Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-430/2011 ~ М-185/2011 от 25.01.2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 марта 2011 года                  г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре Кирсановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябикова МА к ГУП МО «МОБТИ», администрации сельского поселения Дмитровское Шатурского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Рябиков М.А. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на следующее.

Он является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка указанного жилого помещения, а именно перепланирован коридор и расширена терраса. Шатурским филиалом ГУП МО «МОБТИ» произведена инвентаризация данной квартиры, в результате которой выявлено переоборудование жилого помещения без получения соответствующих разрешений. Просит вынести решение о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, поскольку она не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.

В судебном заседании истец Рябиков М.А. исковые требования поддержал, дав объяснения аналогичные изложенным в иске. Просит суд принять решение о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Представитель ответчика ГУП МО «МОБТИ»в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Дмитровское Шатурского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Рябиков Михаил Александрович является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе проведения технической инвентаризации Шатурским филиалом ГУП Московской области «МОБТИ» установлено изменение конфигурации жилого помещения, отраженное в техническом паспорте жилого помещения по состоянию на 14.12.2010 года, что в силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ является перепланировкой помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, при этом обязательным является предоставление заявления о перепланировке, правоустанавливающих документов на перепланируемое жилое помещение, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения, технический паспорт перепланируемого жилого помещения.

Решение о согласовании по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим согласование, является основанием проведения перепланировки жилого помещения (п. 6 ст. 26 ЖК РФ).

Завершение перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ст. 28 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ является самовольной

При этом в силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из дела следует, что Рябиковым М.А. получено согласование произведенной по факту перепланировки жилого помещения с органом местного самоуправления в лице главного архитектора Администрации Шатурского муниципального района.

Таким образом, произведенная Рябиковым М.А. самовольная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. В связи с этим, суд считает возможным, с учетом положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ принять решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, что является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Рябикова МА удовлетворить.

Сохранить двухкомнатную квартиру № по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Шатурский городской суд.

Судья         Ю.С. Давыдова.