Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4363/2018 ~ М-3725/2018 от 17.07.2018

№ 2 - 4363/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2018 г. Подольский городской суд Московской области

в составе

судьи Николаева М.Н.

при секретаре Левшиной Н.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой Ольги Александровны к Жукову Александру Александровичу, Рассказовой Нине Федоровне, МУЖРП-<адрес> Подольск, ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы

Установил

     Жукова Ольга Александровна обратилась в суд с иском к ответчикам, и просила определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>: определить ее (Жуковой О.А.) долю в размере № доли от общей суммы оплаты жилья и коммунальных услуг; долю Жукова А.А., Рассказовой Н.Ф. в размере № доли от общей суммы оплаты жилья и коммунальных услуг; об обязании МУЖРП- 5 Г.о. Подольск заключить отдельное соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения; обязании ООО «МосОблЕИРЦ» выставлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

     Свои требования мотивирует тем, что она зарегистрирована и проживает в квартире по вышеуказанному адресу. Достигнуть соглашения о порядке оплаты жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг с ответчиками не предоставляется возможным, в связи с чем, по лицевому счету возникают задолженности перед управляющей компанией.

     Жукова О.А., ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

     Ответчики Жуков А.А., Рассказова Н.Ф. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о слушании дела.

     Ответчик, представитель МУЖРП № Г.о. Подольск, в судебное заседание явился, не возражал против исковых требований.

     Ответчик, представитель ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о слушании дела.

     Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

     Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

     В силу ч. 2 указанной статьи, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

     Согласно ч. 4 указанной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

     На основании статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

     Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)».

     В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

     Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

     Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», оплата коммунальных услуг за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение исчисляются из расчета лиц зарегистрированных в квартире, при условии, что в квартире отсутствуют индивидуальные приборы учета соответствующим видам коммунальных услуг.

     Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

     В соответствии с положениями ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя в числе прочего плату за электроснабжение, в силу ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, а в соответствии с положениями ч. 4 ст. 69 ЖК РФ бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в занимаемом жилом помещении, самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

     В судебном заседании установлено, что в <адрес>, зарегистрированы: Жуков А.А., Жукова О.А., Рассказова Н.Ф., что подтверждается выпиской из домовой книги, лицевого счета (л.д.№). Квартира является муниципальной.

     Из объяснений истца, данных в судебном заседании, следует, что достигнуть соглашения о порядке оплаты за жилое помещение не представляется возможным, ответчики не исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, истец просит определить свою долю в оплате за наем жилья и коммунальных услуг в размере по 1/3 доли от начисляемой суммы оплаты. Так, согласно выписки из лицевого счета, по спорной квартире имеется задолженность по оплате в сумме №.

     Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд находит исковые требования Жуковой О.А. обоснованными, соответствующими закону, поскольку обстоятельства, на которые она основывает свои требования, нашли свое подтверждение в судебном заседании. Жуков А.А., Рассказова Н.Ф. зарегистрированы в спорной квартире, на них производится начисления по оплате коммунальных услуг и за наем жилого помещения.

     Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено.

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

     Иск Жуковой Ольги Александровны к Жукову Александру Александровичу, Рассказовой Нине Федоровне, МУЖРП-<адрес> Подольск, ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы удовлетворить.

     Определить порядок оплаты Жуковой Ольгой Александровной, Жуковым Александром Александровичем, Рассказовой Ниной Федоровной жилья и коммунальных услуг по <адрес> в долях:

Жукова Ольга Александровна № доля;

Жуков Александр Александрович и Рассказова Нина Федоровна - № доли.

     Обязать МУЖРП-5 Г.о. Подольск заключить отдельное соглашение на оплату жилья и коммунальных услуг по <адрес> в долях: Жукова Ольга Александровна № доля; Жуков Александр Александрович и Рассказова Нина Федоровна - № доли.

     Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» выставлять отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг по квартире по <адрес> на имя Жукова Ольга Александровна № доля; Жуков Александр Александрович и Рассказова Нина Федоровна - № доли.

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья