Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4073/2015 ~ М-3570/2015 от 22.04.2015

Дело №2-4073/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2015 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Теппоевой Н.В.

при секретаре Каташевской Э.А.

с участием представителя истца Жаворонка В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олисовой С. В. к администрации г.Ставрополя о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, исключении записи о сведениях государственного кадастра недвижимости земельных участков, признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Олисова С.В. обратилась в суд с иском (впоследствии уточненным) к администрации г.Ставрополя о признании недействительным ранее выданного свидетельства № от дата на имя Суховеева С. М., исключении записи в сведениях государственного кадастра недвижимости земельных участков с кадастровым номером № о праве собственности Суховеева С.М. на основании свидетельства № от дата, признании права собственности за Олисовой С. В. на недвижимое имущество – земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы следующим. Во владении истицы находится недвижимое имущество земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: СК, город Ставрополь, дачное некоммерческое товарищество «Пламя».

Бывший владелец ее участка Климонтов Ю.М., добровольно отказался от земельного участка, предоставленного ему под садоводство и огородничество в СТ «Пламя» и земельный участок № был изъят, а ранее выданное свидетельство № аннулировано постановлением главы города Ставрополя от дата г№.

Администрация Промышленного района г. Ставрополя, письмом от дата №, не возражала оформить освободившийся участок № за ней, Олисовой С.В.

Указанное имущество перешло в ее владение дата на основании постановления главы города Ставрополя от дата № и письма администрация <адрес>, от дата №.

На основании письма и ее заявления правление СТ «Пламя» предоставило дата освободившийся участок № по плану расположения улиц в СТ «Пламя», а по документам №. Так как зимой правление не работало (ввиду отсутствия дома правления) членскую книжку садовода за номером №, председатель правления выдал дата г, а затем переправил на №

С дата она владеет недвижимым имуществом земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> открыто, не от кого не скрывает ее права на него, владение осуществляется ей непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом, как его собственник. Ее земельный участок, ранее находился СТ «Пламя». Садоводческому товариществу «Пламя» решением Главы администрации <адрес> от дата № для коллективного садоводства предоставлен земельный участок в коллективно-долевую собственность площадью <данные изъяты> га.

При оформлении земельных участков № и № в СТ «Пламя» была допущена ошибка. Земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> свидетельство № от дата., предоставлен Суховеевой С.В. Земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> свидетельство № от дата., предоставлен Климонтову Ю.М. Фактически земельным участком № владела Суховеева С.В., а земельным участком № владел Климонтов Ю.М..

В <данные изъяты> году Суховеева С.В. обратилась в Промышленный районный суд г. Ставрополя с заявлением об установлении юридического факта владения пользования недвижимым имуществом - земельным участком №, площадью <данные изъяты> кв.м. в дачном некоммерческом товариществе «Пламя» на праве собственности. Решением Промышленного районного суда г. Ставрополя от дата заявленные требования Суховеевой С.В. удовлетворены.

Она обратилась в Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по СК с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка № в ДНТ «Пламя», с кадастровым номером №, на ее имя.

дата принято решение отказать в проведении кадастрового учета в связи с тем, что согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Суховееву С. М. на основании свидетельства № от дата г.

Так же Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, письмом от дата №, сообщает, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства на территории города Ставрополя хранится свидетельство № от дата о праве собственности на землю на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> правообладатель Суховеев С.М. и свидетельство № от дата о праве собственности на землю на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> правообладатель Суховеева С.В.

На земельный участок, расположенный по адресу<адрес> выдано два свидетельства: одно - Суховееву С.М. и второе - Суховеевой С.В. Свидетельство № от дата Суховееву С.М. выдано ошибочно, так как Суховеев С.М. умер дата.

Считает, что поскольку она владеет земельным участком площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, длительное время, с дата, она приобрела право собственности в силу приобретельной давности. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. На основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> правообладатель - Епанов Н.И., а земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> правопритязания – отсутствуют.

В судебное заседание истец Олисова С.В. не явилась о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена, представила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. В соответствие со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца Олисовой С.В., действующий по доверенности Жаворонок В.В., уточненные исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичным изложенным с иске, просит признать недействительным ранее выданное свидетельство № от дата на имя Суховеева С.М.; исключить запись в сведениях государственного кадастра недвижимости земельных участков с кадастровым номером № о праве собственности Суховеева С.М. на основании свидетельства № от дата; признать право собственности за Олисовой С.В. на недвижимое имущество – земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательской давности с дата.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Ставрополя не явился о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствие со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

В судебное заседание представитель третьего лица филиала ФБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по СК не явился о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствие со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК не явился о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, представил отзыв, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствие со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица председатель ДНТ «Пламя» Афанасьев А.В. в заявлении направленном в суд указывает, что Олисова С.В. является членом ДНТ «Пламя». Своевременно и в полном объеме оплачивает членские и целевые взносы. Истец владеет земельным участком с кадастровым номером №, расположенном в <адрес> дата добросовестно, открыто, непрерывно, как своим собственным. Заботилась в течение всего давностного срока об имуществе как о своем собственном и несла бремя содержания открыто и без утайки. Просит рассмотреть дело в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, председателя ДНТ «Пламя» в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо Суховеева С.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, представила заявление, в котором прост суд рассмотреть дело в её отсутствие, прав на земельный участок, расположенный в <адрес> не заявляет. Исковые требования Олисовой С.В. просит удовлетворить в полном объеме. В соответствие со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьего лица Суховеевой С.В..

В судебное заседание третье лицо Епанов Н.И. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил. В соответствие со ст.167 ГПК РФ, суд признает его неявку неуважительной и считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Леонтьева Л.В., пояснила, что она является членом ДНТ «Пламя», Ее участок № расположен по адресу: <адрес> Она знает истицу Олисову С.В., они соседи по даче, их земельные участки расположены на одной улице. Олисова С.В. пользуется земельным участком №, расположенном в ДНТ «Пламя», наверное, с <данные изъяты> года. На данном участке один владелец Олисова С.В., других владельцев она никогда не видела.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Кашникова Л.В., пояснила, что семья Олисовых их соседи по земельному участку в ДНТ «Пламя». Знает, что они земельным участком № пользуются с апреля <данные изъяты> года. У них там находится дом, они там постоянно живут.

Суд, выслушав представителя истца, пояснения свидетелей, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Олисовой С.В. по следующим основаниям.

Часть 2 ст. 35 Конституции РФ предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ч.1 ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от дата СТ «Пламя» выделен земельный участок <данные изъяты> га, на основании решения главы администрации г. Ставрополя от дата № для коллективного садоводства (л.д. 15).

В судебном заседании установлено, что Климонтову Ю.М. на праве собственности принадлежал земельный участок №, обшей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> согласно свидетельства о праве собственности на землю от дата № (л.д. 16).

Согласно архивной выписке из постановления главы г. Ставрополя от дата № «Об изъятии и перераспределении земельных участков в садоводческих товариществах Промышленного района» на основании заявления Климонтова Ю.М. о добровольном отказе от земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ему на праве собственности, данный земельный участок изъят и передан в администрацию Промышленного района г. Ставрополя для перераспределения (л.д. 9).

Из справки № от дата следует, что Администрация Промышленного района г. Ставрополя не возражает оформить освободившийся земельный участок № за Олисовой С.В. (л.д.10).

Правлением Садоводческого товарищества «Пламя» Олисовой С.В. был предоставлен земельный участок №, расположенный в <адрес> что подтверждается заявлением Олисовой С.В. о принятии ее в члены СТ «Пламя», в связи с передачей ей земельного участка (л.д. 13), а также членской книжкой садовода (л.д. 11-12).

Олисова С.В. обратилась в Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по СК с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка № в ДНТ «Пламя», с кадастровым номером №, на ее имя, однако согласно решению от дата ей было отказано в проведении кадастрового учета в связи с тем, что обратилось не надлежащее лицо, согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Суховееву С. М. на основании свидетельства № от дата (л.д. 19-20).

Из письма от дата №, следует, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства на территории <адрес> хранится свидетельство № от датаг. о праве собственности на землю на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, правообладатель Суховеев С.М. и свидетельство № от датаг. о праве собственности на землю на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, правообладатель Суховеева С.В. (л.д. 24).

Согласно справке председателя правления ДНТ «Пламя» от дата при оформлении земельных участков № и № в СТ «Пламя допущена ошибка, фактически земельным участком № владеет Суховеева С.В., а земельным участком № владел Климонтов Ю.М., который добровольно отказался от земельного участка. Правление СТ «Пламя» предоставило освободившийся земельный участок № Олисовой С.В., и выдало членскую книжку садовода (л.д. 14).

Решением Промышленного районного суда г. Ставрополя от дата удовлетворены заявленные требования Суховеевой С.В., установлен факт владения и пользования земельный участком №, площадью <данные изъяты> кв.м. в ДНТ «Пламя» на праве собственности (л.д. 17-18).

Согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правообладателе на земельный участок №, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу ДНТ «Пламя» отсутствуют (л.д.27).

Из свидетельства о праве собственности на землю от дата № следует, что Суховееву С.М. на праве собственности принадлежит земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м, однако Суховеев С.М. умер дата, что подтверждается свидетельством о смерти выданным дата № (л.д.23).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что свидетельство о праве собственности на землю от дата № ошибочно выдано Суховееву С.М., так как выдано оно было после смерти Суховеева С.М. и считает возможным признать это свидетельство недействительным.

Согласно ст.45 Конституции РФ каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что с дата Олисова С.В. владеет земельным участком №, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> открыто, не от кого не скрывает ее прав на земельный участок и добросовестно, как ее собственным земельным участком, владение осуществляется ей непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, жалоб от соседей не поступало, своевременно уплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжной садовода, также показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании, письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что Олисова С.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком № в ДНТ «Пламя» как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, в связи с чем, считает исковые требования о признании права собственности в силу приобретательской давности подлежащими удовлетворению.

Истец Олисова С.В. просит признать за ней право собственности на земельный участок № в <адрес> площадью <данные изъяты> кв. метров, то обстоятельство, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв. метров подтверждается: межевым планом от дата; схемой расположения земельного участка согласованной первым заместителем руководителя комитета градостроительства администрации г.Ставрополя – главным архитектором г.Ставрополя от дата; распоряжением заместителя главы администрации города Ставрополя руководителя комитета градостроительства администрации г.Ставрополя, которым утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования земельного участка - для ведения садоводства; месторасположение (адрес) земельного участка - <адрес>

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что после проведения процедуры межевания площадь земельного участка № в ДНТ «Пламя» с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.метров. В связи с чем, исковые требования о признании права собственности на земельный участок № в ДНТ «Пламя» в г.Ставрополе площадью <данные изъяты> кв. метров обоснованны.

Руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю № от дата выданное на имя Суховеева С. М., проживающего по адресу <адрес> (участок №) площадью <данные изъяты> кв. метров на основании постановления Главы администрации г.Ставрополя от дата № для садоводства.

Исключить запись в сведениях государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № о праве собственности Суховеева С. М. на основании свидетельства № от дата.

Признать право собственности за Олисовой С. В. на недвижимое имущество – земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г.Ставрополя в течение месяца.

Судья Н.В. Теппоева