Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6030/2016 от 01.11.2016

№ 2-6030/16 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2016 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Панина С.А.,

при секретаре Волощенко Р.О.,

с участием:

ответчицы Томиловой 1ИО.,

ответчицы Томиловой 2ИО.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «РЭП-101» к Томиловой 1ИО, Томиловой 2ИО, Вороновой 3ИО о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 июня 2012 года по 30 апреля 2016 года в размере 78063,17 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2541,90 рублей,

установил:

ООО УК «РЭП-101» обратилось в Коминтерновский районный суд г. Воронежа с иском к Томиловой 1ИО., ФИО4, ссылаясь на то, что ответчики проживают (зарегистрированы) в <адрес>; согласно выписке из домовой книги (по квартирной карточке) собственником указанной квартиры является Томилова 1ИО.; для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечения предоставления коммунальных услуг собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в качестве управляющей организации выбрано ООО УК «РЭП-101»; за период с 01.06.2012 года по 30.04.2016 года ответчиками не оплачены жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 78063,17 рублей (л.д. 6-7).

Определением суда от 20 сентября 2016 года производство по делу в части исковых требований к ФИО4 прекращено в связи с отказом от иска к данному ответчику (л.д. 66-67).

Определением суда от 20 сентября 2016 года, занесенным в протокол судебного заседания, к производству суда принято уточненное исковое заявление, в котором истец просил взыскать с ответчиков Томиловой 1ИО, Томиловой 2ИО, Вороновой 3ИО задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 июня 2012 года по 30 апреля 2016 года в общем размере 78063,17 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2541,90 рублей.

Определением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ указанное гражданское дело передано по подсудности в Центральный районный суд г. Воронежа.

В судебном заседании ответчицы Томилова 1ИО. и Томилова 2ИО. исковые требования признали в части требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 мая 2013 года по 30 апреля 2016 года, в остальной части требований просили отказать, применив срок исковой давности за пределами трехлетнего срока взыскания.

Истец ООО УК «РЭП-101» о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание представитель истца не явился, причина неявки не известна; в заявлении в суд просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчица Воронова 3ИО. о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом по последнему известному адресу регистрации, в судебное заседание не явилась, причина неявки не известна.

Выслушав объяснения ответчиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ООО УК «РЭП-101» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что собственником <адрес> является Томилова 1ИО., что подтверждается выпиской из домовой книги (по квартирной карточкой) (л.д. 8).

Решением единственного участника № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден устав ООО УК «РЭП-101», с определением его месторасположения по адресу: <адрес> (л.д. 25-28).

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «РЭП-101» было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующим свидетельством о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения серия № (л.д. 29).

На основании протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден вопрос об увеличении стоимости коммунальных услуг в связи с отсутствием ОДПУ на основании вступивших в законную силу решений Арбитражного суда <адрес> (л.д. 23-24).

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями <адрес> являются Томилова 1ИО., Томилова 3ИО., Томилова 2ИО., которым принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (л.д. 53).

Право собственности ответчиц на данную квартиру подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права серии №, № № (л.д. 87, 88, 89).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статья 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.ст. 153 – 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (ст. 155 ЖК РФ).

Статья 157 ЖК РФ определяет, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В целях защиты прав потребителей коммунальных услуг и в соответствии со ст. 157 ЖК РФ Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006г. № 307 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность.

Согласно Правилам размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами (п.15).

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (п.35,п.37, утратившие силу согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (ред. 27.08.2012г.).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006г. №306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и признаны утратившими силу со дня вступления в силу Правил, утвержденных настоящим Постановлением: постановление Правительства РФ от 23.05.2006 г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», за исключением пунктов 15 - 28 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных указанным постановлением (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), и пунктов 1 - 4 приложения № 2 к указанным Правилам (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), которые утрачивают силу с 1 июля 2016 г.

Согласно п.п. 36-38 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, которые применяются к отношениям, вытекающим из ранее заключенных договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления в силу этих Правил, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В силу п. 40 Правил потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит общую плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил и включающую как плату за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении, так и плату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды.

Согласно п.п. 42, 42(1) названных Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период ((в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.2013г. № 344). При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. Размер платы за коммунальную услугу водоотведения, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения. При отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги. В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Пунктом 44 Правил установлено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам. Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.

Согласно п. п. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Ответчики, проживая в спорной квартире, имеют равные обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей, однако свою обязанность по возмещению понесенных истцом расходов не возмещают.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги, относятся к потребителям коммунальных услуг. Учитывая, что ответчики Томилова 1ИО., Томилова 2ИО, Воронова 3ИО. являются сособственниками спорного жилого помещения, относятся к потребителям коммунальных услуг, то в силу закона они обязаны оплачивать коммунальные платежи независимо от того, проживают ли они в жилом помещении или нет.

Согласно материалам дела ответчики в период с 01 июня 2012 года по 30 апреля 2016 года не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается представленными расчетами, задолженность за указанный период составляет 78063,17 рублей. Данное обстоятельство присутствовавшими в судебном заседании ответчиками не оспаривалось. Данные расчеты суд принимает во внимание как не оспоренные ответчиками в судебном заседании. Контррасчет взыскиваемых сумм ответчиками не представлен. Кроме того, суд учитывает, что расчеты сделаны со ссылкой на действующее законодательство и протоколы общего собрания.

С учетом изложенного выше правового регулирования требования истца об оплате коммунальных платежей ответчиками в долевом порядке подлежит удовлетворению.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчицы Вороновой 3ИО. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26021,06 рублей подлежит удовлетворению в полном объеме. С учетом, что указанным ответчиком заявление о пропуске срока исковой давности не делалось.

Вместе с тем, суд считает обоснованным заявление ответчиц Томиловой 2ИО., Томиловой 1ИО. в судебном заседании о пропуске срока исковой давности (п. 2 ст. 199 ГК РФ) за период свыше трехлетнего срока исковой давности (до ДД.ММ.ГГГГ), в связи с чем, в удовлетворении требований к Томиловой 2ИО., Томиловой 1ИО. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 июня 2012 года до 01 мая 2013 года надлежит отказать.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ лицо, право которого нарушено, вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права в течение срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общей срок исковой давности составляет три года.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Суд принимает во внимание, что о нарушение ответчиками обязанности ответчика по оплате коммунальных услуг истец знал в каждом следующем месяце неоплаты за предыдущий месяц.

Доказательств уважительности пропуска срока суду не представлено, ходатайства о восстановлении соответствующего срока истцом не заявлено.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу положений п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям.

Размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2013 года по 30 апреля 2016 года составляет 11556,98 рублей, подлежащий взысканию с ответчиц Томиловой 1ИО. и Томиловой 2ИО. Расчет: (78872,50 – 44201,57 (сумма задолженности до ДД.ММ.ГГГГ) / 3 = 11556,98.

В соответствии со ст. 88, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при предъявлении исковых требований произведена оплата государственной пошлины в размере 2541,90 рублей (л.д. 9).

С учетом положений ст. 333.19 НК РФ и размера удовлетворенных исковых требований с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1905,16 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Вороновой 3ИО в пользу ООО УК «РЭП-101» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2012 года по 30 апреля 2016 года в размере 26021,06 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 980,60 рублей, всего 27001,66 рублей.

Взыскать с Томиловой 1ИО в пользу ООО УК «РЭП-101» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2013 года по 30 апреля 2016 года в размере 11556,98 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 462,28 рублей, всего 12019,26 рублей.

В остальной части иска ООО УК «РЭП-101» к Томиловой 1ИО отказать.

Взыскать с Томиловой 2ИО в пользу ООО УК «РЭП-101» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2013 года по 30 апреля 2016 года в размере 11556,98 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 462,28 рублей, всего 12019,26 рублей.

В остальной части иска ООО УК «РЭП-101» к Томиловой 2ИО отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд в течении одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья С.А. Панин

Решение суда изготовлено в окончательной форме 21 ноября 2016 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>