Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-779/2015 ~ М-442/2015 от 18.02.2015

Дело № ххх

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.г.т. Холм-Жирковский 15 мая 2015 года

Судья Сафоновского районного суда <адрес> Баринов В.П.,

с участием:

истца А.а А.П.,

представителя третьего лица Кульченковой Т.П.,

при секретаре Широковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.а А. П. к Обществу с ограниченной ответственностью «Имени Нахимова» о признании права собственности на занимаемое жилое помещение, как приобретенного в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

А. А.П. обратился в суд с иском к ООО «Имени Нахимова» о признании права собственности на занимаемое жилое помещение, как приобретенного в порядке приватизации, сославшись на то, что он проживают в <адрес> сельского поселения <адрес>. Занимаемое им жилое помещение предоставлено ему администрацией бывшего совхоза «Нахимовский». После неоднократных реорганизаций последнего жилой фонд совхоза на баланс вновь образованного ООО «Имени Нахимова» не принят и в муниципальную собственность не передан, что нарушает его право на приватизацию данного жилого помещения в соответствии со ст.ст. 2, 8 закона РФ от дд.мм.гггг "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Истец А. А.П. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – ООО «Имени Нахимова» - в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства. Возражений по существу иска не представил и не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства.

Представитель третьего лица – администрации муниципального образования «Нахимовское сельское поселение» <адрес> Кульченкова Т.П. - в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражает, подтвердив, что занимаемое истцом жилое помещение действительно возведено в бытность совхоза «Нахимовский» и после его реорганизации стало бесхозяйным. Отсутствие необходимых денежных средств препятствует передачи его в муниципальную собственность.

Судом в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ постановлено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца А.а А.П., представителя третьего лица Кульченковой Т.П., суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ, в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В случае отсутствия государственной регистрации права собственности или его перехода в регистрирующем органе приобретатель имущества не вправе им распоряжаться, в том числе и передавать в собственность другим лицам.

Статья 2 закона РФ от дд.мм.гггг "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты права является его признание.

Таким образом, факт наличия у истцов права собственности на занимаемое жилое помещение может быть установлен судом.

В силу ст.ст. 17 и 28 ФЗ от дд.мм.гггг "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, ограничения / обременения / прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В соответствии с Положением о реорганизации и приватизации государственно-кооперативных (кооперативно-государственных) предприятий агропромышленного комплекса, утвержденным постановлением Правительства РФ от дд.мм.гггг N 708, при реорганизации колхоза или совхоза в отношении объектов жилого фонда могло быть принято одно из следующих решений:

1) передача в муниципальную собственность;

2) передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом о приватизации жилья и соответствующим решением Советов народных депутатов;

3) включение в уставной капитал реорганизуемого колхоза или совхоза.

В соответствии со ст. 18 закона РФ от дд.мм.гггг N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст.7 данного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом, нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из объяснений истца и представителя третьего лица жилое помещение - <адрес> сельского поселения <адрес> возведено государственным предприятием – совхозом «Нахимовский».

Из справок, выданных администрацией муниципального образования «Нахимовское сельское поселение» <адрес>, ксерокопии паспорта истца, следует, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован с дд.мм.гггг только истец А. А.П., который свое право на приватизацию не использовал (л.д. 4-5, 7).

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от дд.мм.гггг правопритязания на объект недвижимости - <адрес> сельского поселения <адрес> отсутствуют (л.д. 24).

Согласно исторической справке, совхоз «Нахимовский» дд.мм.гггг реорганизован в АО «им. Нахимова» (л.д.10).

Таким образом, истец занимает жилое помещение, возведенное в бытность совхоза «Нахимовский», а, следовательно, имеет право на его приватизацию.

Отсутствие собственника у жилого помещения нарушает право истца на его приватизацию.

Все вышеуказанные обстоятельства подтверждают отсутствие препятствий для признания за А.ым А.П. права собственности на занимаемое жилое помещение.

Признание данного права не нарушает жилищных прав других лиц.

Таким образом, у суда имеются все основания для признания за А.ым А.П. права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Глушково, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования А.а А. П. к Обществу с ограниченной ответственностью «Имени Нахимова» удовлетворить.

Признать за А.ым А. П. право собственности на занимаемое жилое помещение – <адрес> сельского поселения <адрес> - как приобретенное в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено дд.мм.гггг.

Судья: подпись В.П. Баринов