Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-42/2013 (2-1097/2012;) ~ М-1065/2012 от 13.12.2012

Дело № 2-42

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Светлоград 10 января 2013 года

Судья Петровского районного суда Ставропольского края Рогозин В.В.,

истца Гаврилова В.В.,

при секретаре Геря О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Гаврилова В.В. администрации муниципального образования Константиновского сельсовета Петровского района Ставропольского края о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Гаврилов В.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Константиновского сельсовета Петровского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома лит. «А», общей площадью 92,5 кв.м., жилой площадью 58,1 кв.м., гаража лит. «Г», сарая лит. «Г1», сарая лит. «Г2», сарая лит. «ГЗ» и иных сооружений ворот «1», забор «2», расположенных по адресу: ... г, свои требования мотивирует следующим.

*** Постановлением --- «О предоставлении земельного
участка в собственность гр. Гаврилову В.В.» Главы Константиновского
сельсовета Петровского района Ставропольского края, ему предоставлен в
собственность земельный участок площадью 2760 кв.м. расположенный по адресу: ... Г, для ведения личного подсобного хозяйства.

На указанном выше земельном участке им был построен одноэтажный жилой дом общей площадью 92,5 кв.м., жилой площадью 52,1 кв.м., состоящий из: жилого дома лит. «А», гаража лит. «Г», сарая лит. «Г1», сарая лит. «Г2», сарая лит. «ГЗ» и иных сооружений.

Указанный жилой дом был построен лично им на собственные средства самостоятельно в 2002 году и полностью введен в эксплуатацию в 2011 году, что подтверждается кадастровым паспортом от *** и техническим паспортом жилого дома от ***. С момента постройки жилого дома он ухаживает и облагораживает и дом, и земельный участок, на котором он находится. Также им в указанном жилом доме были проведены все коммуникации, а именно проведено газоснабжение, электроснабжение и водоснабжение. Также на протяжении всего времени проживания в указанном жилом доме им оплачиваются коммунальные платежи за газ, свет и воду, а также им оплачиваются и налоговые платежи.

Согласно технического паспорта и кадастрового паспорта регистрация указанного жилого дома не производилась, что означает, что его право на жилой дом не оформлено.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: ... Г, сведения о правах на земельный участок также отсутствуют.

В сентябре 2011 года в связи с имеющимся у него Постановлением --- «О предоставлении земельного участка в собственность гр. Гаврилову В.В.» Главы Константиновского сельсовета Петровского района Ставропольского края он обратился в администрацию Петровского муниципального района Ставропольского края с заявлением о предоставлении ему в собственность указанного земельного участка, на что *** в его адрес поступило сообщение за --- о том, что в связи с тем, что на испрашиваемом им земельном участке расположен жилой дом, данный земельный участок формировался в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ. Согласно п. 1 указанной статьи исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Для рассмотрения его заявления по существу его просили предоставить в администрацию Петровского муниципального района свидетельством государственной регистрации права на жилой дом, находящийся на данном земельном участке.

Также, ***, в государственной регистрации права на указанный земельный участок ему было отказано и в Петровском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, в связи с тем, что Постановление --- «О предоставлении земельного участка в собственность гр. Гаврилову В.В.» Главы Константиновского сельсовета Петровского района Ставропольского края не соответствует по своему содержанию требованиям земельного законодательства, действовавшим на момент издания, поскольку оно издано нарушение п. 1 ст. 28 3емельного кодекса РФ от *** № 136-ФЗ, вступившего в законную силу ***, в соответствии с которым предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Воспользоваться возможностью осуществления государственной регистрации прав на земельный участок в «упрощенном» порядке, в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона --- он не может, поскольку она распространяет свое действие на земельные участки, доставленные для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса РФ, то есть до ***.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Факт того, что он добросовестно, открыто и непрерывно владел жилым домом, расположенным по адресу: ... г, как своим собственным, подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, справкой --- от ***, а также выпиской из протокола --- от ***.

В соответствии сост. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, а согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной регистрации.

В судебном заседании Гаврилов В.В. просил удовлетворить его исковые требования.

Глава администрации муниципального образования Константиновского сельсовета Петровского района Ставропольского края Федотова Л.Ф. в своем отзыве согласилась с исковыми требованиями Гаврилова В.В., и просил дело рассмотреть в отсутствии представителя администрации.

И.о. начальника Петровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Костина Н.В. не возражает против удовлетворения исковых требований Гаврилова В.В. и просит рассмотреть дело в отсутствии представителя Петровского отдела. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что требования Гаврилова В.В. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что *** на основании Постановления Главы Константиновского сельсовета Петровского района Ставропольского края --- «О предоставлении земельного участка в собственность гр. Гаврилову В.В.» Гаврилову В.В. предоставлен в собственность земельный участок площадью 2760 кв.м. расположенный по адресу: ... Г, для ведения личного подсобного хозяйства.

На указанном выше земельном участке Гаврилов В.В. построил на собственные средства самостоятельно в 2002 году одноэтажный жилой дом общей площадью 92,5 кв.м., жилой площадью 52,1 кв.м., состоящий из: жилого дома лит. «А», гаража лит. «Г», сарая лит. «Г1», сарая лит. «Г2», сарая лит. «ГЗ» и иных сооружений. Данный жилой дом полностью введен в эксплуатацию в 2011 году, что подтверждается кадастровым паспортом от *** и техническим паспортом жилого дома от ***. С момента постройки жилого дома Гаврилов В.В. ухаживает и облагораживает и дом, и земельный участок, на котором он находится. Также им в указанном жилом доме были проведены все коммуникации, а именно проведено газоснабжение, электроснабжение и водоснабжение. Также на протяжении всего времени проживания в указанном жилом доме им оплачиваются коммунальные платежи за газ, свет и воду, а также им оплачиваются и налоговые платежи.

Согласно технического паспорта, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» *** и кадастрового паспорта, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» *** регистрация указанного жилого дома не производилась, право собственности на жилой дом не оформлено.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, кадастровый номер 26:08:050301:63, расположенного по адресу: ... г, сведения о правах на земельный участок также отсутствуют.

Согласно справки ---, выданной *** администрацией Константиновского сельсовета Гаврилов В.В. на праве личной собственности имеет домовладение в ... Г.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Суд считает, что при таких обстоятельствах следует признать за Гавриловым В.В. право собственности на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома лит. «А», общей площадью 92,5 кв.м., жилой площадью 58,1 кв.м., гаража лит. «Г», сарая лит. «Г1», сарая лит. «Г2», сарая лит. «ГЗ» и иных сооружений ворот «1», забор «2», расположенных по адресу: ... г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, ст.218, 222 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Гавриловым В.В. право собственности недвижимое имущество, состоящее из жилого дома лит. «А», общей площадью 92,5 кв.м., жилой площадью 58,1 кв.м., гаража лит. «Г», сарая лит. «Г1», сарая лит. «Г2», сарая лит. «ГЗ» и иных сооружений ворот «1», забор «2», расположенных по адресу: ... г.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца.

Судья -