Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-314/2014 ~ М-220/2014 от 10.02.2014

Дело № 2-314/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск                             25 февраля 2014 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре СИЗЕНЕВОЙ Л.В.,

с участием истцов ГРИГОРЬЕВА Н.А. и ГРИГОРЬЕВОЙ Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ГРИГОРЬЕВА НИКОЛАЯ АЛЕКСАНДРОВИЧА и ГРИГОРЬЕВОЙ НИНЫ АЛЕКСАНДРОВНЫ к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании постановления Администрации Борисоглебского района Воронежской области частично недействительным,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском, пояснив, что согласно данным БТИ <адрес> жилой <адрес> в <адрес> на праве общей долевой собственности значится за: ФИО3 и ФИО2 по 1/2 ид.доли за каждым на основании договора купли-продажи от 19.03.1982г., удостоверенного Борисоглебской госнотконторой, зарегистрированного в реестре за № 2499.

    Постановлением администрации <адрес> «О передаче земельных участков в собственность гражданам <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 был передан в собственность бесплатно земельный участок площадью 635кв.м по <адрес> № в <адрес> без указания вида права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю № на 1/2 ид.долю земельного участка от общей площади 635кв.м по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ФИО3 было выдано свидетельство на право собственности на землю № на 1/2 ид.долю земельного участка от общей площади 635 кв.м по адресу: <адрес>.

По утверждению истцов, в настоящее время при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, были установлены фактические границы указанного земельного участка, которые нашли отражение в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО5(квалификационный аттестат 36-11-182). В настоящее время фактическая общая площадь данного земельного участка составляет 620 кв.м, вместо ранее указанной площади 635кв.м. Споров о границе земельного участка со стороны смежных землепользователей нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Истцы считают, что данное несоответствие площади земельного участка произошло в связи с технической ошибкой при ранее проводимых измерениях.

Истцы просят признать постановление администрации <адрес> «О передаче земельных участков в собственность гражданам <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания общей площади земельного участка и отсутствия указания вида права собственности на него и считать, что указанным постановлением в общедолевую собственность ФИО2 и ФИО3 передано каждому по 1/2 ид.доли земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью 620кв.м, вместо всего участка площадью 635 кв.м каждому.

Истцы ФИО2 и ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные требования.

Представитель администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слшания дела извещен надлежащим образом.

Возражений по иску не поступило.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

    В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

По данным БТИ <адрес> (в деле имеется справка № от 17.12.2013г.) жилой <адрес> в <адрес> значится на праве общей долевой собственности за: ФИО3 - 1/2 ид.доля на основании договора купли-продажи от 19.03.1982г., удостоверенного Борисоглебской госнотконторой, зарегистрированного в реестре за № 2499, и ФИО2 - 1/2 ид.доля на основании договора купли-продажи от 19.03.1982г., удостоверенного Борисоглебской госнотконторой, зарегистрированного в реестре за № 2499.

Постановлением администрации <адрес> «О передаче земельных участков в собственность гражданам <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 был передан в собственность бесплатно земельный участок площадью 635 кв.м по <адрес> № в <адрес> без указания долей, переданных правообладателям.

    В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент приватизации земельного участка, в случае перехода права собственности на строение права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям в праве собственности на строение. Потому из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом должна была проходить приватизация земельного участка.

    Доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на 1993 год были следующие: у ФИО3 - 1/2 ид.доля, и ФИО2 -1/2 ид.доля.

Таким образом, в общую долевую собственность ФИО3 и ФИО2 следовало передать по 1/2 ид.доли в праве общей долевой собственность на земельный участок по указанному адресу.

    На основании упомянутого постановления ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству были выданы свидетельства на право собственности на землю № ФИО2 и № ФИО3, согласно которым истцы являются собственниками земельного участка общей площади 635 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях – по 1/2 доли у каждого.

Согласно межевому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, № 62, выполненному кадастровым инженером ФИО5 (ООО «Румб») ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь данного участка составляет 620 кв.м вместо 635 кв.м, указанных в правоустанавливающих документах. Спора с владельцами соседних земельных участков по поводу смежества не существует.

Указанные обстоятельства дают суду основания признать постановление администрации <адрес> «О передаче земельных участков в собственность гражданам <адрес>» № от 11.08.1993г. недействительным в части указания общей площади земельного участка и отсутствия указания вида права собственности на него и считать, что указанным постановлением в общедолевую собственность ФИО2 и ФИО3 передано каждому по 1/2 ид.доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 620 кв.м, вместо всего участка площадью 635 кв.м каждому.

Руководствуясь ст.ст. 13, 180 ГК РФ, ст. 37 ЗК РСФСР, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворить в полном объеме.

Признать постановление администрации <адрес> «О передаче земельных участков в собственность гражданам <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания общей площади земельного участка и отсутствия указания вида права собственности на него и считать, что указанным постановлением в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО3 в равных долях - по 1/2 ид.доли каждому, передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 620 кв.м, вместо всего участка площадью 635 кв.м каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий – п/п

Копия верна: С у д ь я - О.А.Строкова

Секретарь суда-                    ФИО7