Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2283/2011 ~ М-2125/2011 от 31.05.2011

№ 2-2283/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2011 года

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Никулиной А.Л.,

с участием прокурора Бякшева В.А.,

при секретаре Мезенцевой Е.А.,

с участием представителя истца, ответчиков,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пекша А.А. к Мухиной Е.А., Ивановой М.К., Напрееву (Наперову) О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

установил:

спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру № (Номер обезличен) в доме № (Номер обезличен) по улице (...) в (...).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от (Дата обезличена) на основании договора купли-продажи от (Дата обезличена) спорное жилое помещение принадлежит на праве единоличной собственности Пекше А.А. (л.д. 6).

Как следует из справки о проживающих (Номер обезличен) от (Дата обезличена) и поквартирной карточки, в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы три человека: Иванова М.К., Мухина Е.А., Напреев (Наперов) О.А. (л.д. 28-29).

Истец Пекша А.А. обратился в суд с иском к ответчикам Мухиной Е.А., Ивановой М.К., Напрееву (Наперову) О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, указав, что он является единоличным собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от (Дата обезличена). В соответствии с п. 4 договора купли-продажи, на момент его подписания в отчуждаемой квартире были зарегистрированы: Иванова М.К., Напреев О.А., Мухина Е.А., которые обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства по первому требованию истца. Однако, не смотря на требования истца о снятии с регистрационного учета и выселении, ответчики от выполнения обязательства уклоняются, нарушая тем самым права и интересы истца. В связи с чем, истец просит признать ответчиков Мухину Е.А., Иванову М.К., Напреева (Наперова) О.А. утратившими право пользования квартирой (Номер обезличен) в доме № (Номер обезличен) по улице (...) в (...), выселить их из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета.

Истец Пекша А.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщил, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 35), доверил представлять свои интересы в суде представителю по доверенности Ефремовой А.В., которая в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчики Мухина Е.А., Напреев О.А. в судебном заседании исковые требования признали. Ответчикам разъяснены положения ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым, в случае признания ответчиками иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик Иванова М.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица Центра по приему и оформлению документов для регистрации граждан по месту жительства Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав представителя истца, ответчиков, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником спорной квартиры является истец, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6).

Квартира была приобретена на основании договора купли-продажи.

Ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, членами семьи собственника жилого помещения также не являются, прав на спорную квартиру не имеют.

Ответчики отказываются освободить, принадлежащее истцу жилое помещение и не снимаются с регистрационного учета, при этом грубо нарушают права собственника данного жилого помещения Пекши А.А, поскольку он не имеет возможности в полной мере распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Таким образом, исковые требования Пекша А.А. к Мухиной Е.А., Ивановой М.К., Напрееву (Наперову) О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░ (...) ░ ░░░░░░ (...).

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░.░. ░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░ (...) ░ ░░░░░░ (...) ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░ (...) ░ ░░░░░░ (...).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░.

░░░░░          ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 12.07.2011.

(...)