Решение по делу № 2-1349/2021 (2-8924/2020;) ~ М-8232/2020 от 07.12.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень, 17 февраля 2021 года                             Дело № 2-1349-2021

    Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Глебовой Е.В.,

при секретаре Деркач М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Соседи» к Ахматовой К.Р. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, плате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт и пени за просрочку платежа,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ТСН «Соседи» обратился в суд с иском к Ахматовой К.Р. о взыскании с Ахматовой К.Р. в пользу ТСН «Соседи» задолженности по коммунальным платежам, платежам за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взносам на капитальный ремонт в размере 65393,96 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 12198,07 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2528 руб. Заявленные требования мотивированы следующими обстоятельствами. ДД.ММ.ГГГГ решением внеочередного общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> было принято решение выбрать способ управления ТСН «Соседи». Ответчик Ахматова К.Р., являясь собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, допускала просрочки оплаты расходов на содержание и обслуживание мест общего пользования, взносов на капитальный ремонт, а также иных заложенностей, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у неё образовалась задолженность в размере 65393,96 руб. На основании заявления истца от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Ахматовой К.Р. вышеуказанной задолженности ДД.ММ.ГГГГ был выдан судебный приказ, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен. На основании изложенного истец обратился в суд с указанными исковыми требованиями.

Представитель истца ТСН «Соседи» Соловьева Н.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Ахматова К.Р. в судебном заседании против заявленных требований возражала.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав пояснения сторон, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ собранием собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, принято решение создать товарищество собственников недвижимости «Соседи» и выбрать способ управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> – товарищество собственников недвижимости, утвердить Устав ТСН «Соседи» (согласно п.3.1. Устава, Товарищество вправе быть владельцем специального счета, открытого в целях внесения собственниками помещений многоквартирного дома средств для формирования фонда капитального ремонта (л.д.11)), установить размер обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в указанном многоквартирном доме, выбрать ТСН «Соседи» владельцем специального счета, что следует из содержания протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-20).

Из материалов дела следует, что ТСН «Соседи» были заключены договоры поставки коммунальных услуг, в частности холодного и горячего водоснабжения (в целях содержания общего имущества многоквартирного дома) № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Водоканал» (л.д.90-93), договор поставки газа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО «Газпром межрегионгаз Север» (л.д.96-101), договор поставки газа № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Газпром межрегионгаз Север» (л.д.102-107),договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ с АО «ЭК ВОСТОК» (л.д.118-126).

Судом установлено, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости Управления Россреестра по Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Ахматовой К.Р. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

Как следует из материалов дела, согласно универсальной финансовой выписке ОАО «ТРИЦ» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, лицевой счет №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возникла задолженность в размере 65393,96 руб. (л.д.25-62), указанный факт подтверждается в том числе квитанцией о задолженности по лицевому счету № ОАО «ТРИЦ» за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, плательщик Ахматова К.Р., адрес: <адрес> (л.д.64).

Согласно представленному в материалы дела расчету размера неустойки (пени) за жилищные и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ (следующий день после наступления установленного срока оплаты) по ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер указанной задолженности по пени составляет 12198, 07 руб. (л.д.63).

    В соответствии со ст. 309 ГПК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п. 10 ст. 155 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 14 ст.155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

         Согласно ст.56 ГПК РФ     каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчиком Ахматовой К.А. обязательства, как собственника, по оплате услуг по коммунальным платежам, платежам за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год не исполняются, в связи с чем, согласно представленным расчетам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 65393,96 руб., задолженность по неустойке (пени) составляет 12198,07 руб., доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, поскольку из представленных в материалы дела документов, судом установлено, что Ахматова К.А., являясь собственником квартиры с адресным описанием: <адрес>, коммунальные платежи, платежи за содержание и ремонт общего имущества в указанном многоквартирном доме, взносы на его капитальный ремонт за указанный период надлежащим образом не производила, суду доказательств обратного ответчиком представлено не было, в судебном заседании Ахматова К.А. отвечать на вопросы суда отказалась, при этом доводы ответчика о невозможности подготовиться к судебному заседанию и представить доказательства в обоснование своих возражений суд отклоняет, поскольку согласно материалам дела судебное извещение о дате судебного разбирательства, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ, было получено Ахматовой К.Р., посредством заказной почты с уведомлением, своевременно (ДД.ММ.ГГГГ) для подготовки правовой позиции по делу, то суд приходит к выводу, что ответчик Ахматова К.А. обязана нести соответствующие расходы по оплате данных услуг, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного кодекса.

Суд, определяя в соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, сумму государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика, приходит к выводу, что поскольку при подаче настоящего искового заявления ТСН «Соседи» была оплачена государственная пошлина в размере 2312 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), а также при обращении в мировой суд за выдачей судебного приказа по указанным требованиям в размере 216 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), то при таких обстоятельствах, с учетом положения ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика Ахматовой К.А. в пользу ТСН «Соседи» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2528 руб.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56,67,98,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Соседи» к Ахматовой К.Р. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взносы за капитальный ремонт и пени за просрочку платежа удовлетворить.

Взыскать в пользу Товарищества собственников недвижимости «Соседи» с Ахматовой К.Р. задолженность по коммунальным платежам, плате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взносы за капитальный ремонт в размере 65393 рубля 96 копеек, пени за просрочку платежа в сумме 12198 рублей 07 копеек, государственную пошлину в сумме 2528 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г.Тюмени.

Мотивированное решение составлено 26 февраля 2021 года.

Судья                                    Е.В.Глебова