Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-486/2012 ~ М-396/2012 от 05.04.2012

Дело №2-486 /2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Большой Камень 01 июня 2012 года

Шкотовский районный суд Приморского края

в составе председательствующего судьи Аркадьевой Е.П.,

с участием помощника прокурора ЗАТО г. Большой Камень Жилина М.Н.,

ответчика Погодаевой О.А.,

при секретаре Циркуновой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа ЗАТО Большой Камень к Погодаевой О.А., Погодаеву В.Ю., Погодаеву А.Ю. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа ЗАТО Большой Камень обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду. В квартире зарегистрированы и проживают Погодаева О.А., Погодаев В.Ю., Погодаев А.Ю. Ответчики длительное время не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, по состоянию на 1 марта 2012 г. имеют долг на сумму 100716, 32 руб. Плату не вносят с 1 сентября 2010 г., то есть свыше шести месяцев.

Истец просит выселить ответчиков с предоставлением им другого жилого помещения – комнаты № в общежитии, жилой площадью 18, 5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца - администрации городского округа ЗАТО Большой Камень в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о слушании дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик Погодаева О.А. требования истца в части выселения из жилого помещения не признала, пояснив суду, что действительно длительное время плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносила, поскольку платежи обещал вносить её сын Погодаев А.. В настоящее время ею внесены платежи в счет погашения долга в сумме 5000, 00 руб. и 4000, 00 руб., оплачен текущий платеж за апрель 2012 г. Обязуется погасить долг в течение года.

Ответчик Погодаев В.Ю. в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (телефонограммой).

По адресу места проживания ответчика Погодаева А.Ю. направлялось заказное письмо с судебной повесткой, однако конверт вернулся в Шкотовский районный суд в связи с истечением срока хранения. При этом из сведений на конверте следует, что заказное письмо неоднократно доставлялось по адресу, однако вручено ответчику не было, сам ответчик за получением заказного письма в почтовое отделение не являлся. Данный факт расценивается судом как отсутствие ответчика по месту жительства, при этом место его пребывания неизвестно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Выслушав пояснения сторон, проверив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным предоставить ответчикам срок не более года для устранения ими нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, ответчики Погодаева О.А., в качестве нанимателя, Погодаев А.Ю., Погодаев В.Ю., в качестве членов семьи нанимателя, зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом № 12 от 14 декабря 1995 г. заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации г. Большой Камень, справкой муниципального казенного учреждения «Кадастровый центр недвижимости» ЗАТО г. Большой Камень от 14 февраля 2012 г. № 751.

Из справок, представленных <данные изъяты>, следует, что задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2010 г. по декабрь 2012 г. составляла 100716, 32 руб., за период с сентября 2010 г. по март 2012 г. – 113296, 20 руб.

В соответствии с указанными справками, а также информацией, предоставленной <данные изъяты>, ответчиками не вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги непрерывно в период с сентября 2010 г. по 10 мая 2012 г.

Решением мирового судьи судебного участка № 38 г. Большой Камень от 07 декабря 2011 г. с ответчиков солидарно взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2009 г. по 31 мая 2011 г. в сумме 48909, 74 руб.

23 марта 2012 г. в <данные изъяты> в целях исполнения указанного решения суда возбуждено исполнительное производство.

11 апреля 2012 г. и 11 мая 2012 г. Погодаевой О.А. в счет погашения долга по указанному решению суда внесены платежи в сумме 4000, 0 руб. и 5000, 00 руб. соответственно.

На основании постановления <данные изъяты> от 22 мая 2012 г. исполнительный лист направлен по месту получения Погодаевой О.А. дохода (пенсии) – в <данные изъяты> для производства удержаний ежемесячно в размере 50% от дохода должника.

25 мая 2012г. Погодаевой О.А. произведена оплата жилого помещения и коммунальных услуг за апрель 2012 г. в сумме 4300, 00 руб.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В части 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ перечислены основания расторжения договора социального найма жилого помещения в качестве ответственности за неисполнение обязанностей, возложенных законодательством. Так, по инициативе наймодателя, договор может быть расторгнут в случае, если наниматель не вносит плату за жилое помещение более 6 месяцев. По смыслу этой нормы неуплата должна длиться более шести месяцев без перерыва.

Согласно требований статьи 90 Жилищного кодекса РФ наниматель, в случае невнесения в течение более шести месяцев без уважительных причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги, может быть выселен в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с частью 2 статьи 687 Гражданского кодекса РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения.

Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Как установлено в зале суда, ответчики более шести месяцев не вносили плату за жилое помещение, уважительных причин невнесения платы у ответчиков не имелось, вместе с тем, в настоящее время ответчиком Погодаевой О.А. предприняты меры по погашению долга сумме 9000, 00 руб., оплачен текущий платеж в сумме 4300, 00 руб., из пенсии Погодаевой О.А. <данные изъяты> ежемесячно будут производиться удержания в счет погашения долга в размере 50%.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к мнению, что в данном случае допущенное нарушение может быть ответчиками устранено, потому не имеется оснований для применения такой крайней меры, как выселение ответчиков из занимаемого жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации городского округа ЗАТО Большой Камень Приморского края к Погодаевой О.А., Погодаеву В.Ю., Погодаеву А.Ю. о выселении из жилого помещения - оставить без удовлетворения.

Предоставить Погодаевой О.А., Погодаеву В.Ю., Погодаеву А.Ю. срок один год для устранения нарушения и погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд с подачей жалобы в Шкотовский районный суд в течение месяца со дня составления решения в его окончательной форме.

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться 06 июня 2012 года.

Решение изготовлено с применением компьютера.

Судья Е.П. Аркадьева