Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-522/2017 ~ М-232/2017 от 22.02.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Серов Свердловской области                  13 апреля 2017 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Холоденко Н.А., при секретаре судебного заседания Красильниковой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-522/2017 по иску

Осинова Владимира Леонидовича к Кондратьеву Александру Павловичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,

заслушав представителя истца Панасенкову Н.Г., действующую на основании письменного заявления истца Осинова В.Л., третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Кирица Ю.И.,

УСТАНОВИЛ:

Осинов В.Л. обратился в Серовский районный суд Свердловской области с иском к Кондратьеву А.П. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО2 <адрес>, г. ФИО2, <адрес> Б, <адрес>.

В обоснование своих требований указал о том, что является собственником вышеуказанного жилого помещения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в законом установленном порядке. ДД.ММ.ГГГГ году в квартиру был вселен ответчик Кондратьев А.П. С марта 2015 года ответчик в квартире фактически не проживает, выехал в другое место жительства. Ответчик членом семьи истца не является. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, обязательств по оплате жилья не несет, личных вещей ответчика в квартире нет. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Создает финансовые потери в виде оплаты за коммунальные услуги. В исковом заявлении просит прекратить право пользования ответчика Кондратьева А.П. вышеуказанной квартирой и снять ответчика с регистрационного учета по адресу квартиры.

В судебное заседание истец Осинов В.Л. не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. О причинах неявки суд не известил и не просил о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца Панасенкова Н.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и доводам. Изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Кирица Ю.И. в судебном заседании исковые требования полагала подлежащими удовлетворению. Указала о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с февраля 2015 года. С этого времени в квартире не появлялся. Общение с ним прекращено.

Ответчик Кондратьев А.П. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен направлением судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении. Судебное извещение Кондратьевым А.П. получено. О причинах неявки суду не сообщил, с просьбой об отложении судебного заседания не обращался, своего представителя в суд не направил, отзыв на иск не представил.

Суд с учетом мнения представителя истца, не возражавшей против рассмотрения дела в порядке заочного судебного производства, определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика Кондратьева А.П. в порядке заочного судебного производства.

Заслушав представителя истца Панасенкову Н.Г., третье лицо Кирица Ю.И., исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено о том, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: Россия, ФИО2 <адрес>, г. ФИО2, <адрес>.

Данное жилое помещение находится в собственности Осинова В.Л. на основании договора от 30.04.2016г. Право Осинова В.Л. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. О чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №. Указанные обстоятельства подтверждены выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), копий договора от 30.04.2016г. (л.д.11).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается. Под правом собственности понимается право владения, пользования и распоряжения собственника своим имуществом (ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании указанного договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на спорное жилое помещение было безвозмездно передано бывшим собственником Кирица Ю.И. в дар Осинову В.Л. (истцом).

В п. 3 договора на дату подписания договора в квартире зарегистрированы Кирица Юлия Ионовна и Кондратьев Александр Павлович.

Согласно справке, выданной МКУ «Управление капительного строительства» от ДД.ММ.ГГГГг., в <адрес> расположенной в <адрес> Б по <адрес> в ФИО2 <адрес> зарегистрирован Осинов Владимир Леонидович (истец), его жена Кирица Юлия Ионовна и её сын Кондратьев Александр Павлович (ответчик).

До настоящего времени ответчик с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снят.

Доказательств того, что истцом и ответчиком заключен договор пользования спорной квартирой, не представлено. Не представлено ответчиком и доказательств приобретения ими права пользования спорной квартирой в порядке и по основаниям, предусмотренным статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в качестве члена семьи истца, сохранения права пользования квартирой по каким-либо основаниям.

Истец Осинов В.Л. имеет право владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением, регистрация ответчика, препятствует реализации указанных прав истца. При наличии не оспоренного права собственности на указанное имущество, истец вправе защищать свои права собственника на данное жилое помещение, в том числе и путем предъявления требований о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком.

С учетом изложенных обстоятельств, исковые требования о признании Кондратьева А.П. утратившим право пользования жилым помещением, являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, настоящее решение является основанием для снятия Кондратьева А.П. с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения.

Для снятия ответчика с регистрационного учета достаточно вступившего в законную силу решения суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Требования Осинова В.Л. в части снятия Кондратьева А.П. с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истцом Осиновым В.Л. были понесены судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек. Что подтверждено чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, уплаченная истцом при подаче иска госпошлина, подлежит возмещению истцу ответчиком.

Руководствуясь ст.194-198, 233-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Осинова Владимира Леонидовича к Кондратьеву Александру Павловичу о признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать Кондратьева Александра Павловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Россия, ФИО2 <адрес>, г. ФИО2, <адрес>.

Взыскать с Кондратьева Александра Павловича в пользу Осинова Владимира Леонидовича судебные расходы, состоящие из уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины, в размере 300 руб. 00 коп. (Триста руб. 00 коп.).

Настоящее решение суда является основанием для снятия Кондратьева Александра Павловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Россия, ФИО2 <адрес> г. ФИО2 <адрес> Б, <адрес>.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Осинова Владимира Леонидовича - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Серовского районного суда

ФИО2 <адрес>                       Н.А. Холоденко