Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-224/2019 ~ М-40/2019 от 17.01.2019

Гражданское дело № ххх

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                           17 апреля 2019 года

Сафоновский районный суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Мельничук Е.В., при секретаре Пшеничниковой А.В., с участием истца Старовойтовой Г.Г., представителей третьих лиц по доверенностям Макеева Е.Ю., Аношиной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старовойтовой Г. Г. к Старовойтову Н. Н.чу, УК ООО «Сервис-Плюс», УЖКХ <адрес>, МУП «Водоканал» ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», АО «Спецавтохозяйство» о разделе лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л:

Старовойтова Г.Г. обратилась в суд с требованием о разделе лицевого счета, указывая, что она является квартиросъемщицей площади по адресу: <адрес>Б ком.83-84 на основании ордера № ххх от дд.мм.гггг. По указанному адресу также зарегистрирован Старовойтов Н.Н. (сын), однако он не проживает в квартире, коммунальные услуги не оплачивает. Просит суд разделить лицевой счет комнат, а также ордер, выделив отдельные ордера на ком. 83, ком.84.

    Определением Сафоновского районного суда <адрес> от дд.мм.гггг к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Гранит», УК ООО «Сервис-Плюс», УЖКХ <адрес>, МУП «Водоканал» ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», АО «Спецавтохозяйство».

Определениями суда от дд.мм.гггг, дд.мм.гггг заменен ненадлежащий ответчик ООО «Гранит» на надлежащего АО «Спецавтохозяйство», к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Администрация муниципального образования «<адрес>» <адрес>, Комитет по имуществу, градостроительству и землепользованию Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>.

    В ходе судебного заседания истец Старовойтова Г.Г. иск поддержала, пояснила, что требование о выделении отдельных ордеров на жилое помещение обусловлено тем, что Старовойтов Н.Н. длительное время не проживает в квартире, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем она одна вынуждена нести бремя содержания жилья. Кроме того, перечисленные выше обстоятельства препятствуют истцу реализовать право на приватизацию.

В соответствии с ч.5 ст.167, ч.1 ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика; согласно определению суда от дд.мм.гггг, в порядке заочного производства.

Ответчик Старовойтов Н.Н. в судебное заседание не явился, о времени, месте извещался по адресу, указанному в исковом заявлении, путем направления судебных извещений.

    Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», представитель УЖКХ при главе администрации <адрес>, АО «Спецавтохозяйство» в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть гражданское дело без участия представителей организаций, разрешение вопроса по заявленным требованиям оставили на усмотрение суда, при этом представителем УЖКХ представлены сведения о нахождении организации в стадии ликвидации; представитель МУП «Водоканал» не явился, представил заявление, в котором указал, что в квартире истца установлен прибор учета; разрешение вопроса по заявленным требованиям оставил на усмотрение суда.

Представители ответчиков ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», УК ООО «Сервис-Плюс» в судебное заседание не явились, о времени, месте извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> по доверенности Макеев Е.Ю. возражал в части удовлетворения требований о разделе ордера на жилое помещение, указал, что действующим законодательством раздел ордеров не предусмотрен.

Представитель третьего лица Комитета по имуществу, градостроительству и землепользованию Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> разрешение требований по разделу лицевого счета оставил на усмотрение суда.

На основании положений ч.4 ст.167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав истца, представителей третьих лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>Б ком. 83-84, является муниципальной собственностью, имеет жилую площадь 39,9 кв.м. В указанном жилом помещении зарегистрированы истец Старовойтова Г.Г и ответчик Старовойтов Н.Н. (сын истицы). Нанимателем данного жилого помещения является Старовойтова Г.Г.

Указанные обстоятельства подтверждаются ордером № ххх от дд.мм.гггг (л.д.5), справкой о составе семьи из ООО УК «Сервис-Плюс» от дд.мм.гггг (л.д.6).

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Старовойтовой Г.Г. жилое помещение предоставлено на основании распоряжения главы администрации <адрес> № хххр от дд.мм.гггг на состав семьи два человека, включая сына Старовойтова Н.Н.

Согласно ч.1 и 4 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Решением Сафоновского районного суда <адрес> от дд.мм.гггг, вступившим в законную силу, в удовлетворении исковых требований Старовойтовой Г.Г. к Старовойтову Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказано.

В соответствии с ч.1 ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма (ч.2 ст.82 ЖК РФ).

На основании ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В п.31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дд.мм.гггг № ххх «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до дд.мм.гггг), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от дд.мм.гггг № ххх, удовлетворению не подлежит.

Таким образом, изменение договора социального найма жилого помещения возможно только при объединении граждан в одну семью, при этом Жилищный кодекс не предусматривает при пользовании жилым помещением по одному договору социального найма заключение отдельных договоров социального найма в случае прекращения семейных отношений.

Исходя из изложенного, требование Старовойтовой Г.Г. о выделении отдельных ордеров на жилое помещение, в том числе с учетом положений ст.5 Вводного закона в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до дд.мм.гггг, удовлетворению не подлежит.

В соответствии с ч.1, п.1, п.3 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.1, ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Старовойтова Г.Г. является нанимателем жилого помещения, в которой также зарегистрирован ответчик.

По данному жилому помещению коммунальные услуги оказывают, в том числе, ООО УК «Сервис-Плюс», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», АО «Спецавтохозяйство».

Лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>Б, ком.83-84 открыт на имя Старовойтовой Г.Г.

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по оплате жилья и коммунальных услуг.

Из объяснений истца следует, что какого-либо соглашения об определении размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ней и ответчиком не достигнуто.

Доказательств наличия сложившегося между сторонами порядка пользования спорной квартирой в деле не имеется, в связи, с чем у сторон имеются равные права и обязанности в отношении спорного помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая разъяснения, изложенные в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дд.мм.гггг № ххх «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, разрешая заявленные требования, установив вышеуказанные обстоятельства, считает возможным определить порядок и размер участия нанимателя и членов семьи нанимателя, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Анализ представленных доказательств в совокупности позволяет сделать вывод, что требование истца о разделе лицевых счетов вызвано необходимостью распределения бремени расходов по оплате коммунальных услуг между лицами, зарегистрированными в квартире, иначе она вынуждена самостоятельно в полном объеме нести бремя содержания жилья, в отсутствие соглашения на оплату коммунальных услуг с ответчиком Старовойтовым Н.Н.

С учетом количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, суд полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, Старовойтовой Г.Г. и Старовойтову Н.Н. по ? доли каждому с выдачей двух отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости обязать ООО УК «Сервис-Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», АО «Спецавтохозяйство» разделить лицевой счет по указанной квартире по адресу: <адрес>Б, <адрес>,84, открыв отдельные лицевые счета на Старовойтову Г.Г. и Старовойтова Н.Н.; производить со дня вступления настоящего решения в законную силу по ним начисление платежей.

При этом, в удовлетворении требований к МУП Водоканал надлежит отказать в виду того, что в квартире установлен прибор учета, в соответствии с которым производится начисление и оплата, кроме этого требования к УЖКХ при Главе администрации <адрес> также не подлежат удовлетворению, в связи с тем, что организация находится в стадии ликвидации и не производит начисление коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Старовойтовой Г. Г. удовлетворить частично.

Обязать ООО УК «Сервис-Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», АО «Спецавтохозяйство» разделить лицевой счет по квартире, расположенной по адресу: <адрес>Б, ком. 83-84, открыть отдельные лицевые счета с учетом зарегистрированных в квартире лиц следующим образом: на Старовойтову Г. Г. в размере ? доли от общего размера оплаты за квартиру, на имя Старовойтова Н. Н.ча в размере ? доли от общего размера оплаты за квартиру; производить со дня вступления настоящего решения в законную силу по ним раздельное начисление платежей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Копию решения в срок не более 3 суток направить ответчику.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Сафоновский районный суд <адрес> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.В. Мельничук