Решение по делу № 2-654/2019 (2-7574/2018;) ~ М-6387/2018 от 27.11.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.,

при секретаре ФИО7,

с участием помощника прокурора ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО5 обратилась с настоящим иском, в котором указывает, что зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, на основании ордера № ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с истцом в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО6, являющийся сыном истицы, который в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. С момента убытия и по настоящее время ответчик в спорной квартире не появляется, личных вещей в квартире не имеется, при этом оплату коммунальных платежей не осуществляет, обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма не выполняет,однако сохраняет за собой регистрацию. На неоднократные обращения истца к адрес ответчика с просьбой выписаться из квартиры, ФИО6 отвечает отказом, при этом постоянно проживает в другом жилом помещении со своей семьей по адресу: <адрес>.

Дополнительно указывает, что ДД.ММ.ГГГГ отправила ответчику письмо с просьбой о добровольном снятии с регистрационного учета.

Истец просит суд признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Представитель истца по доверенности ФИО9 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО6в судебное заседание явился, просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Третье лицо - отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Балашихинское» своего представителя в судебное заседание не направил, извещен.

Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Ч. 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, на основании ордера № ДД.ММ.ГГГГ были вселены по месту жительства истец и ответчик.Представитель истца ФИО9 в обоснование своих доводов указала, что совместно с истцом в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО6, являющийся сыном истца. В данной квартире ФИО6 не проживает с ДД.ММ.ГГГГ С момента убытия и по настоящее время ответчик в спорной квартире не появляется, личных вещей в квартире не имеется, при этом оплату коммунальных платежей не осуществляет, обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма не выполняет, однако сохраняет за собой регистрацию. На неоднократные обращения истца к адрес ответчика с просьбой выписаться из квартиры, ФИО6 отвечает отказом, при этом постоянно проживает в другом жилом помещении со своей семьей по адресу: <адрес>. Как следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенное и.о. дознавателя УУП МУ МВД РФ «Балашихинское»,ответчик, совместно с гражданкой ФИО10 неоднократно приходили по адресу: <адрес>, где проживает истец, которая вставила в общем коридоре металлическую дверь, ведущую в квартиру и запасные ключи сыну не дает, в связи с чем ФИО6 попасть в квартиру не может. В судебном заседании ФИО6 пояснил, что зарегистрированный брак между ФИО6 и бывшей супругой был расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время в зарегистрированных семейных отношениях ответчик ни с кем не состоит, иного жилого помещения не имеет. Более того, на основании решения Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, им с ДД.ММ.ГГГГ год предпринимались меры по выселению недобросовестных родственников из спорного жилого помещения. При этом было установлено, что ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ после возвращения из армии был зарегистрирован на спорной жилой площади и постоянно пользовался комнатой <данные изъяты>., в которой находились его вещи. Судом также было установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ племянница – ФИО1 самовольно вселилась в квартиру и совместно с матерью - ФИО5 не впускали ФИО6 в квартиру, а в последствии у него были изъяты ключи от квартиры, в связи с чем, перестали открывать ему двери. Дополнительно пояснил, что в отношении матери – ФИО5 исполняет алиментные обязательства, оказывая ей материальную поддержку, оплачивает коммунальные услуги, в том числе взысканные заочным решением мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что также является доказательством его заинтересованности в пользовании жилым помещением. Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2 пояснила, что истец является соседкой и подругой, часто бывает у нее в гостях. Ответчика ФИО6 в последний раз видела в своем магазине давно. Причины не проживания ФИО6 ей не известны, истица про сына ничего не говорила, про их отношения пояснить ничего не может. Свидетель ФИО3 пояснила, что истец является матерью ее подруги с которой знакомы с ДД.ММ.ГГГГ. На момент знакомства ФИО6 находился в браке и проживал у своей жены. Также известно, что истица с ДД.ММ.ГГГГ проживает одна, про отношения между истцом и ответчиком пояснить ничего не может. Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 пояснила, что знакома с ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ и находится в дружеских отношениях. В ДД.ММ.ГГГГ проживали совместно, потом ФИО6 до конфликта со своей матерью проживал в <адрес> мкр. Южный по <адрес>. В настоящее время проживает то у друзей, то на работе. В спорной квартире была в гостях достаточно давно, известно о выплатах алиментов в пользу его матери, являлась очевидцем конфликта. Истица устроила скандал и не впустила сына в квартиру, что имеет место и по настоящее время. Свидетель ФИО4 также пояснила суду, что знает ответчика с 16 лет, который проживает по адресу спорной квартиры. В последний раз была у них в гостях весной ДД.ММ.ГГГГ, однако истицы дома не было. Ей также известно, что ФИО6 со стороны своей матери чинились препятствия в проживании. По этому факту даже был суд, но когда пояснить не может. Из представленных ответчиком медицинских документов усматривается, что ФИО6 по настоящее время получает медицинскую помощь по месту регистрации.Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик, с момента не проживает в спорной квартире вынужденно, из-за наличия конфликтных отношений с истицей, обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения исполняет надлежащим образом, как и возложенные на него алиментные обязательства, от прав на жилое помещения не отказывается, что свидетельствует о заинтересованности ФИО6 в использовании и проживании в спорном жилом помещении. Доводы представителя ответчика, что получение медицинских услуг по месту регистрации не свидетельствует о его фактическом проживании в квартире суд оценивает критически, так как достоверно установлено наличие конфликтных отношений между сторонами и чинений препятствий ответчику в проживании. Доказательств обратного материалы дела не содержат.В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судрешил:░ ░░░░ ░░░5 ░ ░░░6 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░.░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░