Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2046/2013 ~ М-1847/2013 от 17.07.2013

Дело № 2- 2046/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград         31 июля 2013 года

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи      Лазаренко В.Ф.

при секретаре         Сариевой А.Е.

с участием представителя истца Разумовой Т.Е.

по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Сидорского С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разумовой <данные изъяты> к Черкасовой <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением

установил:

Разумова Т.Е. обратилась в суд с иском к Черкасовой Н.Н., в котором просила признать ответчика утратившей право пользования квартирой № в <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.8 договора купли-продажи, фио6 (продавец) обязалась снять с регистрационного учета фио7 в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора. Свои обязательства фио6 не исполнил, ответчик до настоящего времени значится зарегистрированным в домовладении, что создает ему препятствия в пользовании собственностью.

Истец Разумова Т.Е. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, доверила представление интересов в суде представителю Сидорскому С.С.

Ответчик Черкасова Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, заявлений об отложении судебного разбирательства, либо о рассмотрении дела в ее отсутствие не представила.

Суд, выслушав пояснения представителя истца Разумовой Т.Е. по доверенности Сидорского С.С., исследовав материалы гражданского дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшем членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между фио9 и Разумовой Т.Е. был заключен договор купли-продажи <адрес>, в соответствии с которым последняя приобрела право собственности указанное недвижимое имущество (л.д. 11-12).

Переход права собственности был зарегистрирован истцом в установленном законом порядке от ДД.ММ.ГГГГ, истцом получено свидетельство № (л.д.10).

В соответствии с п.8 договора купли-продажи, в отчуждаемом объекте недвижимости на момент подписания договора согласно копии лицевого счета зарегистрированы: продавец и ее несовершеннолетняя дочь фио8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании п.4 договора купли-продажи, продажа квартиры, в которой зарегистрирована несовершеннолетняя фио8, разрешена администрацией <адрес> Волгограда (постановление администрации <адрес> Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №) с сохранением права проживания несовершеннолетней фио8 в <адрес> жилого <адрес>.

Из п.8 договора купли-продажи явствует, что продавец фио9 обязалась в течение 14 дней с момента подписания договора сняться с регистрационного учета.

Согласно копии справки МБУ МФЦ в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: Разумова Т.Е. и Черкасова Н.Н.

Судом достоверно установлено, что Черкасова Н.Н. членом семьи собственника жилого помещения Разумовой Т.Е. не является, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и иных издержек, связанных с содержанием недвижимого имущества, не несет, личных вещей в квартире не имеет, общего хозяйства с истцом не ведет.

Кроме того, суд обращает внимание на то, что сохранение за Черкасовой Н.Н. права проживания в спорной квартире было обусловлено необходимостью соблюдения ее жилищных прав как лица, не достигшего совершеннолетия.

На момент разрешения заявленных исковых требований ответчица является совершеннолетней, постоянно проживает со своей матерью фио10 по адресу: <адрес>, а потому признание Черкасовой Н.Н. утратившей права пользования жилым помещением не повлияет на жилищные права ответчицы.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация Черкасовой Н.Н. в спорном жилом помещении носит формальный характер, прав на недвижимое имущество Разумовой Т.Е. не порождает.

Суд также считает необходимым указать, что регистрация ответчицы в <адрес> создает определенные неудобства для Разумовой Т.Е., поскольку по месту регистрации из банков, коллекторских организаций систематически поступают претензии, требования об оплате кредитных долгов, от судебных приставов - судебные повестки о необходимости явки на прием (л.д.17). Каждый раз Разумова Т.Е., находясь в преклонном возрасте, вынуждена объяснять, что Черкасова Н.Н. в квартире не проживает и принадлежащего ей имущества не имеется. Данные обстоятельства существенным образом сказываются на ее здоровье. Более того, регистрация ответчицы в спорном недвижимом имуществе препятствует истцу в распоряжении собственностью.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик Черкасова Н.Н. членом семьи собственника Разумовой Т.Е. не является, в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства не ведет, выехала на постоянное место жительство по другому адресу, договор найма жилого помещения между собственником и ответчиком и какие-либо другие соглашения на получение права использования жилым помещением не заключались.

В виду данных обстоятельств суд считает исковые требования о признании Черкасовой Н.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>44 основанными на законе, нашедшими своё подтверждение, доказанными в судебном заседании, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

       ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: