Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-826/2017 (2-7419/2016;) ~ М-7583/2016 от 24.11.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

21 февраля 2017 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Пряхиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Кошляевой Л. А. к ООО «<...>» о признании (реестровой) кадастровой ошибки, исключении из ГКН(ЕГРН) и внесении сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кошляева Л.А. обратилась с уточненным иском к ООО «<...>», которым просила признать реестровой (кадастровой) ошибкой наличие сведений в ГКН (ЕГРН) о координатах характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего на праве собственности ООО «<...>» и исключении из ГКН(ЕГРН) сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, внесении сведений в ГКН (ЕГРН) о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, общей площадью <...> кв.м, принадлежащего Кошляевой Л. А. и установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. С момента предоставления земельного участка в собственность, фактические границы земельного участка установлены на местности. При уточнении границ земельного участка, было выявлено пересечение границ земельного участка истца с земельным участком ответчика, то есть реестровая (кадастровая) ошибка. Истица не имеет возможности поставить свой земельный участок на кадастровый учет.

В судебное заседание истица Кошляева Л.А. не явилась, извещена, представитель по доверенности Маголева Т.М. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ООО «<...>» - не явились, извещены, возражений по иску не представили.

Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата по МО» представитель не явился, извещены.

Суд, руководствуясь ст. 167,233 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено и подтверждается материалами дела, что Кошляевой Л. А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок площадью <...> кв.м. на основании выписки из похозяйственной книги от <дата>, право собственности зарегистрировано <дата> Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ООО «<...>» является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: участок находится примерно в <...> м по направлению на северо-восток от ориентира: жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>

В обоснование иска истец указывает, что установленные границы участка ответчика, нарушают его права как собственника земельного участка.

Согласно ч.1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносись сведения в государственный кадастр недвижимости (далее – техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее кадастровая ошибка в сведениях)".

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости»:

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

В подтверждение заявленных требований истцом представлено техническое заключение эксперта Максимова А.В., согласно которого проведенный анализ кадастровой границы земельного участка с кадастровым номером <номер> дает основание утверждать, что кадастровая граница земельного участка указанного земельного участка установлена без проведения натурного замера границ данного земельного участка, без установления фактических границ, без закрепления и передачи межевых знаков. Имеющееся наложение границ земельных участков: фактической границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> и кадастровой границы земельного участка с кадастровым номером <номер> образовано в результате кадастровой ошибки при определении границ и местоположения земельного участка с кадастровым номером <номер>. Для устранения имеющейся кадастровой ошибки необходимо исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер>.

Таким образом, из представленного заключения следует, что имеется реестровая (кадастровая) ошибка в земельном участке ответчика, которая подлежит исправлению.

В нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ ответчик доказательств, в опровержение доводов истца не представил. Представленное заключение подтверждает доводы истца. Иск является законным и обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ?

РЕШИЛ:

Исковые требования Кошляевой Л. А. – удовлетворить.

Признать реестровой (кадастровой) ошибкой наличие сведений в ГКН (ЕГРН) о координатах характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего на праве собственности ООО «<...>» и исключить из ГКН (ЕГРН) часть сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер> в следующих координатах:

<...>

<...>

<...>

<...>

Внести сведения в ГКН (ЕГРН) о местоположении границ земельного с кадастровым номером <номер>, общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Кошляевой Л. А., в следующих координатах:

<...>

<...>

<...>

<...>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Кошляевой Л. А., в следующих координатах:

<...>

<...>

<...>

<...>

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья