Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1355/2021 ~ М-327/2021 от 26.01.2021

Дело № 2-1355/2021

УИД: 50RS0036-01-2021-000632-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2021 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи           Чуткиной Ю.Р.,

с участием прокурора                          Макаревич Л.Н.,

при секретаре                                   Крестининой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Пушкинского городского округа Московской области к Логачеву Анатолию Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: МО, <адрес>, мкр. Серебрянка, <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что в рамках Программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес>» администрацией Пушкинского городского округа <адрес> проводилась работа по отселению граждан из жилищных домов, признанных аварийными по адресу: <адрес>, мкр. Серебрянка, <адрес>, в жилые помещения в домах новостройках. В соответствии с требованиями жилищного законодательства собственником жилого помещения, общей площадью 45,1 кв.м, Логачевым А.Н. заключен договор мены от <дата> №. В настоящее время аварийный <адрес> по адресу: <адрес>, мкр. Серебрянка, отселен полностью. Согласно п.п. 3.3 п.3 договора мены от <дата> № Логачев А.Н. обязан сняться с регистрационного учета до <дата>. Однако согласно выписке из домовой книги от <дата> в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Серебрянка, <адрес> значится зарегистрированным Логачев А.Н. Данные обстоятельства затрудняют реализацию сноса вышеуказанного аварийного дома, последовало обращение с настоящим иском в суд.

Представитель истца администрации Пушкинского городского округа <адрес> по доверенности Борисова М.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик Логачев А.Н. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в порядке ст.113 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Пушкинское» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены в порядке ст.113 ГПК РФ.

В заключение старший помощник Пушкинского городского прокурора Макаревич Л.Н. полагала исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку материалами дела установлено, что аварийный дом полностью расселен, но в <адрес> остался зарегистрирован ответчик, который в силу закона после заключения договора мены, обязан был сняться с регистрационного учета.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Пушкинского муниципального района МО от <дата> № осуществлена мена жилого помещения (квартиры), принадлежащая на праве собственности городскому поселению <адрес>ю 49,9 кв.м. этаж 8, по адресу: МО, <адрес> на жилое помещение (квартиру) общей площадью 45,1 кв.м, этаж 2 по адресу: МО, <адрес>, мкр. Серебрянка, <адрес>, принадлежащее на праве собственности Логачеву А. Н. (л.д.13).

<дата> между истцом и ответчиком заключен договор мены жилых помещений (л.д.8-12).

Согласно п.3.3 договора Логачев А. Н. в срок до <дата> обязан освободить передаваемое жилое помещение от находящихся в нем принадлежащих ему предметов и иного имущества (л.д.9).

Как следует из выписки из домовой книги по состоянию на <дата> в указанном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован Логачев А. Н..

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

Из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> N 713, предусмотрена регистрация граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства.

Допустимых и достаточных доказательств наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права постоянного пользования ответчиком спорным жилым помещением суду не представлено.

Сведений, опровергающих доводы иска, материалы дела не содержат.

Оснований для сохранения регистрации ответчика в спорной квартире судом не установлено.

Ограничение прав собственника по распоряжению и пользованию его имуществом допускается только по основаниям, предусмотренным законом.

Таких оснований по данному делу судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации Пушкинского городского округа <адрес> к Логачеву А. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Логачева А. Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мкр.Серебрянка, <адрес>.

Снять Логачева А. Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр.Серебрянка, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: