Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1391/2015 ~ М-596/2015 от 12.02.2015

№2-1391/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07.05.2015г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Галактионова Д.В., при секретаре Изотове Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова Н.Л., Семенов А.Е. к Танюхину С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

       Истцы обратились в Шахтинский городской суд с указанным иском по следующим основаниям:

       Семенова Н.Л. и Семенов А.Е., приобрели в собственность по договору купли-продажи от 27.11.2014г. жилой дом, расположенный по адресу <адрес> Науменко Г.А. и Семеновой С.Е., который принадлежал им на праве долевой собственности согласно свидетельства о ГРП от 20.11.2000г.

        Согласно абзацу № обозначенного договора купли-продажи жилого дома Танюхин С.А. обязался сняться с регистрационного учета по месту прежнего жительства <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГг. Однако ответчик не сделал этого до сих пор. Факт того, что он числится в их жилом доме в качестве зарегистрированного наряду с ними подтверждается выпиской из домовой книги.

          Ответчик взял на себя добровольно обязательство по договору купли-продажи от 27.11.2014г. сняться с регистрационного учета, но не исполнил его, т. е. нарушил обязательства.

        Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

        В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304ГК РФ).

         На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ, п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

          Абзац 7 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что гражданин РФ снимается с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета, в качестве которых выступает Федеральная миграционная служба и ее территориальные подразделения, при признании утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда, вступившего в законную силу. Аналогичная норма содержится и в пп. «е» п. 31 постановлении Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц ответственных за регистрацию". Пункт 33 этого же постановления Правительства РФ определяет, что органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства.

          На основании изложенного, просят:

признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по <адрес>, ответчика Танюхина С.А..

         Обязать Отдел УФМС России по Ростовской области снять с регистрационного учета Танюхина С.А. по месту жительства по адресу <адрес>

          В ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования и просили признать ответчика Танюхина С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>

          Истец Семенова Н.Л. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала.

          Истец Семенов А.Е. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

         Представитель 3-го лица в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался в порядке, предусмотренном главой 10 ГПК РФ.

Представитель ответчика, привлеченный к участию в процессе в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Сердюкова А.А иск не признала.

Выслушав истца, адвоката, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ.

В ст. 6 указанного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган (регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не (позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. Постановлением (Правительства РФ от 17.07.95 г. утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с (регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ производится органами регистрационного учета в случае выселения из заминаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае:

выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

           В судебном заседании установлено, что Семенова Н.Л. и Семенов А.Е., приобрели в собственность по договору купли-продажи от 27.11.2014г. жилой дом, расположенный по адресу <адрес>

        Согласно абзацу № обозначенного договора купли-продажи жилого дома Танюхин С.А. обязался сняться с регистрационного учета по месту прежнего жительства <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГг. Однако ответчик не сделал этого до сих пор.

          Опрошенный в судебном заседании свидетель Е.Н. пояснил, что истцов знают, ответчика не знаю, ответчика видел в 2000-2001г., он сожительствовал с бывшим собственником квартиры, ответчик уехал, но остался зарегистрированным по спорному адресу, вещей ответчика в квартире истцов нет.

         Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

        На основании изложенного, в соответствии со ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать Танюхина С.А. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по <адрес>

        Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная с 13.05.15.

       Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.

Судья                              Галактионов Д.В.