Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-370/2012 ~ М-275/2012 от 12.03.2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2012 года

Судья Полевского городского суда Свердловской области Лоскутова Н.С., при секретаре Чупруновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-370 по иску Общества с ограниченной ответственностью «АрКом» к Пушкову ИА, с участием третьих лиц Общества с ограниченной ответственностью «КорИнвест», Общества с ограниченной ответственностью «Мебельная компания «России» о взыскании задолженности по внесению арендной платы по договорам субаренды, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «АрКом» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика Пушкова И.А. задолженности по договорам субаренды № от "дата изъята" и № от "дата изъята" в размере 740 960 рублей 33 копейки, неустойки за период с "дата изъята" по "дата изъята" в размере 20 000 рублей.

В обоснование иска указано, что "дата изъята" между ООО «КорИнвест» и ООО «Мебельная компания «Росси» заключен договор субаренды № от "дата изъята", по условиям которого арендодатель ООО «КорИнвест» обязуется передать во временное пользование арендатору ООО «Мебельная компания «Росси» нежилые помещения <адрес изъят> на первом этаже, № на третьем этаже здания управления с пристроем, к.№ с № по №, №, с № по № на первом этаже здания ткацко – отделочной фабрики, складское помещение в пристрое к прядильному корпусу, навес, расположенные по адресу: <адрес изъят>, литер АА1,В, Б`Б`, общей площадью 2020,9 кв.м. с целью размещения администрации, сотрудников, производства, склада на срок с "дата изъята" по "дата изъята", а арендатор ООО «Мебельная фабрика «Росси» обязуется вносить арендную плату в размере 461 356 рублей за все объекты субаренды в месяц.

Во исполнение договора субаренды № от "дата изъята" ООО «КорИнвест» по акту приема – сдачи объекта от "дата изъята" передало ООО «Мебельная компания «Росси» предусмотренные договором объекты.

Дополнительным соглашением № от "дата изъята" стороны ООО «КорИнвест» и ООО «Мебельная компания «Росси» изменили условия договора субаренды № от "дата изъята" в части размера арендной платы, установив арендную плату с "дата изъята" в размере 436 408 рублей, с "дата изъята" – в размере 453 040 рублей.

Дополнительным соглашением № от "дата изъята" стороны ООО «КорИнвест» и ООО «Мебельная компания «Росси» уточнили площадь объекта субаренды – 1177,2 кв.м., изменили размер арендной платы, установив арендную плату с "дата изъята" в размере 279 581 рубль 18 копеек в месяц, установили срок субаренды с "дата изъята" по "дата изъята"

"дата изъята" между ООО «КорИнвест» и ООО «Мебельная компания «Росси» заключен оговор субаренды № от "дата изъята", по условиям которого арендодатель ООО «КорИнвест» передает во временное пользование арендатору ООО «Мебельная компания «Росси» нежилое помещение <адрес изъят> на первом этаже, №,10,11,12 на третьем этаже здания управления с пристроем, к.№№, №, №№ на первом этаже здания ткацко – отделочной фабрики, расположенные по адресу: <адрес изъят>, литер АА1,В, общей площадью 1177,2 кв.м. с целью размещения администрации, сотрудников, производства, на срок с "дата изъята" по "дата изъята", а арендатор ООО «Мебельная фабрика «Росси» обязуется вносить арендную плату в размере 279 581 рубль 18 копеек за все объекты субаренды в месяц.

Во исполнение договора субаренды № от "дата изъята" ООО «КорИнвест» по акту приема – сдачи объекта от "дата изъята" передало ООО «Мебельная компания «Росси» предусмотренные договором объекты.

Дополнительным соглашением № от "дата изъята" стороны договора ООО «КорИнвест» и ООО «Мебельная компания «Росси» изменили условия договора субаренды № от "дата изъята", уточнив площадь объектов субаренды – 568,82 кв.м., установив размер арендной платы с "дата изъята" в размере 152 856 рублей в месяц, с "дата изъята" – 140 712 рублей в месяц, установили срок субаренды с "дата изъята" по "дата изъята"

В соответствии с п.4.6 договора субаренды № от "дата изъята" и п.4.6 договора субаренды № от "дата изъята" за нарушение срока внесения субарендной платы подлежит начислению неустойка за период просрочки от 01 до 10 дней в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки, за период просрочки от 01 до 20 дней в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки, за период просрочки от 1 до и свыше 20 дней – 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки до полного погашения задолженности.

В обеспечение исполнения субарендатором обязательств по внесению арендной платы и неустойки по договорам субаренды № от "дата изъята" и № от "дата изъята" между ООО «КорИнвест» и ООО «Мебельная компания «Росси» заключен договор залога от "дата изъята"

Кроме того с целью обеспечения исполнения субарендатором обязательств по внесению арендной платы и неустойки по договорам субаренды № от "дата изъята" и № от "дата изъята" между ООО «КорИнвест» и Пушковым И.А. заключен договор поручительства № от "дата изъята", по условиям которого поручитель Пушков И.А. обязуется отвечать перед ООО «КорИнвест» за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств ООО «Мебельная фабрика «Росси» по оплате субарендной платы и неустойки по договорам субаренды № от "дата изъята" и № от "дата изъята" всем своим имуществом в течение трех лет с даты заключения указанного договора.

Свои обязательства по внесению арендной платы ООО «Мебельная фабрика Росси» надлежащим образом не исполняло. В связи с чем за период с мая 2008 г. по сентябрь 2009 г. образовалась задолженность по внесению арендной платы в размере 740 960 рублей 33 копеек, начислена неустойка в размере 20000 рублей.

Решением Арбитражного суда <адрес изъят> от "дата изъята" по иску ООО «Мебельная компания «Росси» к ООО «КорИнвест» о признании недействительными договоров в части и об устранении препятствий в пользовании имуществом, по встречному иску ООО «КорИнвест» к ООО «Мебельная компания «Росси» о взыскании задолженности по внесению арендной платы, неустойки, обращении взыскания на предмет залога, в удовлетворении исковых требований ООО «Мебельная фабрика «Росси» было отказано, встречные исковые требования ООО «КорИнвест» удовлетворены частично, с ООО «Мебельная фабрика «Росси» в пользу ООО «КорИнвест» взыскана задолженность по внесению арендной платы по договорам субаренды № от "дата изъята" и № от "дата изъята" в размере 740 960 рублей 33 копеек, неустойка за период с "дата изъята" по "дата изъята" в размере 20000 рублей, обращено взыскание на предмет залога.

Решение суда ООО «Мебельная фабрика «Росси» до настоящего времени не исполнено.

В связи с чем ООО «АрКом», будучи правопреемником ООО «КорИнвест» на основании определения арбитражного суда <адрес изъят> от "дата изъята", обратилось в суд с рассматриваемым иском к поручителю Пушкову И.А.

В судебном заседании представитель истца ООО «Арком» ФИО2, действующая по доверенности от "дата изъята", исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Пушков И.А. в суд не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, отзыва относительно предмета спора суду не представил.

Представители заявленных к участию в деле в качестве третьих лиц ООО «КорИнвест» и ООО «Мебельная фабрика «Росси» в суд не явились, были извещены о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, отзыва относительно предмета спора суду не представили.

Судебный пристав – исполнитель <адрес изъят> отдела <адрес изъят> УФССП России по <адрес изъят> ФИО1, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в суд не явилась, представила отзыв, в котором указала, что на исполнении <адрес изъят> отдела <адрес изъят> УФССП России по <адрес изъят> находится исполнительное производство № от "дата изъята" в отношении должника ООО «Мебельная фабрика «Росси» в пользу взыскателя ООО «АрКом» о взыскании задолженности в размере 767547 рублей 63 копеек, по которому денежных взысканий не осуществлялось.

Заслушав доводы представителя истца ООО «АрКом», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с требованиями ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 408 Гражданского кодекса РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно п.1 ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу п. 1 ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В соответствии с п. 2, п.3 ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Наличие задолженности по внесению арендных платежей, в связи с неисполнением соответствующих обязанностей ООО «Мебельная фабрика «Росси» по договорам субаренды, установлено решением Арбитражного суда <адрес изъят> от "дата изъята" по иску ООО «Мебельная компания «Росси» к ООО «КорИнвест» о признании недействительными договоров в части и об устранении препятствий в пользовании имуществом, по встречному иску ООО «КорИнвест» к ООО «Мебельная компания «Росси» о взыскании задолженности по внесению арендной платы, неустойки, обращении взыскания на предмет залога, которым в удовлетворении исковых требований ООО «Мебельная фабрика «Росси» было отказано, встречные исковые требования ООО «КорИнвест» удовлетворены частично, с ООО «Мебельная фабрика «Росси» в пользу ООО «КорИнвест» взыскана задолженность по внесению арендной платы по договорам субаренды № от "дата изъята" и № от "дата изъята" в размере 740 960 рублей 33 копеек, неустойка за период с "дата изъята" по "дата изъята" в размере 20000 рублей, обращено взыскание на предмет залога.

Согласно справке судебного пристава-исполнителя <адрес изъят> отдела <адрес изъят> УФССП России по <адрес изъят> ФИО1 решение Арбитражного суда <адрес изъят> от "дата изъята" на день рассмотрения дела должником ООО «Мебельная компания «Росси» не исполнено.

Из договора поручительства № от "дата изъята", заключенного с Пушковым И.А. не следует долевой характер ответственности поручителя, следовательно, в отношении ООО «Мебельная компания «Росси» ответчик выступает в качестве солидарного должника.

На основании ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга.

Поэтому, не получив удовлетворения по исполнительному документу, кредитор вправе был обратиться с иском к поручителю, несущему солидарную ответственность с должником.

По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства в целом или в части. Обязательства должника могут считаться исполненными лишь при уплате долга кредитору, а не вынесении решения о его взыскании.

Поскольку основное обязательство не исполнено, кредитор ООО «АрКом», являясь правопреемником ООО «КорИнвест» на основании определения Арбитражного суда <адрес изъят> от "дата изъята", вправе на основании статьи 361 и пункта 2 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации обратиться к поручителю Пушкову И.А. с требованием об исполнении обязательства.

В то же время исковые требования ООО «АрКом» подлежат удовлетворению лишь в части взыскания с ответчика задолженности по внесению арендной платы и неустойки.

Договором поручительства № от "дата изъята", заключенным с Пушковым И.А. прямо не предусмотрена возможность солидарного взыскания судебных расходов, вопрос о взыскании судебных расходов в виде пошлины прямо урегулирован ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и не предусматривает возможности ее солидарного взыскания, поэтому в удовлетворении исковых требований ООО «АрКом» о взыскании с Пушкова И.А. солидарно с ООО «Мебельная фабрика «России» судебных расходов по уплате госпошлины надлежит отказать.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Факт оплаты истцом заявленных к возмещению расходов подтверждается документами, представленными материалами дела и исследованными судом.

В то же время с учетом характера и сложности спора, продолжительности судебного разбирательства по делу суд, руководствуясь принципом справедливости, считает разумным и достаточным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя частично в размере 10000 рублей.

Руководствуясь ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ "░░░░ ░░░░░░" ░ № ░░ "░░░░ ░░░░░░" ░ ░░░░░░░ 760960 ░░░░░░ 33 ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 740960 ░░░░░░ 33 ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ "░░░░ ░░░░░░" ░░ "░░░░ ░░░░░░" ░ ░░░░░░░ 20000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░», ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░ ░░░░░> ░░ "░░░░ ░░░░░░" ░░ ░░░░ № ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10809 ░░░░░░ 60 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10000 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ "░░░░ ░░░░░░".

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.