Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-472/2013 ~ М-419/2013 от 18.07.2013

Дело № 2–472/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2013 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Соколова Е.Н.,

при секретаре Гусевой Ю.В.,

с участием истца Пономарева П.П.

представителя истца Бызовой О.В.,

третьего лица Пономаревой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарева П.П. к Администрации Горноуральского городского округа о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Спорным недвижимым имуществом является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Пономарев П.П., через своего представителя Бызову О.В., обратился в суд с иском к Администрации Горноуральского городского округа о признании права собственности на спорное недвижимое имущество.

В обоснование иска истец и представитель пояснили суду, что Решением № по Краснопольскому сельскому Совету Пригородного района от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства дачных домов» истцу было разрешено строительство дачного дома на пустующих землях, при отводе совхоза «Краснопольский» в дер. Соседкова. В связи с этим, истцом собственными силами и за счет собственных средств на земельном участке, площадью <...> кв.м. был возведен жилой дом, который в <...> году был введен в эксплуатацию и, ему присвоен почтовый адрес: <адрес>. В настоящее время сведения о чьих-либо правах как на жилой дом, так и на земельный участок отсутствуют, однако истец в похозяйственной книге значится владельцем жилого дома. Иск заявлен в связи с тем, что регистрирующим органом истцу отказано в регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество, поскольку ранее право на данное имущество нигде не зарегистрировано.

Третье лица Пономарева Е.Н. заявленные исковые требования поддержала, не возражала против признания за Пономаревым П.П. права единоличной собственности на спорный объект недвижимого имущества. Согласилась с обстоятельствами, изложенными в иске. Самостоятельных пояснений не имела.

Представители организаций ответчика и третьего лица, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. При этом представитель третьего лица ранее направлял в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие по документам на усмотрение суда, представитель ответчика об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлено.

При указанных обстоятельствах, на основании частей 4,5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела по существу в отсутствие вышеуказанных лиц.

Заслушав истца и его представителя, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

В силу ст. ст. 130, 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из копии выписки из Решения № по Краснопольскому сельскому Совету Пригородного района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Пономареву П.П. разрешено строительство дачного дома на пустующих землях при отводе Совхоза «Краснопольский» в дер.Соседкова (л.д. 13, 14).

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Краснопольской территориальной администрацией, Пономареву П.П. принадлежит на праве пользования земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 16).

Из кадастрового паспорта земельного участка видно, что сведениях о правах на земельный участок с кадастровым номером №, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, имеющий площадь <...> кв.м. и расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 17-18).

Кадастровым паспортом строения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает факт наличия жилого дома, общей площадью <...> кв.м., расположенного по <адрес>. Год ввода дома в эксплуатацию – <...> (л.д. 19-20).

Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и жилой дом, расположенные по <адрес> (л.д. 23,24).

Свидетель <Г.В.Н.> допрошенный в судебном заседании, суду пояснил, что знает Пономарева П.П. с 1991 года – времени, когда Пономареву П.П. был предоставлен земельный участок под строительство дома в дер.Соседкова.

Свидетель <Б.Г.М.> показал суду, что у Пономарева П.П. имеется жилой дом в дер.Соседкова. При строительстве данного дома он помогал Пономареву П.П. заготавливать лес для строительства.

Свидетель <Б.В.И.> суду пояснил, что знает Пономарева П.П. с того времени, когда стали нарезать участки от совхоза «Краснопольский» - в 90-х годах. У свидетеля в собственности имелся трактор Т-40, при помощи которого он помогал истцу пахать огород, а также поднимать (подавать) бревна при строительстве дома. В течении года Пономарев П.П. возвел сруб, а далее в течение года сделал внутреннюю отделку. Сейчас дом имеет адрес – <адрес>.

Несение Пономаревым П.П. беремени содержания указанного жилого дома подтверждается представленными суду копиями квитанций об оплате Пономаревым П.П. сельскохозяйственного налога за земельный участок, на котором расположен дом, а также копиями договоров страхования жилого дома (л.д. 26-29).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец, собственными силами и за счет собственных средств произвел строительство жилого дома за № по <адрес>, однако в установленном законом порядке не зарегистрирован свое право собственности на указанное недвижимое имущество.

При указанных обстоятельствах, учитывая отсутствие каких-либо правопритязаний на спорное недвижимое имущество со стороны третьих лиц, а также отсутствие возражений со стороны организации ответчика – Администрации Горноуральского городского округа, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования истца в полном объеме.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пономарева П.П. к Администрации Горноуральского городского округа о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Пономаревым П.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Пономарева П. П.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., а также для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Машинописный текст решения изготовлен судьей 09.09.2013 года.

Судья