основания для удовлетворения исковых требований, и следует признать право собственности истца на спорный гараж.

    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

    Исковое заявление Канаш ЮН к ГСК «Альтернатива» о признании права собственности на объект недвижимости- гараж - удовлетворить.

Признать право собственности Канаш ЮН, <дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес обезличен>, на объект недвижимости–гараж, расположенный по адресу: <адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия решения через Сосногорский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Дудина О.С.