Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3515/2016 ~ М-2924/2016 от 22.04.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2016г. г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.

при секретаре Фроловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3515/16 по иску Гусаков А.В. к ООО <...>», третье лицо <...>, о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, -

установил:

Истец Гусаков А.В. обратился в суд с иском, которым просит обязать <...>» передать в его фактическое владение отдельное машиноместо под строительным номером <номер> общей площадью <...> кв. м, что соответствует <...> долям в праве общей долевой собственности на подземную автостоянку на <...> машиноместа, расположенную по адресу: <адрес>, обязать зарегистрировать переход права собственности от <...>» к истцу (л.д. 4-6). В обоснование заявленных требований указал, что <дата>. с ответчиком заключил договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение <номер>, согласно условиям которого (п.1.1) ответчик обязался передать в собственность истца долю в праве общей долевой собственности на подземную автостоянку на <...> машиноместа, расположенную по адресу: <адрес>, инв. <номер>, доля в праве составляет <...> долей и соответствует отдельному машиноместу под строительным номером <...> общей площадью <...> кв. м, указана в Приложении №1 к Договору. Стоимость спорного имущества составляет <...> руб., которую истец обязался перечислить ответчику до <дата><адрес> городского суда от <дата>. с <...>» взыскано в пользу ответчика <...> руб. в счет оплаты истцом стоимости спорного имущества по договору купли-продажи от <дата>. <номер>. Поскольку решение суда вступило в законную силу, обязательства истца по оплате цены договора исполнены. Однако ответчик свои обязательства по передаче спорного имущества истцу не выполнил, переход права собственности не зарегистрировал, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец отсутствовал, его представитель по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, мнения по иску не представлено.

Представитель третьего лица <...> в судебное заседание не явился, извещен.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В судебном заседании достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что согласно договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение <номер> от <дата>г., заключенному между ООО <...> (продавец) и Гусаков А.В. (покупатель), продавец продает покупателю, а покупатель принимает от продавца в собственность долю в праве общей долевой собственности на подземную автостоянку на <...> машиноместа, имеющую следующие характеристики: расположена по адресу: <адрес>, назначение нежилое, площадь застройки <...> кв. м, инв.<номер>; доля в праве общей долевой собственности на объект составляет <...>, что соответствует отдельному машиноместу под строительным номером <...> общей площадью <...> кв. м, указана в Приложении №1 к договору (п.1.1 договора).

Согласно п.2.1 договора стоимость доли составляет <...> руб., указанную сумму покупатель вносит до <дата>г. (л.д.11-12).

Подземная автостоянка на <...> машиноместа, расположенная по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер> принадлежит на праве собственности <...> (л.д.15), что также следует и из представленного дела правоустанавливающих документов.

Заочным решением суда от <дата>. с <...>» в пользу <...>» взыскано <...> руб. в счет оплаты по договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение <номер> от <дата>. (л.д.13-14).

Заочное решение суда вступило в законную силу, представителем <...>» получил на руки исполнительный лист (л.д. 70-71 гр. дело <номер>).

Таким образом, обязательства покупателя по договору <номер> от <дата>. исполнены, вместе с тем продавец – ответчик по делу – свои обязательства по передаче спорного имущества и регистрации перехода права на него не исполняет, в связи с чем истец и обратился в суд с иском.

В силу ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Судом установлено, что <...>» не исполнил своих обязательств, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Исходя из положений ст.98 ГПК РФ, суд взыскивает в пользу истца с ответчика возврат госпошлины в размере <...> руб.

На основании изложенного и руководствуясь стю.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гусаков А.В. – удовлетворить.

Обязать <...>» передать Гусаков А.В. отдельное машиноместо под строительным номером <...> общей площадью <...> кв. м, расположенное в подземной автостоянке на <...> машиноместа по адресу: <адрес>, инвентарный <номер>, что соответствует <...> долей в праве общей долевой собственности на подземную автостоянку; обязать <...>» произвести действия по регистрации перехода права собственности на указанный объект.

Взыскать с <...>» в пользу Гусаков А.В. возврат госпошлины в размере <...> руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья: