Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-462/2021 (2-2724/2020;) ~ М-2353/2020 от 07.12.2020

Дело № 2-462/2021 (2-2724/2020)

54RS0009-01-2020-003145-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2021 г.                                                                 г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи:                                                 Бабушкиной Е.А.

при секретаре:                                                                                     Зиминой К.А.

с участием представителя истца Чермашенской Г.Н.                  Смирнова А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Чермашенской Г. Н. о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Чермашенская Г. Н. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому территориальному управлению Министерства науки и высшего образования Российской Федерации, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Жилищно-коммунальное управление Новосибирского научного центра» о признании права собственности в порядке приватизации, указав при этом следующее.

Истец занимает жилое помещение – комнату по адресу: <адрес>, общей площадью 12,9 кв.м., согласно уточненной технической документации.

Указанная комната была получена Н.В. по ордеру № от 28.02.1995. Истец проживала вместе с Н.В. по вышеуказанному адресу, с 06.05.2003 зарегистрирована в комнате по месту жительства. Н.В. скончался.

Из полученных истцом документов следует, что занимаемое жилое помещение является федеральной собственностью, правообладателем которого является ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» (в настоящее время – ФГБУ «ЖКУ ННЦ»).

Право на приватизацию жилого помещения истцом на территории Российской Федерации не использовано. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на долю 43/100 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, что соответствует комнате площадью 12,9 кв.м. в указанной квартире.

Представитель истца Смирнов Е.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме. Ранее в судебном заседании пояснял, что истец родилась в ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, по ДД.ММ.ГГГГ проживала в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ г. переехала в <адрес>, которая в настоящее время является территорией <адрес>, с мужем-военным. В ДД.ММ.ГГГГ году вернулась в <адрес>, проживала сначала на <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ, затем по <адрес> Чермашенской Г.Н. в квартире другую комнату занимает Леонтьева Г.А. Комната Н.В. досталась по обмену, имеется согласие Н.В. на постановку Чермашенкой Г.Н. на постоянный регистрационный учет по адресу: <адрес>. Вселена Чермашенская была как гражданская жена. Чермашенкая Г.Н. оплату по квартире производит исходя из пропорционального распределения площади.

Истец Чермашенская Г.Н., третье лицо Леонтьева Г.А. в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания.

Ответчики Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирское территориальное управление Министерства науки и высшего образования Российской Федерации, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Жилищно-коммунальное управление Новосибирского научного центра» в судебное заседание представителей не направили, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирское территориальное управление Министерства науки и высшего образования Российской Федерации представили отзывы, в которых возражали против удовлетворения требований истца.

    На основании ст. 167 ГПК РФ суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, извещение которых следует считать надлежащим.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 8 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Судом установлено, что согласно выписке из домовой книги, копии паспорта постоянным местом жительства истца является спорная квартира №, расположенная по адресу: <адрес>.

Истец Чермашенская Г.Н. зарегистрирована в указанной квартире с 06.05.2003, вселена в качестве гражданской жены (л.д. 16, л.д. 72-73).

С рождения и до ДД.ММ.ГГГГ г. Чермашенская Г.Н. проживала в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ г. проживала в <адрес>. Затем возвратилась в <адрес>, где с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

На основании ордера № от 28.02.1995 Н.В. предоставлена комната площадью 11,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

Чермашенская Г.Н. и Н.В. находились в фактических брачных отношениях и проживали совместно в вышеуказанной комнате. 08.04.2003 Н.В. дано нотариально удостоверенное согласие на постановку Чермашенской Г.Н. на регистрационный учет в занимаемом жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ Н.В. умер.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями представителя истца, а также показаниями свидетеля М.Н.

Из справок МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» (л.д. 21), Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д. 160), Новосибирского центра инвентаризации и технического учета (л.д. 161), а также пояснений представителя истца и показаний свидетеля следует, что истец ранее не использовала свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения, в том числе на территории г. Новосибирска, прав собственности на недвижимое имущество не имеет.

Из представленного истцом технического паспорта (л.д. 8-9) по состоянию на 12.02.2013 следует, что занимаемая истцом жилая комната имеет площадь 12,9 кв.м.

Из выписки из ЕГРН следует, что у Леонтьева Г.А. имеется зарегистрированное право в общей долевой собственности, 57/100, на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 23). Определением суда от 13.01.2021 Леонтьева Г.А. привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, возражений относительно заявленных истцом требований не представила.

Сведения о жилом помещении по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества города Новосибирска отсутствуют (л.д. 15).

Согласно выписки из реестра федерального имущества по состоянию на 15.01.2013 № жилое помещение - квартира №, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадью 48 кв.м, правообладатель – Государственное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирского научного центра Сибирского отделения РАН» (л.д. 10).

Согласно сведениям ЕГРЮЛ Государственное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирского научного центра Сибирского отделения РАН» 22.06.2020 прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме преобразования, правопреемник - Федеральное государственное бюджетное учреждение «Жилищно-коммунальное управление Новосибирского научного центра» (л.д. 32-40).

Истец обращался с заявлением от 18.06.2020 о приватизации жилого помещения в ФГУП «ЖКХ ННЦ», вместе с тем до настоящего времени жилое помещение в собственность Чермашенской Г.Н. не передано (л.д. 12).

Не доверять представленным в материалы дела документам, пояснениям представителя истца и показаниям свидетеля у суда оснований не имеется.

Из представленных доказательств следует, что истец Чермашенская Г.Н. была вселена в комнату в квартире в качестве члена семьи нанимателя, проживает в указанной квартире до настоящего времени, право на приватизацию жилья не использовала.

Таким образом, судом установлено, что истец на законных основаниях была вселена в спорную квартиру, свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не использовала, обстоятельства, препятствующие приватизации жилого помещения, предусмотренные ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не установлены.

При этом суд также принимает во внимание, что Чермашенская Г.Н. с момента вселения пользуется комнатой площадью 12,9 кв.м, производит оплату за наем и коммунальные услуги (л.д. 162-169).

Правилами ст. 12 ГК РФ установлено, что защита права осуществляется, в том числе путем его признания.

Исследовав представленные в дело доказательства, а также установленные на их основе фактические обстоятельства дела, учитывая, что удовлетворением иска не нарушаются права и законные интересы других лиц-соседей в квартире, ответчиками не представлено доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку судом установлена совокупность правовых оснований, позволяющих признать за гражданином право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ 43/100 ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 12,9 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                          ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12.03.2021.