Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5317/2021 ~ М-4429/2021 от 22.07.2021

№

50RS0№-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2021 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре ФИО3,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сантория» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору оказания услуг по управлению коттеджным поселком «САНТОРИЯ», судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

Представитель ООО «Сантория» обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит:

взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Сантория» задолженность по договору оказания услуг по управлению коттеджным поселком «САНТОРИЯ» от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 73280 рублей за период с октября 2019 года по июнь 2021 года;

пени по договору оказания услуг по управлению коттеджным поселком «САНТОРИЯ» от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 88751,50 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

расходы по оплате госпошлины в размере 4446 рублей.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сантория» и ФИО2 был заключен договор № оказания услуг по управлению коттеджным поселком «САНТОРИЯ». Однако ответчик взятые на себя обязательства не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность, которую просит взыскать истец.

Истец - ООО «Сантория», представитель в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции.

Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. 14 и 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интеренет-сайте Подольского городского суда М.О.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 128 ГК РФ, к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В силу ст. 307 ГК РФ,

1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

2. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

3. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1000+/- 22 кв.м, с кадастровым номером 50:31:0020202:1867, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сантория» и ФИО2 был заключен договор оказания услуг по управлению коттеджным поселком «САНТОРИЯ», согласно условиям договора п. 1.1. Договора, Управляющая компания принимает на себя обязательства оказывать услуги Заказчику в соответствии с условиями Договора, а Заказчик обязуется своевременно оплачивать оказанные услуги.

Согласно п. 2.3.1. Договора Заказчик обязуется оплачивать в полном объеме оказанные по Договору услуги, а также полученные дополнительные услуги Управляющей компании, запрошенные Заказчиком в письменной форме. В стоимость услуг по договору включены:

- услуги сторожевой службы;

- услуги по содержанию и текущему ремонту объектов инженерной инфраструктуры поселка;

- услуги по озеленению поселка;

- вывоз бытового мусора;

- уборка дорог и тротуаров поселка;

- затраты по оплате налогов на земельные участки (общая территория поселка);

- расходы на оплату электричества для жизнеобеспечения административных зданий;

- расходы на оплату электричества для освещения улиц поселка;

- расходы на потери в электрических сетях поселка;

- иные расходы на содержание поселка.

В силу п. 3.1.1. Договора Стоимость услуг по содержанию и текущему ремонту объектов инженерной инфраструктуры поселка, вне зависимости от общей площади дома, устанавливается в размере 3 500 (три тысячи пятьсот) рублей в месяц за один земельный участок (в т.ч. НДС 18% -533,90).

Согласно п. 3.2. Договора оплата предусмотренных Договором услуг производится Заказчиком ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным путем перечисленияденежных средств на расчетный счет Управляющей компании по реквизитам указанным в договоре.

Ответчик взятые на себя обязательства не исполняет, в связи с чем, за период с октября 2019 года по июнь 2021 года у ФИО2 образовалась задолженность перед ООО «Сантория» в размере 73280 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сантория» (ИНН: 5036133116) и ООО «Сантория» (ИНН: 5048041332) был заключен договор уступки права требования №У, в соответствии с п. 1 которого ООО «Сантория» (ИНН: 5048041332) принимает в полном объеме права требования (по всем существующим денежным обязательствам и возникшим в будущем, в том числе, но не исключительно: задолженность, неустойка (штраф, пени), убытки, неосновательное обогащение и т.п.) к физическим лицам из договоров оказания услуг по управлению коттеджным поселком «САНТОРИЯ».

В силу п. 5.3. Договора, в случае несвоевременного и (или) неполного внесения предусмотренных Договором платежей Заказчик несет ответственность в виде пени в размере 0,1 % от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

Согласно представленному расчету, задолженность ФИО2 по Договору составляет 73280 рублей, пени 88751,50 рублей.

Суд соглашается с представленным расчетом, признавая его арифметически верным.

Материалами дела установлено, что каких-либо претензий относительно качества выполненных работ (оказанных услуг) ФИО2 в адрес ООО «Сантория» не направлял, ответчиком доказательств обратного суду не представлено.

В силу ст. 309.2 ГК РФ, должник несет расходы на исполнение обязательства, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором либо не вытекает из существа обязательства, обычаев или других обычно предъявляемых требований.

В силу ст. 310 ГК РФ,

1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

2. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.

3. Предусмотренное настоящим Кодексом, другим законом, иным правовым актом или договором право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, или на одностороннее изменение условий такого обязательства может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Бремя содержания жилого помещения включает в себя расходы на полноценное функционирование такого помещения, обеспечение комфортного проживания, при этом потребительские характеристики жилого помещения определяются, в том числе, доступностью и качеством коммунальных сетей, состоянием прилегающей территории и мерами по поддержанию их в надлежащем состоянии. Все эти условия на территории коттеджного поселка, в котором находится принадлежащей ответчику дом и земельный участок, обеспечиваются ООО «Сантория» как управляющей организацией. ФИО2 потребляет коммунальные услуги, используя присоединение к общим сетям, принадлежащим ООО «Сантория» (в силу п. 2.1.1. Договора л.д. 34), пользуется электричеством, освещающим общую территорию поселка, содержание которых обеспечивает наименование организации, пользовалась услугами наименование организации по вывозу мусора.

Услуги по содержанию объектов инфраструктуры оказывались именно ООО «Сантория», что подтверждается Договором № оказания услуг по управлению коттеджным поселком «САНТОРИЯ» от ДД.ММ.ГГГГ, что служит основанием для оплаты оказанных ООО «Сантория» услуг.

В силу ст. 389 ГК РФ 1. Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

2. Соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

В силу ст. 384 ГК РФ 1. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

2. Право требования по денежному обязательству может перейти к другому лицу в части, если иное не предусмотрено законом.

3. Если иное не предусмотрено законом или договором, право на получение исполнения иного, чем уплата денежной суммы, может перейти к другому лицу в части при условии, что соответствующее обязательство делимо и частичная уступка не делает для должника исполнение его обязательства значительно более обременительным.

Руководствуясь вышеизложенным, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору оказания услуг по управлению коттеджным поселком «САНТОРИЯ» от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 73280 рублей за период с октября 2019 года по июнь 2021 года; пени по договору оказания услуг по управлению коттеджным поселком «САНТОРИЯ» от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 88751,50 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку истцом при подаче искового заявления понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4446 рублей, исковые требования удовлетворены, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию данные расходы.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Сантория» задолженность по Договору управления № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 73280 рублей за период с октября 2019 года по июнь 2021 года; пени по договору оказания услуг по управлению коттеджным поселком «САНТОРИЯ» от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 88751,50 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4446 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Подольский городской суд.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика путем подачи соответствующего заявления в суд, вынесший решение в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.

Председательствующий        Н.<адрес>

№

50RS0№-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе:

судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре ФИО3,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сантория» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору оказания услуг по управлению коттеджным поселком «САНТОРИЯ», судебных расходов,

руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Сантория» задолженность по Договору управления № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 73280 рублей за период с октября 2019 года по июнь 2021 года; пени по договору оказания услуг по управлению коттеджным поселком «САНТОРИЯ» от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 88751,50 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4446 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Подольский городской суд.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика путем подачи соответствующего заявления в суд, вынесший решение в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.

Председательствующий        Н.<адрес>