Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3875/2014 (2-13409/2013;) ~ М-10860/2013 от 21.11.2013

          Дело № 2-3875/2014

Решение (заочное)

именем Российской Федерации

06 февраля 2014 года                                                     г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи               Кратенко М.В.,

при секретаре                                          Ячменевой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Возрождение» к Ивановой Е.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Возрождение» обратилось в суд с иском к Ивановой Е.В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 132 991,92 руб., пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги в размере 24 047,92 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4 340,8 руб. Исковые требования мотивированы тем, что Иванова Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчица не регулярно вносит платежи, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по октябрь 2013 года включительно образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 132 991,92 руб., также начислена пеня за несвоевременное внесение платы за данные услуги в размере 24 047,92 руб.

В судебном заседании представитель истца – Вейсгейм И.В. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года) исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям, дополнительно пояснила, что расчет задолженности произведен с учетом установленных решениями общего собрания собственников помещений размеров платы за жилищные и коммунальные услуги. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Иванова Е.И. в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного слушания извещались заказным письмом по адресу регистрации. По истечении срока хранения письмо возвращено в суд. Возражений по существу иска не представила.

С согласи представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если, данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п.п. 2 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В силу ч.14 данной статьи лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено в судебном заседании, собственником <адрес> в <адрес>, является Иванова Е.В., право собственности зарегистрировано 15.06.2006г. на основании договора о совместной деятельности от 20.01.2004г. и акта приема-передачи квартиры от 03.04.2006г.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства - Иванова Е.В., Бахов В.В. (1967 года рождения), и несовершеннолетние дети ответчика - Бахов Б.В. (1999 года рождения) и Бахова В.В.(2002 года рождения).

В соответствии с Уставом, утв. решением общего собрания членов товарищества от 28.09.2005г., ТСЖ «Возрождение» создано в целях управления общим имуществом многоквартирного дома по адресу <адрес> (включая все корпуса).

Согласно представленному истцом расчету задолженность за содержание и ремонт жилого помещения (включая жилищную услугу, отопление, содержание и ремонт лифтов, вывоз ТБО) за период с ДД.ММ.ГГГГ по октябрь 2013 года включительно составила 132 991,92 руб., пеня за несвоевременное внесение платы за данные услуги - 24 047,92 руб.

Расчет произведен в соответствии с утвержденными решениями общего собрания членов ТСЖ «Возрождение» размерами оплаты за жилищные и коммунальные услуги. В материалы дела представлены соответствующие решения от 14.06.2011г., от 08.12.2012г., от 05.11.2013г. Расчет судом проверен, является верным, ответчиком другими доказательствами не опровергнут.

Оценивая доказательства по делу, суд учитывает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно. Иванова Е.В. является собственником <адрес> в <адрес>, в нарушение требований ч. 7 ст. 155 ЖК РФ не исполняет надлежащим образом свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, подлежат взысканию с ответчицы в пользу истца задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2011г. по 31.10.2013г. включительно в сумме 132 991,92 руб., пеня за несвоевременное внесение платы за услуги за тот же период в размере 24 047,92 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, включая уплаченную государственную пошлину. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 4 340,80 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Возрождение» удовлетворить.

Взыскать с Ивановой Е.В. в пользу ТСЖ «Возрождение» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 132 991,92 руб., пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги в размере 24 047,92 руб., возврат государственной пошлины в сумме 4 340,80 руб., всего – 161 380,64 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии мотивированного заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

          Председательствующий                                          М.В. Кратенко

Мотивированное решение изготовлено 11.02.2014 года