Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-508/2011 ~ М-242/2011 от 04.02.2011

Дело №2-508/11г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 18 марта 2011 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Рожковой Н.В.,

с участием прокурора Олифиренко С.Н.,

при секретаре Трубиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нилова А.Ю. к Кирпиченкову А.А., Администрации МО «Новосельское сельское поселение» Смоленского района о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Нилов А.Ю. обратился в суд с иском к Кирпиченкову А.А., Администрации Новосельского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании его (Кирпиченкова А.А.) утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что является собственником жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от __..__..__ С его (истца) согласия __..__..__ в указанном доме был зарегистрирован его дядя- Кирпиченков А.А. Однако в указанном доме с <......> года не проживает, расходы по содержанию и эксплуатации жилого помещения не несет. На просьбы сняться с регистрационного учета по данному адресу не реагирует и никаких действий по решению данного вопроса не предпринимает. Просит признать Кирпиченкова А.А. утратившим право пользования жилым помещением- жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, обязать Администрацию Новосельского сельского поселения Смоленского района снять Кирпиченкова А.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Нилов А.Ю. в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца Нилова Н.Ю., действующая по доверенности с специальными полномочиями, исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что спорное жилое помещение было приобретено Ниловым А.Ю. по договору купли-продажи от __..__..__, ответчик Кирпиченков А.А. денежных средств в покупку дома не вносил, в период покупки дома проживал в <адрес 1>. Был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия собственника Нилова А.Ю. по заявлению матери собственника- сестры Кирпиченкова А.А. С <......> года Кирпиченков А.А. в спорном жилом помещении не проживает, освободил данное жилое помещение от своих личных вещей, добровольно выехал из жилого дома и постоянно проживает в ином жилом помещении. В пользовании данным жилым помещением ему никто не препятствовал, его не проживание в спорном помещении не носит вынужденный характер. Кроме того, в настоящее время фактически семейных отношений между Ниловым А.Ю. и Кирпиченковым А.А. нет, поскольку общее хозяйство они не ведут, ответственность друг перед другом они не несут, между ними нет взаимной заботы как у членов семьи, общих интересов.

Ответчик Кирпиченков А.А. в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Возражений по поводу заявленных исковых требований от него не поступило.

Представитель ответчика- Администрации Новосельского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. От него поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим убеждениям.

Как было установлено в судебном заседании, Нилов А.Ю. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство сторонами не оспаривается и подтверждается исследованными в судебном заседании письменными материалами дела: копией договора купли-продажи жилого дома от __..__..__ (л.д.37), копией акта приема-передачи жилого дома от __..__..__ (л.д.38), копией свидетельства о государственной регистрации права, согласно которому в собственности Нилова А.Ю. имеется жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, основание возникновения права: договор купли-продажи от __..__..__, заключенный в <......>, зарегистрированный __..__..__ в Едином государственном реестре прав за № (л.д.9), сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области от __..__..__ №, согласно которому в Едином государственном реестре прав имеются сведения о государственной регистрации прав собственности на объект недвижимого имущества- жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, собственник- Нилов А.Ю. (л.д.16).

Из листка убытия в отношении Кирпиченкова А.А. следует, что __..__..__ он снят с регистрационного учета в <адрес 1> (л.д.21).

Как следует из заявления о регистрации по месту жительства, Кирпиченков А.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> на основании личного заявления сестры ФИО1 __..__..__, с согласия собственника жилого дома- Нилова А.Ю., о чем в указанном заявлении имеется его подпись (л.д.20).

Из справки о составе семьи, предоставленной Администрацией Новосельского сельского поселения Смоленского района Смоленской области от __..__..__ № следует, что в доме № <адрес> зарегистрирован следующий состав семьи: гл.семьи- Нилов А.Ю., мать- ФИО4, бабушка- ФИО2, дядя- Кирпиченков А.А. (л.д.19), аналогичны сведения содержатся в выписке из домовой книги (л.д.10).

Кроме того, из справки Администрации Новосельского сельского поселения Смоленского района Смоленской области от __..__..__ № следует, что Кирпиченков А.А. не проживет по месту регистрации более пяти лет.

В судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила, что Кирпиченков А.А. по ее заявлению был зарегистрирован по адресу: <адрес>, вселился и проживал в данном доме до <......> года. С <......> года Кирпиченков А.А. проживает с сожительницей в <адрес 2>. Коммунальные услуги не оплачивает, не несет бремя по содержанию и эксплуатации жилого дома. Семейных отношений между Ниловым А.Ю. и Кирпиченковым А.А. в настоящее время нет, общего хозяйства они не ведут, общих интересов у них нет, ответственность друг перед другом не несут. Кирпиченков А.А. приходит, чтобы попросить денег. В пользовании домом ему никто не препятствует, его проживание в другом доме носит постоянный характер, его личных вещей в доме нет.

Свидетель ФИО3 пояснила в судебном заседании, что с <......> года Кирпиченков А.А. проживает с сожительницей в <адрес 2>. Его личные вещи находятся там же. Периодически приходит к бабушке ФИО2, чтобы взять денег. Кирпиченкову А.А. было предложено выписаться в добровольном порядке, однако никаких действий он не предпринял. Нилов А.Ю. не препятствует нахождению Кирпиченкова А.А. в доме, Кирпиченков А.А. не проживает в доме добровольно, на приобретение дома денег он не давал.

В соответствии со ст.127 ЖК РСФСР, действовавшего на момент регистрации Кирпиченкова А.А. в вышеуказанном жилом доме, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Частью 2 ст.1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 указанной правовой нормы, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Применительно данной императивной и имеющей прямое действие нормы, право пользования Кирпиченкова А.А. спорным жилым домом, в силу закона прекратилось после прекращения семейных отношений с истцом Ниловым А.Ю; с этого момента ответчик Кирпиченков А.А. утратил право пользования жилым помещением, как бывший член семьи его собственника, и соответственно, в настоящее время сохраняет регистрацию в жилом доме без предусмотренных к тому оснований, в связи с чем заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Кроме того, в судебном заседании установлено, что факт не проживания Кирпиченкова А.А. в спорном жилом помещении носит постоянный не вынужденный характер, поскольку последний проживает с сожительницей с <......> года в другом жилом помещении, своих денежных средств в приобретение спорного жилого дома он не вкладывал, общее хозяйство с истцом не ведет, оснований полагать, что между истцом Ниловым А.Ю. и Кирпиченковым А.А. сохраняются семейные отношения, которые характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, не имеется. Информация о наличии какого-либо соглашения, между истцом и ответчиком Кирпиченковым А.А., в материалах дела отсутствует.

Оснований для сохранения за ответчиком Кирпиченковым А.А права временного пользования спорным жилым домом не имеется, Кирпиченков А.А., <......> г.р., является трудоспособным и не проживает по месту регистрации длительное время, что свидетельствует о наличии у него возможности обеспечить себя жилым помещением.

В соответствии со ст.2 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995. №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░- ░░░░░ ░░░░░ № <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░