Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1655/2012 ~ М-1054/2012 от 21.03.2012

г. Смоленск                                                                                                   Дело № 2-1655/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

                                                               27 апреля 2012 года

                                 Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Ивановой В.В.

при секретаре Пыниковой А.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полянского С.В. к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У с т а н о в и л :

        Полянский С.В. обратился в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование заявленных требований указал, что он является нанимателем жилого помещения - <адрес>. В указанной квартире без получения соответствующих разрешений была произведена перепланировка, которая не повлияла на несущую способность строительных конструкций здания, не ухудшила условия эксплуатации квартиры и дома в целом, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Просит сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном состоянии.

Истец в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Администрация г.Смоленска просила рассмотреть дело без участия ее представителя, не возражает против сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Полянский С.В. является нанимателем жилого помещения - <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м.

Вместе с истцом в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают с 04.11.1988 г. его жена- ФИО3, с 21.11.1988 г. дочь ФИО4

В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания в жилом помещении была произведена самовольная перепланировка, в ходе которой демонтирована перегородка между помещением 4 жилой комнатой и помещением 1 коридором, встроенный шкаф в жилом помещении 4, перегородка между помещением 3 жилой комнатой и помещением 1 коридором, устроены новые перегородки между помещениями 3, 4 и 1, в результате чего, изменились площади помещений: помещение 1 коридора (до перепланировки 7,6 кв.м, после перепланировки - 9,9 кв.м), помещение 3 жилой комнаты (до перепланировки 18.0 кв.м, после перепланировки - 17,1 кв.м), помещение 4 жилой комнаты ( до перепланировки 10,3 кв.м, после перепланировки - 9,1 кв.м).

После выполненных работ общая площадь квартиры стала составлять № кв.м, жилая площадь - № кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: договором социального найма жилого помещения № от 06.10.2010 г., выписками из технического паспорта с поэтажными планами квартиры до и после перепланировки, техническим описанием квартиры, техническим заключением ООО «организация 1» от 12.10.2010 г., справкой ОАО «Жилищник ЖЭУ №», лицевым счетом, согласиями на произведенную перепланировку ФИО3, ФИО4, отзывом Администрации г. Смоленска.

В связи с тем, что разрешение на перепланировку истцом в установленном порядке получено не было, суд с учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ признает ее самовольной.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения ООО «организация 1» от 12.10.2010 г. следует, что перепланировка <адрес> соответствует объемно - планировочным, экологическим, теплотехническим, санитарно - гигиеническим требованиям эксплуатации помещений в соответствии со СНиП 32-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», при этом не создается угроза жизни и здоровью людей.

Выполненная перепланировка согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Смоленской области. От жены истца ФИО3 и дочери ФИО4 в материалах дела имеются их согласия на произведенную перепланировку.

При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, а также не влияет на несущую способность конструкций здания, суд находит исковые требования Полянского С.В. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Полянского С.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес>, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца.

Председательствующий                                                       В.В.Иванова