Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-110/2021 ~ М-30/2021 от 22.01.2021

Дело № 2-110/2021

УИД: 52RS0048-01-2021-000050-65

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сергач                                                                                03 марта 2021 года

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Черновской Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Колякиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Техиной Ольги Николаевны к Кадырбердиеву Рустаму Наильевичу, Карелову Даниилу Андреевичу, Кареловой Татьяне Прохоровне, Макаренко Жанне Степановне, Хырбу Александру Анатольевичу, Хырбу Анатолию Антоновичу, Хырбу Антону Анатольевичу, Хырбу Ирине Прохоровне, о признании прекратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Техина О.Н. обратилась в суд с иском о признании Кадырбердиева Р.Н., Карелова Д.А., Кареловой Т.П., Макаренко Ж.С., Хырбу А.А., Хырбу А.А., Хырбу А.А., Хырбу И.П. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что 27.03.2019 она купила жилой <адрес> <адрес>.

Согласно Выписке из домовой книги от 15.01.2021 года, выданной Администрацией Пожарского сельсовета Сергачского района, по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Кадырбердиев Рустам Наильевич ДД.ММ.ГГГГ Карелов Даниил Андреевич ДД.ММ.ГГГГ Карелова Татьяна Прохоровна ДД.ММ.ГГГГ Макаренко Жанна Степановна ДД.ММ.ГГГГ Хырбу Александр Анатольевич ДД.ММ.ГГГГ Хырбу Анатолий Антонович ДД.ММ.ГГГГ Хырбу Антон Анатольевич ДД.ММ.ГГГГ Хырбу Ирина Прохоровна ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 2 Договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 27.03.2019 года « Вышеуказанный жилой дом принадлежит ФИО10....», а согласно п. 6 вышеуказанного Договора, «Со слов ПРОДАВЦА, в указанном жилом доме, лиц, состоящих на регистрационном учете не имеется (не зарегистрировано)».

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, ФИО10 не знала о прописанных, т. к. согласно выписке из домовой книги, все ответчики зарегистрированы в вышеуказанном жилом доме с 2009 года.

На сделке она приняла ключи, дом был освобожден от вещей и мебели, узнала о том, что есть зарегистрированные лица в её доме, недавно.

В вышеуказанном жилом доме никто на сегодняшний день фактически не проживает, личных вещей кого-либо в доме нет. Факт регистрации в жилом <адрес>а <адрес> ущемляет её права как собственника, препятствует ей во владении, пользовании и распоряжении.

Просит суд признать Кадырбердиева Р.Н., Карелова Д.А., Карелову Т.П., Макаренко Ж.С., Хырбу А.А., Хырбу А.А., Хырбу А.А., Хырбу И.П. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Техина О.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, иск удовлетворить.

Ответчики Кадырбердиев Р.Н., Хырбу А.А., Хырбу А.А., Хырбу А.А., Макаренко Ж.С., Хырбу И.П., Карелова Т.П., Карелов Д.А., извещены о месте и времени судебного заседания по месту регистрации, конверт возвратился с отметкой «истек срок хранения».

Согласно положениям ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Данное извещение следует признать надлежащим.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично. К данному выводу суд приходит на основании следующего.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 27 марта 2019 года Техиной О.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.5) Согласно п. 6 договора купли- продажи лиц, состоящих на регистрационном учете в жилом доме, не имеется

Согласно адресной справке, представленной УВМ ГУ МВД России по Нижегородской области, в указанном доме зарегистрированы ответчики Кадырбердиев Р.Н., Хырбу А.А., Хырбу А.А., Хырбу А.А. (л.д. 49-51).

Ответчики: Макаренко Ж.С. снята с регистрационного учета по данному адресу 21.06.2018, Хырбу И.П. -15.03.2018, Карелова Т.П. – 27.02.2018, Карелов Д.А. – 13.03.2018

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что ответчики Кадырбердиев Р.Н., Хырбу А.А., Хырбу А.А., Хырбу А.А. не являются членами семьи собственника дома, до приобретения истцом дома и земельного участка в собственность добровольно выехали и фактически в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается также справкой из администрации Пожарского сельсовета Сергачского муниципального района от 03.03.2021, с момента заключения договора купли-продажи 27.03.2019 в доме не проживали и не проживают; ими также не получено согласие истца на дальнейшее проживание в вышеуказанном жилом помещении; в соответствии с правилами ст.56 ГПК РФ не представлено суду и доказательств, предполагающих возможность сохранения за ними права пользования жилым помещением на определенный срок, суд считает что, ответчики Кадырбердиев Р.Н., Хырбу А.А., Хырбу А.А., Хырбу А.А. утратили право пользования жилым помещением.

Наличие регистрации ответчиков по месту постоянного проживания в жилом помещении, принадлежащем истцу Техиной О.Н. на праве собственности, безусловно, создаёт препятствие ей в осуществлении предоставленных законном прав собственника.

Согласно п. 31 подп. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим правом пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 13 п. 2 ГПК РФ вступившее в законную силу решение суда является обязательным для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В связи с тем, что ответчики Макаренко Ж.С., Хырбу И.П., Карелова Т.П., Карелов Д.А. сняты с регистрационного учета, в доме не проживают, требование истца о признании их прекратившими право пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, 194-197 ГПК РФ суд

    РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░- ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░:___________________________________ ░.░. ░░░░░░░░░░