Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4043/2011 ~ М-3521/2011 от 19.08.2011

дело № 2-4043/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2011 года г. Пушкино М.О.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Лазаренко Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова О.Н., Александровой И.В., Александрова И.О. к 202 КЭЧ района, Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, Войсковой части № 03523 о признании квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Пушкинский район, пос. Софрино-1, д. 25, кв. 79 как предоставленной на условиях договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Александров О.Н., Александрова И.В., Александров И.О. обратились в суд с иском к 202 КЭЧ района, Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, Войсковой части № 03523 о признании недействительным в части постановления Главы Пушкинского муниципального района Московской области № 182 от 12.02.1998 года, признании квартиры как предоставленной на условиях договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование своих требований истцы указали, что на основании ордера № 2183 от 23.03.1998 года вселились по договору социального найма в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Однако при обращении в 202 КЭЧ, в приватизации им отказали, сообщив, что указанная квартира является служебной на основании постановления Главы Пушкинского муниципального района Московской области № 182 от 12.02.1998 года и приватизации не подлежит. Просят признать недействительным постановление Главы Пушкинского муниципального района Московской области № 182 от 12.02.1998 года в части, касающейся спорной квартиры, признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> как предоставленную на условиях договора социального найма, признать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации (л.д. 3-7).

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Тарантаев В.М. (л.д. 14) исковые требования уточнил, просил признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> как предоставленную на условиях договора социального найма, признать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым из истцов. Требования о признании недействительным постановления Главы Пушкинского муниципального района Московской области № 182 от 12.02.1998 года просил не рассматривать. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, Киселев А.С. (л.д. 24) возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку квартира указана как служебная.

Представитель ответчика 202 КЭЧ района в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом (л.д. 25-26), возражений по заявленным требованиям не представил.

Представитель ответчика Войсковой части № 03523 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом (л.д. 20), возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Согласно ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" служебные жилые помещения не подлежат приватизации.

Судом установлено, что на основании ордера на жилое помещение № 2183 от 23 марта 1998 года семье Александрова О.Н. была предоставлена квартира № 79 в доме № 25 в <адрес>. В ордере изначально не было указано, что квартира является служебной. На ордере имеются рукописные исправления, что ордер является служебным (л.д. 11).

Истец и члены его семьи – Александрова И.В., Александров И.О. с 10.04.1998 года вселились и постоянно проживают в спорной квартире по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом (л.д. 10,13).

При обращении к начальнику 202 КЭЧ (л.д. 9) истцы получили отказ в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, поскольку данное жилое помещение является служебным.

Распоряжением Правительства РФ от 01 июня 2000 г. N 752-р, а также утвержденным распоряжением Правительства РФ от 27 октября 2008 года № 1563-р военный городок....

В соответствии со ст. 101 ЖК РСФСР, действовавшего на указанный период вселения истцов, жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

В материалы дела представлена копия постановления Главы администрации Пушкинского муниципального района Московской области № 182 от 12.02.1998 года, из которой следует, что квартира № 79 в доме № 25 в <адрес> утверждена как служебная жилая площадь в/ч 03523 (л.д. 12, 21), сведения о спорной квартире в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

В то же время согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости.

Необходимость такой регистрации также предусмотрена действующим в настоящее время Жилищным Кодексом РФ, а именно ст. 92 ЖК РФ.

Кроме того, если допустить, что спорное жилое помещение являлось служебным, необходимо учесть, что требований к истцам о выселении из названного жилого помещения никем не предъявлялись, а также то, что в настоящее время они не могут быть выселены из занимаемых ими жилых помещений без предоставления другого жилого помещения в соответствии со ст. 13 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", предусматривающей, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Поэтому у суда имеются основания признать, что поскольку регистрация указанной квартиры в качестве служебной не производилась, то спорное жилое помещение не приобрело статус служебного, в связи с чем в соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" данная квартира подлежит передаче в собственность в порядке приватизации.

Поскольку истцы были вселены в указанную квартиру и занимают ее по договору социального найма, ранее в приватизации не участвовали, то их исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Александрова О.Н., Александровой И.В., Александрова И.О. к 202 КЭЧ района, Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, Войсковой части № 03523 о признании квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-1, <адрес> как предоставленной на условиях договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Александровым О.Н. в порядке приватизации право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-1, <адрес>.

Признать за Александровой И.В. в порядке приватизации право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-1, <адрес>.

Признать за Александровым И.О. в порядке приватизации право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме -18 октября 2011 года.

Судья: ....

....

....

....

Секретарь: